物件概要
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 春日部市新宿新田 |
| 交通 | 南桜井駅 12分 |
| 価格 | 6,500万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 132.4㎡ |
| 土地面積 | 372.5㎡ |
| 築年数 | 6年11ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
AI 投資評価サマリー
総合評価グレード優良（A）
現況賃貸利回り2.8%
建替え利回り9.8%
築年数6年
再建築要確認
| 物件種別 | 中古一戸建て |
| 所在地 | 春日部市新宿新田 |
| 交通 | 南桜井駅 12分 |
| 価格 | 6,500万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 132.4㎡ |
| 土地面積 | 372.5㎡ |
| 築年数 | 6年11ヶ月 |
| 構造 | 木造 |
| 情報更新日 | 2026-07-30 |
| 月額賃料（想定） | 15.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 180.0万円/年 |
| 経費（15%） | ▲ 27.0万円/年 |
| 実質収入 | 153.0万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 15.2万円/月 |
| 表面利回り | 2.8% |
3階建 軽量鉄骨造 / 1K×11 + 1LDK×5
| 階 | 用途・間取り | 面積 | 月額賃料 |
|---|---|---|---|
| 3F | 1K | — | 11.0万円/月 |
| 2F | 1K | — | 11.0万円/月 |
| 1F | 1K | — | 11.0万円/月 |
| 0F | 1LDK | — | 18.0万円/月 |