物件概要
| 物件名 | セザール第二武蔵小金井 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 小金井市緑町５丁目 |
| 交通 | 武蔵小金井駅 5分 |
| 価格 | 5,449万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 58.88㎡ |
| 所在階 | 4階 / 5階建 |
| 築年数 | 29年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り2.0%
実質利回り1.6%
リスクスコア95/100
坪単価306万円
築年数29年
| 物件名 | セザール第二武蔵小金井 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 小金井市緑町５丁目 |
| 交通 | 武蔵小金井駅 5分 |
| 価格 | 5,449万円 |
| 間取り・専有面積 | 2LDK 58.88㎡ |
| 所在階 | 4階 / 5階建 |
| 築年数 | 29年4ヶ月 |
| 想定賃料 | 9.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 9.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 108.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 10.8万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 97.2万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 12.7万円/月 |
| 表面利回り | 2.0% |
| 実質利回り | 1.6% |