物件概要
| 物件名 | 芝中住宅 ロ−１号棟 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 東大和市蔵敷 |
| 交通 | 上北台駅 8分 |
| 価格 | 1,398万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 57.58㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 54年11ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り7.7%
実質利回り6.2%
リスクスコア68/100
坪単価80万円
築年数54年
写真：SUUMO / myhome.nifty.com（クリックで掲載元ページ）
リスク・確認事項
要注意
旧耐震の可能性あり（築54年）
旧耐震(-15)
要確認
築54年(-20)
駅8分(-5)
リノベ済(+5)
南向き(+3)
収益シミュレーション
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 3.3万円/月 |
| 表面利回り | 7.7% |
| 実質利回り | 6.2% |
立地情報
上北台駅 8分
AI による物件分析
利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.3万、CF+5.7万/月
分析: GPT-4o | 2026-07-30
アクション