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【5F】【日当たり良好】【緑豊か】新栄町団地 3街区
草加市新栄 | 戸塚安行駅 27分
旧耐震確認推奨D級立地
380万円 2LDK 51.42㎡ 坪単価 24万円
評価グレード:- | 利回り:28.4% | リスクスコア:55/100
写真:SUUMO / myhome.nifty.com(クリックで掲載元ページ)
物件概要
物件名【5F】【日当たり良好】【緑豊か】新栄町団地 3街区
物件種別中古マンション
所在地草加市新栄
交通戸塚安行駅 27分
価格380万円
間取り・専有面積2LDK 51.42㎡
所在階-階 / -
築年数51年7ヶ月
想定賃料9.0万円/月
情報更新日2026-06-15
AI 投資評価サマリー
評価グレード
表面利回り28.4%
実質利回り22.7%
リスクスコア55/100
坪単価24万円
築年数51年
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり(築51年)
旧耐震(-15)
要確認
?築51年(-20)
?駅27分(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)9.0万円/月
年間賃料収入108.0万円/年
管理費・諸経費▲ 10.8万円/年
実質賃貸収入97.2万円/年
月次返済(想定)▲ 0.9万円/月
表面利回り28.4%
実質利回り22.7%
立地情報
戸塚安行駅 27分
AI による物件分析
利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能
分析: GPT-4o  |  2026-06-15
アクション