物件概要
| 物件名 | レクセルプラザ谷塚 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 草加市谷塚 |
| 交通 | 谷塚駅 10分 |
| 価格 | 3,750万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 82.44㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 22年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り3.8%
実質利回り3.0%
リスクスコア93/100
坪単価150万円
築年数22年
| 物件名 | レクセルプラザ谷塚 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 草加市谷塚 |
| 交通 | 谷塚駅 10分 |
| 価格 | 3,750万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 82.44㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 22年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 8.8万円/月 |
| 表面利回り | 3.8% |
| 実質利回り | 3.0% |