物件概要
| 物件名 | 春日部グリーンコープB棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 春日部市大沼1丁目 |
| 交通 | 春日部駅 22分 |
| 価格 | 920万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 80.76㎡ |
| 所在階 | 3階 / 4階建 |
| 築年数 | 42年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 11.1万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り14.5%
実質利回り11.6%
リスクスコア78/100
坪単価38万円
築年数42年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築42年(-20)
駅22分(-10)
リノベ済(+5)
南向き(+3)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 11.1万円/月 |
| 年間賃料収入 | 133.2万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 13.3万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 119.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 2.1万円/月 |
| 表面利回り | 14.5% |
| 実質利回り | 11.6% |
立地情報
春日部駅 22分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料11.1万 vs 月々返済2.1万、CF+9.0万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション