物件概要
| 物件名 | グランシャトレ坂戸サンシェール |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 坂戸市本町 |
| 交通 | 坂戸駅 9分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 90.53㎡ |
| 所在階 | 13階 / 13階建 |
| 築年数 | 23年2ヶ月 |
| 想定賃料 | 13.8万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り6.0%
実質利回り4.8%
リスクスコア90/100
坪単価102万円
築年数23年
| 物件名 | グランシャトレ坂戸サンシェール |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 坂戸市本町 |
| 交通 | 坂戸駅 9分 |
| 価格 | 2,780万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 90.53㎡ |
| 所在階 | 13階 / 13階建 |
| 築年数 | 23年2ヶ月 |
| 想定賃料 | 13.8万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 13.8万円/月 |
| 年間賃料収入 | 165.6万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 16.6万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 149.0万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 6.5万円/月 |
| 表面利回り | 6.0% |
| 実質利回り | 4.8% |