物件概要
| 物件名 | 新栄町団地 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 草加市新栄 |
| 価格 | 590万円 |
| 間取り・専有面積 | 3DK 51.42㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 52年1ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り24.4%
実質利回り19.5%
リスクスコア65/100
坪単価38万円
築年数52年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築52年）
旧耐震(-15)
要確認
築52年(-20)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.4万円/月 |
| 表面利回り | 24.4% |
| 実質利回り | 19.5% |
立地情報
AI による物件分析
利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.4万、CF+10.6万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション