物件概要
| 物件名 | パークコート・ジオ永田町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 千代田区永田町 |
| 交通 | 赤坂見附駅 3分 |
| 価格 | 45,800万円 |
| 間取り・専有面積 | 111.42㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 18年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
AI 投資評価サマリー
評価グレード標準（B）
表面利回り0.2%
実質利回り0.2%
リスクスコア100/100
坪単価1359万円
築年数18年
| 物件名 | パークコート・ジオ永田町 |
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | 千代田区永田町 |
| 交通 | 赤坂見附駅 3分 |
| 価格 | 45,800万円 |
| 間取り・専有面積 | 111.42㎡ |
| 所在階 | -階 / - |
| 築年数 | 18年3ヶ月 |
| 想定賃料 | 7.0万円/月 |
| 情報更新日 | 2026-06-15 |
| 月額賃料（想定） | 7.0万円/月 |
| 年間賃料収入 | 84.0万円/年 |
| 管理費・諸経費 | ▲ 8.4万円/年 |
| 実質賃貸収入 | 75.6万円/年 |
| 月次返済（想定） | ▲ 107.0万円/月 |
| 表面利回り | 0.2% |
| 実質利回り | 0.2% |
| 時期 | 件数 | 中央値 | 範囲（万円/坪） |
|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 1件 | 1606万円 | 1606〜1606 |
| 2025年第2四半期 | 2件 | 472万円 | 397〜472 |
| 2025年第1四半期 | 1件 | 744万円 | 744〜744 |
| 2024年第3四半期 | 4件 | 331万円 | 298〜397 |
| 2024年第2四半期 | 1件 | 771万円 | 771〜771 |
| 2024年第1四半期 | 1件 | 897万円 | 897〜897 |
| 2023年第4四半期 | 3件 | 689万円 | 322〜719 |
| 2023年第3四半期 | 5件 | 460万円 | 340〜1340 |
| 2023年第2四半期 | 1件 | 374万円 | 374〜374 |
| 2023年第1四半期 | 1件 | 460万円 | 460〜460 |
| 2022年第3四半期 | 1件 | 248万円 | 248〜248 |
| 2022年第2四半期 | 2件 | 749万円 | 496〜749 |
| 2022年第1四半期 | 2件 | 331万円 | 278〜331 |
| 2021年第4四半期 | 2件 | 372万円 | 340〜372 |
| 取引時点 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 前面道路 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年第4四半期 | 140㎡ | 68,000万円 | 1606万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 15㎡ | 1,800万円 | 397万円 | － |
| 2025年第2四半期 | 35㎡ | 5,000万円 | 472万円 | － |
| 2025年第1四半期 | 120㎡ | 27,000万円 | 744万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 15㎡ | 1,800万円 | 397万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 20㎡ | 2,000万円 | 331万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 20㎡ | 1,800万円 | 298万円 | － |
| 2024年第3四半期 | 20㎡ | 1,800万円 | 298万円 | － |
| 2024年第2四半期 | 120㎡ | 28,000万円 | 771万円 | － |
| 2024年第1四半期 | 70㎡ | 19,000万円 | 897万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 120㎡ | 25,000万円 | 689万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 40㎡ | 3,900万円 | 322万円 | － |
| 2023年第4四半期 | 115㎡ | 25,000万円 | 719万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 370㎡ | 150,000万円 | 1340万円 | 5.5m |
| 2023年第3四半期 | 115㎡ | 16,000万円 | 460万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 30㎡ | 3,600万円 | 397万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 125㎡ | 20,000万円 | 529万円 | － |
| 2023年第3四半期 | 35㎡ | 3,600万円 | 340万円 | － |
| 2023年第2四半期 | 115㎡ | 13,000万円 | 374万円 | － |
| 2023年第1四半期 | 115㎡ | 16,000万円 | 460万円 | － |