物件概要
| 物件名 | ローヤルマンション熊谷 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 熊谷市弥生２丁目 |
| 交通 | 熊谷駅 5分 |
| 価格 | 420万円 |
| 間取り・専有面積 | 2DK 40.42㎡ |
| 所在階 | 3階 / 8階建 |
| 築年数 | 44年9ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード－
表面利回り25.7%
実質利回り20.6%
リスクスコア80/100
坪単価34万円
築年数44年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
確認済み（問題なし）
新耐震基準（1981年以降）
要確認
築44年(-20)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 1.0万円/月 |
| 表面利回り | 25.7% |
| 実質利回り | 20.6% |
立地情報
熊谷駅 5分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済1.0万、CF+8.0万/月
分析: GPT-4o | 2026-06-15
アクション