物件概要
| 物件種別 | 土地（建築条件なし） |
| 所在地 | 青梅市河辺町 |
| 交通 | 河辺駅 5分 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 土地面積 | 132.33㎡ （40.0坪） |
| 坪単価 | 74万円 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 再建築可否 | 要確認 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード
標準（B）
想定表面利回り
4.0%
実質利回り（推定）
3.0%
坪単価74万円
建築可能延床238㎡
推奨建築3階建 軽量鉄骨造
再建築リスク
要確認