神奈川県不動産投資 AI分析レポート
データ取得日：2026-05-24 | 毎朝9時自動更新
土地（建築投資）56件
中古マンション411件
中古一戸建て87件
56
物件総数
6,993万
平均土地価格
2.5%
平均表面利回り
0件
Aランク(≥5.5%)
4件
Bランク検討可
A：≥5.5% 推奨
B：4-5.5% 検討可
C：＜4% 非推奨
● TOP 8 投資推奨物件
1
不明 — 京急本線/県立大学駅 4分 | 2,380万円 | 87.98㎡ (26.6坪) | 容積率200%
木造AI
2階建 | 延床141㎡→賃貸91㎡ | 建築費 3,097万
1K×3@6.5万 = 19.5万/月 | 総投資 5,477万 | 表面4.3% / ネット3.2% | 月CF +6.7万
1K×3@6.5万 = 19.5万/月 | 総投資 5,477万 | 表面4.3% / ネット3.2% | 月CF +6.7万
⚠ 再建築不可のリスクは低いが、周辺の賃貸需要が不安定な可能性あり。エリアランクDのため、賃料上昇が見込みにくい。
2
不明 — 相鉄本線/二俣川駅 10分 | 4,180万円 | 115.35㎡ (34.9坪) | 容積率160%
木造AI
2階建 | 延床138㎡→賃貸90㎡ | 建築費 3,045万
1K×4@6.5万 = 26.0万/月 | 総投資 7,225万 | 表面4.3% / ネット3.2% | 月CF +9.1万
1K×4@6.5万 = 26.0万/月 | 総投資 7,225万 | 表面4.3% / ネット3.2% | 月CF +9.1万
⚠ 前面道路の幅員要確認。日影規制に注意が必要。
3
不明 — 小田急小田原線/東海大学前駅 7分 | 1,970万円 | 244.24㎡ (73.9坪) | 容積率100%
木造AI
2階建 | 延床244㎡→賃貸159㎡ | 建築費 5,373万
1K×4@6.5万 = 26.0万/月 | 総投資 7,343万 | 表面4.2% / ネット3.2% | 月CF +8.8万
1K×4@6.5万 = 26.0万/月 | 総投資 7,343万 | 表面4.2% / ネット3.2% | 月CF +8.8万
⚠ 接道義務を満たしているか確認が必要。周辺の賃貸需要は低め。
4
不明 — ＪＲ御殿場線/松田駅 1分 | 2,080万円 | 130.57㎡ (39.5坪) | 容積率400%
重量鉄骨造AI
4階建 | 延床418㎡→賃貸272㎡ | 建築費 13,370万
1LDK×5@10.5万 = 52.5万/月 | 総投資 15,450万 | 表面4.1% / ネット3.1% | 月CF +16.4万
1LDK×5@10.5万 = 52.5万/月 | 総投資 15,450万 | 表面4.1% / ネット3.1% | 月CF +16.4万
⚠ 周辺の賃貸需要が低い可能性があるため、入居率に注意が必要。前面道路の幅員要確認。
5
不明 — グリーンライン/日吉本町駅 8分 | 4,280万円 | 78.52㎡ (23.8坪) | 容積率150%
木造AI
2階建 | 延床94㎡→賃貸61㎡ | 建築費 2,073万
1K×3@6.5万 = 19.5万/月 | 総投資 6,353万 | 表面3.7% / ネット2.8% | 月CF +4.7万
1K×3@6.5万 = 19.5万/月 | 総投資 6,353万 | 表面3.7% / ネット2.8% | 月CF +4.7万
⚠ 前面道路の幅員要確認。日影規制の影響を受ける可能性あり。
6
不明 — 小田急小田原線/東海大学前駅 7分 | 1,970万円 | 241.42㎡ (73.0坪) | 容積率100%
木造AI
2階建 | 延床241㎡→賃貸157㎡ | 建築費 5,311万
1K×4@5.5万 = 22.0万/月 | 総投資 7,281万 | 表面3.6% / ネット2.7% | 月CF +5.0万
1K×4@5.5万 = 22.0万/月 | 総投資 7,281万 | 表面3.6% / ネット2.7% | 月CF +5.0万
⚠ 前面道路の幅員要確認。建築基準法に基づく斜線制限の影響を考慮する必要あり。
7
不明 — 小田急江ノ島線/善行駅 8分 | 2,480万円 | 103.01㎡ (31.2坪) | 容積率80%
木造AI
2階建 | 延床82㎡→賃貸54㎡ | 建築費 1,813万
1K×2@6.5万 = 13.0万/月 | 総投資 4,293万 | 表面3.6% / ネット2.7% | 月CF +3.0万
1K×2@6.5万 = 13.0万/月 | 総投資 4,293万 | 表面3.6% / ネット2.7% | 月CF +3.0万
⚠ 前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要が低いため、賃料設定に注意が必要。
8
不明 — 京急久里浜線/北久里浜駅 7分 | 1,980万円 | 104.16㎡ (31.5坪) | 容積率160%
木造AI
2階建 | 延床125㎡→賃貸81㎡ | 建築費 2,750万
1K×2@6.5万 = 13.0万/月 | 総投資 4,730万 | 表面3.3% / ネット2.5% | 月CF +1.9万
1K×2@6.5万 = 13.0万/月 | 総投資 4,730万 | 表面3.3% / ネット2.5% | 月CF +1.9万
⚠ 前面道路の幅員要確認。建物の配置によって日影規制に影響が出る可能性あり。
| # | 所在地 | 最寄駅 | 土地価格(万) | 面積㎡ | 坪数 | 建ぺい率 | 容積率 | 坪単価(万) | 建築プラン | 建築費(万) | 総投資(万) | 賃貸プラン | 月額賃料(万) | 表面利回り | ネット利回り | 評価 | コメント | AIリスク | AI総評 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/中央林間駅 7分 📈地価 |
