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東建ニューハイツ北鴻巣 511号室 エフ・ティー・エステート
鴻巣市箕田 | 北鴻巣駅 24分
新耐震D級立地
850万円 3LDK 70.94㎡ 坪単価 40万円
評価グレード:- | 利回り:16.9% | リスクスコア:80/100
写真:SUUMO / myhome.nifty.com(クリックで掲載元ページ)
物件概要
物件名東建ニューハイツ北鴻巣 511号室 エフ・ティー・エステート
物件種別中古マンション
所在地鴻巣市箕田
交通北鴻巣駅 24分
価格850万円
間取り・専有面積3LDK 70.94㎡
所在階5階 / 8階建
築年数34年7ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード
表面利回り16.9%
実質利回り13.5%
リスクスコア80/100
坪単価40万円
築年数34年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築34年(-10)
?駅24分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 2.0万円/月
表面利回り16.9%
実質利回り13.5%
立地情報
北鴻巣駅 24分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.0万、CF+10.0万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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