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グリーンコーポ国立
国立市富士見台3丁目9-8<仲介ゼロ円・キャンペ-ン>対象物件 | 矢川駅 9分
旧耐震確認推奨D級立地
2,780万円 2LDK 48.72㎡ 坪単価 189万円
評価グレード:標準(B) | 利回り:3.9% | リスクスコア:60/100
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物件概要
物件名グリーンコーポ国立
物件種別中古マンション
所在地国立市富士見台3丁目9-8<仲介ゼロ円・キャンペ-ン>対象物件
交通矢川駅 9分
価格2,780万円
間取り・専有面積2LDK 48.72㎡
所在階5階 / 5階建
築年数48年10ヶ月
想定賃料9.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準(B)
表面利回り3.9%
実質利回り3.1%
リスクスコア60/100
坪単価189万円
築年数48年
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり(築48年)
旧耐震(-15)
要確認
?築48年(-20)
?駅9分(-5)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)9.0万円/月
年間賃料収入108.0万円/年
管理費・諸経費▲ 10.8万円/年
実質賃貸収入97.2万円/年
月次返済(想定)▲ 6.5万円/月
表面利回り3.9%
実質利回り3.1%
立地情報
矢川駅 9分
AI による物件分析
利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア60
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
アクション