5,980 | 153.02 | 46.3 | 60% | 200% | 129 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床275㎡→賃貸179㎡ 1K×4戸 |
6,886 (25万/㎡) |
12,866 | 1K×4 @6.5万=26.0万 |
26.0万 年312万 |
2.4% | 1.8% | C | エリアランクDのため賃料は抑えめだが、単身者向けの需要は見込める。投資回収には時間がかかる可能性あり。 | 再建築不可リスクは低いが、前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要は低め。 | - |
| 2 | 詳細 | 不明 Dランク |
ブルーライン/中田駅 7分 | 4,400 | 169.16 | 51.2 | 50% | 100% | 86 |
木造AI 2階建 延床169㎡→賃貸110㎡ 1K×3戸 |
3,722 (22万/㎡) |
8,122 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.9% | 2.2% | C | エリアランクDで賃貸需要は低めだが、単身者向けの1Kを3戸配置することで収益を確保。建築コストも抑えられる。 | 再建築不可のリスクは低いが、周辺の賃貸需要が限られる可能性あり。賃料設定に注意が必要。 | - |
| 3 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/菊名駅 8分 📈地価 |
10,800 | 181.61 | 54.9 | 50% | 100% | 197 |
木造 2階建 延床182㎡→賃貸118㎡ 2LDK×2戸 |
3,632 (20万/㎡) |
14,432 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 |
21.0万 年252万 |
1.7% | 1.3% | C | 利回り不足。坪単価197万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 4 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/中央林間駅 7分 📈地価 |
7,980 | 143.75 | 43.5 | 60% | 160% | 184 |
軽量鉄骨造 3階建 延床230㎡→賃貸150㎡ 2LDK×2戸 + 1K×1戸 |
6,440 (28万/㎡) |
14,420 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
26.5万 年318万 |
2.2% | 1.7% | C | 利回り不足。坪単価184万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 5 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急線/新百合ヶ丘駅 10分 | 12,300 | 217.58 | 65.8 | 40% | 80% | 187 |
木造 2階建 延床174㎡→賃貸113㎡ 2LDK×2戸 |
3,481 (20万/㎡) |
15,781 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 |
21.0万 年252万 |
1.6% | 1.2% | C | 利回り不足。坪単価187万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 6 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/逗子駅 8分 | 14,490 | 428.75 | 129.7 | 60% | 200% | 112 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床772㎡→賃貸502㎡ 1K×8戸 |
19,294 (25万/㎡) |
33,784 | 1K×8 @6.5万=52.0万 |
52.0万 年624万 |
1.8% | 1.4% | C | エリアランクDながら、単身者向けの需要を見込んだプラン。賃料設定を低めにすることで競争力を持たせる。 | 再建築不可リスクは低いが、前面道路の幅員要確認。周辺環境による賃貸需要の変動に注意。 | - |
| 7 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/二宮駅 8分 | 2,600 | 188.92 | 57.1 | 60% | 200% | 45 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床340㎡→賃貸221㎡ 1K×4戸 |
8,501 (25万/㎡) |
11,101 | 1K×4 @6.5万=26.0万 |
26.0万 年312万 |
2.8% | 2.1% | C | エリアランクDながら、単身者向けの需要を見込める。賃料設定を抑えることで競争力を持たせたプラン。 | 前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要が低い可能性あり。 | - |
| 8 | 詳細 | 不明 Dランク |
JR相模線/寒川駅 8分 | 1,980 | 183.0 | 55.4 | 60% | 200% | 36 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床329㎡→賃貸214㎡ 1K×4戸 |
8,235 (25万/㎡) |
10,215 | 1K×4 @6.5万=26.0万 |
26.0万 年312万 |
3.1% | 2.3% | C | 容積率を最大限に活用し、単身者向けの住戸を配置。エリアランクDだが、賃料設定を見直すことで収益性を向上させる可能性あり。 | 前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要が低いため、空室リスクが懸念される。 | - |
