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【27日(土)・28日(日)見学可】ウインザーハイム草加
草加市草加4丁目 | 獨協大学前(草加松原)駅 10分
新耐震D級立地
2,290万円 3LDK 61.21㎡ 坪単価 124万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:6.3% | リスクスコア:75/100
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物件概要
物件名【27日(土)・28日(日)見学可】ウインザーハイム草加
物件種別中古マンション
所在地草加市草加4丁目
交通獨協大学前(草加松原)駅 10分
価格2,290万円
間取り・専有面積3LDK 61.21㎡
所在階4階 / 7階建
築年数44年8ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り6.3%
実質利回り5.0%
リスクスコア75/100
坪単価124万円
築年数44年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築44年(-20)
?駅10分(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 5.4万円/月
表面利回り6.3%
実質利回り5.0%
立地情報
獨協大学前(草加松原)駅 10分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.4万、CF+6.6万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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