物件概要
| 物件名 | レクセルプラッツァ福生 壱番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 福生市志茂 |
| 交通 | 福生駅 7分 |
| 価格 | 2,540万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 75.13㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 21年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード優良（A）
表面利回り5.7%
実質利回り4.6%
リスクスコア98/100
坪単価112万円
築年数21年
| 物件名 | レクセルプラッツァ福生 壱番館 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 福生市志茂 |
| 交通 | 福生駅 7分 |
| 価格 | 2,540万円 |
| 間取り・専有面積 | 3LDK 75.13㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 21年10ヶ月 |
| 想定賃料 | 12.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 12.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 144.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 14.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 129.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 5.9万円/月 |
| 表面利回り | 5.7% |
| 実質利回り | 4.6% |