| 9 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/東海大学前駅 7分 | 1,970 | 241.42 | 73.0 | 50% | 100% | 27 |
木造AI 2階建 延床241㎡→賃貸157㎡ 1K×4戸 |
5,311 (22万/㎡) |
7,281 | 1K×4 @5.5万=22.0万 |
22.0万 年264万 |
3.6% | 2.7% | C | エリアランクDだが、単身者向けの需要を見込んだプラン。賃料は低めだが、安定した収入が期待できる。 | 前面道路の幅員要確認。建築基準法に基づく斜線制限の影響を考慮する必要あり。 | - |
| 10 | 詳細 | 不明 Dランク |
湘南モノレール/片瀬山駅 9分 | 5,580 | 224.34 | 67.9 | 40% | 80% | 82 |
木造AI 2階建 延床179㎡→賃貸117㎡ 1K×3戸 |
3,948 (22万/㎡) |
9,528 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.5% | 1.9% | C | エリアランクDだが、単身者向けの需要を見込める。投資回収は慎重に。 | 接道義務を満たすか確認が必要。周辺環境による賃貸需要の変動に注意。 | - |
| 11 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/菊名駅 4分 📈地価 |
9,500 | 128.0 | 38.7 | 40% | 80% | 245 |
木造 2階建 延床102㎡→賃貸67㎡ 1K×3戸 |
2,048 (20万/㎡) |
11,548 | 1K×3 @5.5万=16.5万 |
16.5万 年198万 |
1.7% | 1.3% | C | 利回り不足。坪単価245万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 12 | 詳細 | 不明 Dランク |
グリーンライン/北山田駅 8分 | 6,980 | 174.0 | 52.6 | 40% | 80% | 133 |
木造 2階建 延床139㎡→賃貸90㎡ 2LDK×1戸 + 1K×1戸 |
2,784 (20万/㎡) |
9,764 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
16.0万 年192万 |
2.0% | 1.5% | C | 利回り不足。坪単価133万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 13 | 詳細 | 不明 Dランク |
ブルーライン/立場駅 10分 | 5,080 | 239.38 | 72.4 | 50% | 80% | 70 |
木造AI 2階建 延床192㎡→賃貸124㎡ 1K×3戸 |
4,213 (22万/㎡) |
9,293 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.5% | 1.9% | C | エリアランクDだが、単身者向けの賃貸需要は見込める。コストを抑えた木造での建設が適しています。 | 再建築不可のリスクは低いが、前面道路の幅員要確認。周辺環境による賃貸需要の変動に注意。 | - |
| 14 | 詳細 | 不明 Dランク |
湘南モノレール/片瀬山駅 9分 | 6,180 | 196.75 | 59.5 | 40% | 80% | 104 |
木造AI 2階建 延床157㎡→賃貸102㎡ 1K×3戸 |
3,463 (22万/㎡) |
9,643 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.4% | 1.8% | C | エリアランクDながら、単身者向けの需要を見込める。賃料設定は競争力があり、安定した収益が期待できる。 | 再建築不可リスクは低いが、接道状況の確認が必要。周辺環境による賃貸需要の変動に注意。 | - |
| 15 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/白楽駅 9分 📈地価 |
5,780 | 79.93 | 24.2 | 60% | 200% | 239 |
軽量鉄骨造 3階建 延床144㎡→賃貸94㎡ 2LDK×1戸 + 1K×1戸 |
4,028 (28万/㎡) |
9,808 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
16.0万 年192万 |
2.0% | 1.5% | C | 利回り不足。坪単価239万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 16 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急多摩線/新百合ヶ丘駅 11分 | 8,380 | 152.86 | 46.2 | 40% | 80% | 181 |
木造 2階建 延床122㎡→賃貸79㎡ 1K×3戸 |
2,446 (20万/㎡) |
10,826 | 1K×3 @5.5万=16.5万 |
16.5万 年198万 |
1.8% | 1.4% | C | 利回り不足。坪単価181万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 17 | 詳細 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/センター北駅 8分 | 7,200 | 100.17 | 30.3 | 40% | 80% | 238 |
木造 2階建 延床80㎡→賃貸52㎡ 1K×2戸 |
1,603 (20万/㎡) |
8,803 | 1K×2 @5.5万=11.0万 |
