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東武サンライトマンションもくれん1号棟
富士見市西みずほ台1丁目 | みずほ台駅 4分
南向き旧耐震確認推奨D級立地
1,050万円 3LDK 76.38㎡ 坪単価 45万円
評価グレード:- | 利回り:13.7% | リスクスコア:68/100
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物件概要
物件名東武サンライトマンションもくれん1号棟
物件種別中古マンション
所在地富士見市西みずほ台1丁目
交通みずほ台駅 4分
価格1,050万円
間取り・専有面積3LDK 76.38㎡
所在階5階 / 5階建
築年数47年3ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード
表面利回り13.7%
実質利回り11.0%
リスクスコア68/100
坪単価45万円
築年数47年
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり(築47年)
旧耐震(-15)
要確認
?築47年(-20)
?南向き(+3)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 2.5万円/月
表面利回り13.7%
実質利回り11.0%
立地情報
みずほ台駅 4分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.5万、CF+9.5万/月
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
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