物件概要
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 小平市花小金井南町2丁目 |
| 交通 | 花小金井駅 4分 |
| 価格 | 2,799万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.6㎡ |
| 所在階 | 3階 / 7階建 |
| 築年数 | 48年1ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り3.9%
実質利回り3.1%
リスクスコア65/100
坪単価150万円
築年数48年
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 小平市花小金井南町2丁目 |
| 交通 | 花小金井駅 4分 |
| 価格 | 2,799万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 61.6㎡ |
| 所在階 | 3階 / 7階建 |
| 築年数 | 48年1ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 6.5万円/月 |
| 表面利回り | 3.9% |
| 実質利回り | 3.1% |