11.0万 年132万 |
1.5% | 1.1% | C | 利回り不足。坪単価238万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 18 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急大師線/鈴木町駅 10分 | 40,000 | 599.91 | 181.5 | 80% | 300% | 220 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床1440㎡→賃貸936㎡ 1K×15戸 |
35,995 (25万/㎡) |
75,995 | 1K×15 @6.5万=97.5万 |
97.5万 年1170万 |
1.5% | 1.1% | C | エリアランクDながら、単身需要を見込んだプラン。賃料設定は市場相場に基づいており、安定した収益が期待できる。 | 前面道路の幅員要確認。周辺環境の発展性に注意が必要。 | - |
| 19 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/白楽駅 9分 📈地価 |
11,760 | 159.86 | 48.4 | 60% | 200% | 243 |
軽量鉄骨造 3階建 延床288㎡→賃貸187㎡ 2LDK×3戸 + 1K×1戸 |
8,057 (28万/㎡) |
19,817 | 2LDK×3 @10.5万=31.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
37.0万 年444万 |
2.2% | 1.7% | C | 利回り不足。坪単価243万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 20 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/川崎新町駅 9分 | 7,500 | 98.8 | 29.9 | 60% | 200% | 251 |
軽量鉄骨造 3階建 延床178㎡→賃貸116㎡ 2LDK×2戸 |
4,980 (28万/㎡) |
12,480 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 |
21.0万 年252万 |
2.0% | 1.5% | C | 利回り不足。坪単価251万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 21 | 詳細 | 不明 Dランク |
ブルーライン/片倉町駅 10分 | 5,380 | 155.0 | 46.9 | 50% | 100% | 115 |
木造AI 2階建 延床155㎡→賃貸101㎡ 1K×3戸 |
3,410 (22万/㎡) |
8,790 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.7% | 2.0% | C | エリアランクDだが、単身者向けの需要を見込んだプラン。コストを抑えた木造での建設が適しています。 | 接道義務を満たしているか確認が必要。周辺の賃貸需要が低い可能性あり。 | - |
| 22 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/武蔵小杉駅 3分 📈地価 |
9,800 | 56.68 | 17.1 | 80% | 240% | 572 |
軽量鉄骨造 3階建 延床136㎡→賃貸88㎡ 2LDK×1戸 + 1K×1戸 |
3,809 (28万/㎡) |
13,609 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
16.0万 年192万 |
1.4% | 1.0% | C | 利回り不足。坪単価572万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 23 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 10分 | 6,480 | 122.45 | 37.0 | 40% | 80% | 175 |
木造 2階建 延床98㎡→賃貸64㎡ 1K×2戸 |
1,959 (20万/㎡) |
8,439 | 1K×2 @5.5万=11.0万 |
11.0万 年132万 |
1.6% | 1.2% | C | 利回り不足。坪単価175万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 24 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ御殿場線/松田駅 1分 | 2,080 | 130.57 | 39.5 | 80% | 400% | 53 |
重量鉄骨造AI 4階建 延床418㎡→賃貸272㎡ 1LDK×5戸 |
13,370 (32万/㎡) |
15,450 | 1LDK×5 @10.5万=52.5万 |
52.5万 年630万 |
4.1% | 3.1% | B | エリアランクDだが、松田駅からのアクセスが良好。ファミリー向けの需要を見込んだプラン。 | 周辺の賃貸需要が低い可能性があるため、入居率に注意が必要。前面道路の幅員要確認。 | - |
| 25 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急久里浜線/北久里浜駅 7分 | 1,980 | 104.16 | 31.5 | 60% | 160% | 63 |
木造AI 2階建 延床125㎡→賃貸81㎡ 1K×2戸 |
2,750 (22万/㎡) |
4,730 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
