物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 柏市常盤台 |
| 交通 | 新柏駅 15分 |
| 価格 | 3,180万円 |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 75.93㎡ |
| 土地面積 | 132.23㎡ |
| 築年数 | 59年2ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード要注意（C）
現況賃貸利回り1.7%
建替え利回り3.6%
築年数59年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 柏市常盤台 |
| 交通 | 新柏駅 15分 |
| 価格 | 3,180万円 |
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 75.93㎡ |
| 土地面積 | 132.23㎡ |
| 築年数 | 59年2ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 4.5万円/月 |
| 年間賃料収入 | 54.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 8.1万円/年 |
| 実質収入 | 45.9万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 7.4万円/月 |
| 表面利回り | 1.7% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 2F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 1F | 1K | — | 5.5万円/月 |
| 0F | 1LDK | — | 8.5万円/月 |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 3件 | 72万円 | 18〜116 |
| 2025年第4四半期 | 2件 | 68万円 | 68〜68 |
| 2025年第3四半期 | 8件 | 112万円 | 83〜155 |
| 2025年第2四半期 | 2件 | 116万円 | 21〜116 |
| 2025年第1四半期 | 1件 | 113万円 | 113〜113 |
| 2024年第4四半期 | 1件 | 108万円 | 108〜108 |
| 2024年第3四半期 | 1件 | 43万円 | 43〜43 |
| 2023年第4四半期 | 1件 | 88万円 | 88〜88 |
| 2023年第3四半期 | 2件 | 42万円 | 23〜42 |
| 2023年第2四半期 | 2件 | 104万円 | 23〜104 |
| 2022年第3四半期 | 3件 | 54万円 | 38〜66 |
| 2022年第1四半期 | 2件 | 75万円 | 71〜75 |
| 2021年第4四半期 | 3件 | 53万円 | 49〜72 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年第1四半期 | 105㎡ | 2,300万円 | 72万円 | 4.5m |
| 2026年第1四半期 | 80㎡ | 2,800万円 | 116万円 | 4m |
| 2026年第1四半期 | 155㎡ | 840万円 | 18万円 | 4m |
| 2025年第4四半期 | 155㎡ | 3,200万円 | 68万円 | 4.5m |
| 2025年第4四半期 | 155㎡ | 3,200万円 | 68万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 105㎡ | 3,500万円 | 110万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 130㎡ | 4,400万円 | 112万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 120㎡ | 3,000万円 | 83万円 | 4.5m |
| 2025年第3四半期 | 130㎡ | 4,400万円 | 112万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 130㎡ | 4,300万円 | 109万円 | － |
| 2025年第3四半期 | 115㎡ | 3,900万円 | 112万円 | 4m |
| 2025年第3四半期 | 100㎡ | 4,700万円 | 155万円 | 4.5m |
| 2025年第3四半期 | 120㎡ | 5,000万円 | 138万円 | 6.5m |
| 2025年第2四半期 | 100㎡ | 3,500万円 | 116万円 | 4m |
| 2025年第2四半期 | 185㎡ | 1,200万円 | 21万円 | 4m |
| 2025年第1四半期 | 105㎡ | 3,600万円 | 113万円 | 4.5m |
| 2024年第4四半期 | 135㎡ | 4,400万円 | 108万円 | 5m |
| 2024年第3四半期 | 200㎡ | 2,600万円 | 43万円 | 4m |
| 2023年第4四半期 | 135㎡ | 3,600万円 | 88万円 | 5.9m |
| 2023年第3四半期 | 195㎡ | 2,500万円 | 42万円 | 4.5m |