物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 小平市小川町１丁目 |
| 交通 | 東大和市駅 10分 |
| 価格 | 3,450万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.98㎡ |
| 土地面積 | 93.51㎡ |
| 築年数 | 28年2ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレードD
現況賃貸利回り1.9%
建替え利回り2.7%
築年数28年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 小平市小川町１丁目 |
| 交通 | 東大和市駅 10分 |
| 価格 | 3,450万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 89.98㎡ |
| 土地面積 | 93.51㎡ |
| 築年数 | 28年2ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 5.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 66.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 9.9万円/年 |
| 実質収入 | 56.1万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 8.1万円/月 |
| 表面利回り | 1.9% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 1F | 1LDK | — | 8.5万円/月 |