3.3% | 2.5% | C | エリアランクDだが、駅からのアクセスが良好で単身需要が見込める。コストを抑えた木造での建設が適している。 | 前面道路の幅員要確認。建物の配置によって日影規制に影響が出る可能性あり。 | - |
| 26 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/妙蓮寺駅 6分 📈地価 |
10,000 | 195.23 | 59.1 | 60% | 150% | 169 |
木造 2階建 延床234㎡→賃貸152㎡ 2LDK×2戸 + 1K×1戸 |
4,686 (20万/㎡) |
14,686 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
26.5万 年318万 |
2.2% | 1.7% | C | 利回り不足。坪単価169万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 27 | 詳細 | 不明 Dランク |
グリーンライン/日吉本町駅 8分 | 4,280 | 78.52 | 23.8 | 60% | 150% | 180 |
木造AI 2階建 延床94㎡→賃貸61㎡ 1K×3戸 |
2,073 (22万/㎡) |
6,353 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
3.7% | 2.8% | C | エリアランクDながら、単身需要を見込んだプラン。賃料は低めだが、安定した収入が期待できる。 | 前面道路の幅員要確認。日影規制の影響を受ける可能性あり。 | - |
| 28 | 詳細 | 不明 Dランク |
横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 7分 | 14,800 | 165.1 | 49.9 | 40% | 80% | 296 |
木造 2階建 延床132㎡→賃貸86㎡ 2LDK×1戸 + 1K×1戸 |
2,642 (20万/㎡) |
17,442 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
16.0万 年192万 |
1.1% | 0.8% | C | 利回り不足。坪単価296万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 29 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急多摩線/五月台駅 5分 | 5,400 | 135.73 | 41.1 | 40% | 80% | 132 |
木造 2階建 延床109㎡→賃貸71㎡ 1K×3戸 |
2,172 (20万/㎡) |
7,572 | 1K×3 @5.5万=16.5万 |
16.5万 年198万 |
2.6% | 2.0% | C | 利回り不足。坪単価132万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 30 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/花月総持寺駅 2分 | 6,900 | 128.0 | 38.7 | 80% | 240% | 178 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床307㎡→賃貸200㎡ 1K×6戸 |
7,680 (25万/㎡) |
14,580 | 1K×6 @6.5万=39.0万 |
39.0万 年468万 |
3.2% | 2.4% | C | エリアランクDのため賃料は控えめだが、駅近で単身需要は見込める。投資回収は長期的に考慮。 | 前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要が低いため、空室リスクに注意が必要。 | - |
| 31 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 9分 | 3,680 | 141.51 | 42.8 | 50% | 100% | 86 |
木造AI 2階建 延床142㎡→賃貸92㎡ 1K×2戸 |
3,113 (22万/㎡) |
6,793 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
2.3% | 1.7% | C | エリアランクDのため賃料は控えめだが、安定した需要が見込める。投資回収には時間がかかる可能性あり。 | 再建築不可リスクは低いが、接道状況の確認が必要。周辺の賃貸需要は低め。 | - |
| 32 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/つきみ野駅 5分 📈地価 |
6,350 | 186.7 | 56.5 | 50% | 100% | 112 |
木造 2階建 延床187㎡→賃貸121㎡ 2LDK×2戸 |
3,734 (20万/㎡) |
10,084 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 |
21.0万 年252万 |
2.5% | 1.9% | C | 利回り不足。坪単価112万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 33 | 詳細 | 不明 Dランク |
江ノ島電鉄/鵠沼駅 9分 | 5,780 | 248.92 | 75.3 | 50% | 80% | 77 |
木造 2階建 延床199㎡→賃貸129㎡ 2LDK×2戸 |
3,983 (20万/㎡) |
9,763 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 |
21.0万 年252万 |
2.6% | 2.0% | C | 利回り不足。坪単価77万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 34 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/江田駅 7分 📈地価 |
