物件概要
| 物件名 | 熊谷市 区分マンション |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 熊谷市銀座４丁目 |
| 交通 | 熊谷駅 14分 |
| 価格 | 335万円 |
| 間取り・専有面積 | 4DK 60.46㎡ |
| 所在階 | 3階 / 5階建 |
| 築年数 | 52年8ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り25.1%
実質利回り20.1%
リスクスコア55/100
坪単価18万円
築年数52年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築52年）
旧耐震(-15)
要確認
築52年(-20)
駅14分(-10)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 7.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 84.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 8.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 75.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 0.8万円/月 |
| 表面利回り | 25.1% |
| 実質利回り | 20.1% |
立地情報
熊谷駅 14分
AI による物件分析
利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能
分析: GPT-4o | 2026-07-30
アクション