物件概要
| 物件名 | ワコーレ東浦和Ａ棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | さいたま市緑区東浦和２丁目 |
| 交通 | 東浦和駅 8分 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 62.7㎡ |
| 所在階 | 5階 / 6階建 |
| 築年数 | 39年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り7.3%
実質利回り5.8%
リスクスコア85/100
坪単価104万円
築年数39年
| 物件名 | ワコーレ東浦和Ａ棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | さいたま市緑区東浦和２丁目 |
| 交通 | 東浦和駅 8分 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 62.7㎡ |
| 所在階 | 5階 / 6階建 |
| 築年数 | 39年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 4.6万円/月 |
| 表面利回り | 7.3% |
| 実質利回り | 5.8% |