6,780 | 209.78 | 63.5 | 40% | 80% | 107 |
木造 2階建 延床168㎡→賃貸109㎡ 2LDK×1戸 + 1K×2戸 |
3,356 (20万/㎡) |
10,136 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×2 @5.5万=11.0万 |
21.5万 年258万 |
2.5% | 1.9% | C | 利回り不足。坪単価107万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 35 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/古淵駅 8分 | 4,980 | 174.97 | 52.9 | 60% | 100% | 94 |
木造AI 2階建 延床175㎡→賃貸114㎡ 1K×3戸 |
3,849 (22万/㎡) |
8,829 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.7% | 2.0% | C | エリアランクDだが、単身者向けの需要は見込める。賃料設定を適切に行えば安定した収益が期待できる。 | 前面道路の幅員要確認。再建築不可リスクは低いが、将来的な土地利用計画に注意が必要。 | - |
| 36 | 詳細 | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 8分 | 5,490 | 209.45 | 63.4 | 40% | 80% | 87 |
木造AI 2階建 延床168㎡→賃貸109㎡ 1K×2戸 |
3,686 (22万/㎡) |
9,176 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
1.7% | 1.3% | C | エリアランクDで賃料は低めだが、単身者向けの需要は見込める。建築コストを抑えつつ、安定した賃貸収入を目指すプラン。 | 再建築不可リスクは低いが、周辺の需要を考慮する必要あり。賃料がエリアランクDのため、収益性が限定的。 | - |
| 37 | 詳細 | 不明 Dランク |
ブルーライン/三ツ沢下町駅 6分 | 9,980 | 199.6 | 60.4 | 50% | 80% | 165 |
木造 2階建 延床160㎡→賃貸104㎡ 2LDK×1戸 + 1K×2戸 |
3,194 (20万/㎡) |
13,174 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×2 @5.5万=11.0万 |
21.5万 年258万 |
2.0% | 1.5% | C | 利回り不足。坪単価165万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 38 | 詳細 | 不明 Dランク |
JR御殿場線/相模金子駅 2分 | 1,090 | 155.64 | 47.1 | 60% | 200% | 23 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床280㎡→賃貸182㎡ 1K×3戸 |
7,004 (25万/㎡) |
8,094 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.9% | 2.2% | C | エリアランクDながら、駅近の利便性を活かし単身者向けの需要を見込む。建築コストを抑えつつ、賃貸収入を確保できるプラン。 | 接道状況や周辺環境の確認が必要。賃料相場が低いため、収益性に注意。 | - |
| 39 | 詳細 | 不明 Dランク |
ブルーライン/蒔田駅 2分 | 3,430 | 52.9 | 16.0 | 60% | 200% | 214 |
軽量鉄骨造 3階建 延床95㎡→賃貸62㎡ 1K×2戸 |
2,666 (28万/㎡) |
6,096 | 1K×2 @5.5万=11.0万 |
11.0万 年132万 |
2.2% | 1.7% | C | 利回り不足。坪単価214万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 40 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ御殿場線/松田駅 10分 | 1,980 | 308.0 | 93.2 | 60% | 200% | 21 |
軽量鉄骨造AI 3階建 延床554㎡→賃貸360㎡ 1K×6戸 |
13,860 (25万/㎡) |
15,840 | 1K×6 @6.5万=39.0万 |
39.0万 年468万 |
3.0% | 2.2% | C | エリアランクDながら、単身者向けの需要を見込んだプラン。賃料設定を低めに抑え、競争力を持たせる。 | 接道状況の確認が必要。周辺環境による賃貸需要の変動に注意。 | - |
| 41 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/平塚駅 7分 | 14,000 | 263.01 | 79.6 | 80% | 600% | 176 |
重量鉄骨造AI 5階建 延床1052㎡→賃貸684㎡ 1K×20戸 |
36,821 (35万/㎡) |
50,821 | 1K×20 @6.5万=130.0万 |
130.0万 年1560万 |
3.1% | 2.3% | C | エリアランクDですが、単身者向けの需要が見込まれ、安定した収益が期待できます。賃料はエリア相場に基づいて設定しました。 | 建築基準法に基づく斜線制限や日影規制の影響を確認する必要があります。周辺環境の変化にも注意が必要です。 | - |
| 42 | 詳細 | 不明 Dランク |
