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ライオンズマンション東久留米
東久留米市大門町2丁目 | 東久留米駅 7分
新耐震D級立地
2,280万円 3DK 50.24㎡ 坪単価 150万円
評価グレード:優良(A) | 利回り:6.3% | リスクスコア:90/100
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物件概要
物件名ライオンズマンション東久留米
物件種別中古マンション
所在地東久留米市大門町2丁目
交通東久留米駅 7分
価格2,280万円
間取り・専有面積3DK 50.24㎡
所在階4階 / 4階建
築年数40年3ヶ月
想定賃料12.0万円/月
情報更新日2026-07-30
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良(A)
表面利回り6.3%
実質利回り5.0%
リスクスコア90/100
坪単価150万円
築年数40年
リスク・確認事項
確認済み(問題なし)
新耐震基準(1981年以降)
要確認
?築40年(-10)
収益シミュレーション
月額賃料(想定)12.0万円/月
年間賃料収入144.0万円/年
管理費・諸経費▲ 14.4万円/年
実質賃貸収入129.6万円/年
月次返済(想定)▲ 5.3万円/月
表面利回り6.3%
実質利回り5.0%
立地情報
東久留米駅 7分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.3万、CF+6.7万/月
分析: GPT-4o  |  2026-07-30
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