江ノ島電鉄線/湘南海岸公園駅 4分 | 5,680 | 134.46 | 40.7 | 50% | 80% | 140 |
木造 2階建 延床108㎡→賃貸70㎡ 1K×3戸 |
2,151 (20万/㎡) |
7,831 | 1K×3 @5.5万=16.5万 |
16.5万 年198万 |
2.5% | 1.9% | C | 利回り不足。坪単価140万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 43 | 詳細 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/中田駅 7分 | 4,400 | 202.66 | 61.3 | 50% | 100% | 72 |
木造AI 2階建 延床203㎡→賃貸132㎡ 1K×3戸 |
4,459 (22万/㎡) |
8,859 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
2.6% | 2.0% | C | 限られた面積で効率的に住戸を配置。単身者向けの需要を見込むが、賃料設定が重要。 | 再建築不可リスクは低いが、周辺の賃貸需要は慎重に見極める必要あり。エリアランクDのため、賃料設定に工夫が必要。 | - |
| 44 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 8分 | 3,980 | 142.0 | 43.0 | 50% | 100% | 93 |
木造AI 2階建 延床142㎡→賃貸92㎡ 1K×2戸 |
2,840 (20万/㎡) |
6,820 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
2.3% | 1.7% | C | エリアランクDながら、単身需要は見込める。賃料設定に工夫が必要。 | 再建築不可の可能性は低いが、前面道路の幅員要確認。周辺環境の変化に注意が必要。 | - |
| 45 | 詳細 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/鎌倉駅 10分 | 13,800 | 130.23 | 39.4 | 60% | 200% | 350 |
軽量鉄骨造 3階建 延床234㎡→賃貸152㎡ 2LDK×2戸 + 1K×1戸 |
6,564 (28万/㎡) |
20,364 | 2LDK×2 @10.5万=21.0万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
26.5万 年318万 |
1.6% | 1.2% | C | 利回り不足。坪単価350万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 46 | 詳細 | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 10分 📈地価 |
未定 | 191.13 | 57.8 | 60% | 200% | - |
軽量鉄骨造 3階建 延床344㎡→賃貸224㎡ 2LDK×4戸 |
9,633 (28万/㎡) |
- | 2LDK×4 @10.5万=42.0万 |
42.0万 年504万 |
- | - | - | 価格未定のため算定不可 | - | - |
| 47 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/伊勢原駅 8分 | 2,860 | 127.36 | 38.5 | 50% | 100% | 74 |
木造AI 2階建 延床127㎡→賃貸83㎡ 1K×2戸 |
2,802 (22万/㎡) |
5,662 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
2.8% | 2.1% | C | エリアランクDのため賃料は低めだが、単身者向けの需要は見込まれる。投資回収には時間がかかる可能性あり。 | 再建築不可リスクは低いが、接道状況の確認が必要。賃料が低めのため、収益性は限定的。 | - |
| 48 | 詳細 | 不明 Dランク |
グリーンライン/川和町駅 8分 | 4,540 | 125.07 | 37.8 | 50% | 80% | 120 |
木造 2階建 延床100㎡→賃貸65㎡ 1K×2戸 |
2,001 (20万/㎡) |
6,541 | 1K×2 @5.5万=11.0万 |
11.0万 年132万 |
2.0% | 1.5% | C | 利回り不足。坪単価120万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 49 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 9分 | 3,680 | 135.0 | 40.8 | 50% | 100% | 90 |
木造AI 2階建 延床135㎡→賃貸88㎡ 1K×2戸 |
2,970 (22万/㎡) |
6,650 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
2.3% | 1.7% | C | エリアランクDながら、単身需要を見込んだプラン。賃料は低めだが、安定した収益が期待できる。 | 前面道路の幅員要確認。日影規制の影響を受ける可能性あり。 | - |
| 50 | 詳細 | 不明 Dランク |
横浜市営地下鉄グリーンライン/高田駅 3分 | 4,730 | 76.2 | 23.0 | 60% | 200% | 205 |
軽量鉄骨造 3階建 延床137㎡→賃貸89㎡ 2LDK×1戸 + 1K×1戸 |
3,840 (28万/㎡) |
8,570 | 2LDK×1 @10.5万=10.5万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
16.0万 年192万 |
2.2% | 1.7% | C | 利回り不足。坪単価205万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 51 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/金沢文庫駅 5分 | 4,880 | 115.16 | 34.8 | 50% | 100% | 140 |
木造AI 2階建 延床115㎡→賃貸75㎡ 1K×2戸 |
2,534 (22万/㎡) |
7,414 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
2.1% | 1.6% | C | エリアランクDだが、駅近で単身者向けの需要は見込める。建築コストを抑えつつ、安定した収益を狙えるプラン。 | 接道義務を満たしているか確認が必要。周辺の賃貸需要が低い可能性あり。 | - |
| 52 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/東海大学前駅 7分 | 1,970 | 244.24 | 73.9 | 50% | 100% | 27 |
木造AI 2階建 延床244㎡→賃貸159㎡ 1K×4戸 |
5,373 (22万/㎡) |
7,343 | 1K×4 @6.5万=26.0万 |
26.0万 年312万 |
4.2% | 3.2% | B | エリアランクDで賃料は抑えめだが、単身者向けの需要は見込める。建設コストを抑えつつ、安定した収益を狙えるプラン。 | 接道義務を満たしているか確認が必要。周辺の賃貸需要は低め。 | - |
| 53 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急本線/県立大学駅 4分 | 2,380 | 87.98 | 26.6 | 80% | 200% | 89 |
木造AI 2階建 延床141㎡→賃貸91㎡ 1K×3戸 |
3,097 (22万/㎡) |
5,477 | 1K×3 @6.5万=19.5万 |
19.5万 年234万 |
4.3% | 3.2% | B | 土地面積を最大限活用し、単身向けの1Kを3戸配置。賃貸需要はあるものの、エリアランクが低いため、慎重な運営が求められる。 | 再建築不可のリスクは低いが、周辺の賃貸需要が不安定な可能性あり。エリアランクDのため、賃料上昇が見込みにくい。 | - |
| 54 | 詳細 | 不明 Dランク |
京急大師線/東門前駅 7分 | 18,000 | 304.82 | 92.2 | 60% | 200% | 195 |
軽量鉄骨造 3階建 延床549㎡→賃貸357㎡ 2LDK×6戸 + 1K×1戸 |
15,363 (28万/㎡) |
33,363 | 2LDK×6 @10.5万=63.0万 1K×1 @5.5万=5.5万 |
68.5万 年822万 |
2.5% | 1.9% | C | 利回り不足。坪単価195万、地価高により投資回収困難。自己居住向き | - | - |
| 55 | 詳細 | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 10分 | 4,180 | 115.35 | 34.9 | 60% | 160% | 120 |
木造AI 2階建 延床138㎡→賃貸90㎡ 1K×4戸 |
3,045 (22万/㎡) |
7,225 | 1K×4 @6.5万=26.0万 |
26.0万 年312万 |
4.3% | 3.2% | B | エリアランクDながらも、単身需要を意識したプラン。賃料設定を抑えつつ、安定した収益を見込める。 | 前面道路の幅員要確認。日影規制に注意が必要。 | - |
| 56 | 詳細 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/善行駅 8分 | 2,480 | 103.01 | 31.2 | 50% | 80% | 80 |
木造AI 2階建 延床82㎡→賃貸54㎡ 1K×2戸 |
1,813 (22万/㎡) |
4,293 | 1K×2 @6.5万=13.0万 |
13.0万 年156万 |
3.6% | 2.7% | C | 土地価格に対して建築コストが抑えられ、2戸の1Kを設けることで収益化を図る。エリアランクDのため、賃貸需要は慎重に見極める必要がある。 | 前面道路の幅員要確認。周辺の賃貸需要が低いため、賃料設定に注意が必要。 | - |
賃料参考：東京都各エリア賃料相場
| エリアランク | 代表エリア | 1K(25㎡) | 1LDK(40㎡) | 2LDK(55㎡) | 3LDK(70㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 都心Sランク | 千代田・港・渋谷・新宿 | 10-13万 | 16-22万 | 22-30万 | 30-45万 |
| 城区Aランク | 文京・目黒・品川・台東・世田谷 | 8-10万 | 13-17万 | 18-23万 | 23-30万 |
| 城区Bランク | 杉並・中野・荒川・江東・練馬・大田 | 7-9万 | 11-14万 | 14-18万 | 18-24万 |
| 城区Cランク | 足立・葛飾・江戸川 | 6-7.5万 | 9-11万 | 11-14万 | 14-18万 |
| 郊外Dランク | 国分寺・小平・調布・西東京等 | 5-6.5万 | 7.5-10万 | 9-12万 | 12-16万 |
建築費参考
| 構造 | 単価(万円/㎡) | 適用場面 | 耐用年数 |
|---|---|---|---|
| 木造アパート | 18-22万 | 2階、低容積率、住宅地 | 22年 |
| 軽量鉄骨造 | 22-28万 | 2-3階、中容積率 | 27年 |
| 重量鉄骨造 | 28-35万 | 3-5階、中高容積率 | 34年 |
| RC造 | 35-45万 | 3階以上、高容積率 | 47年 |
411
物件総数
3,979万
平均購入価格
5.3%
平均表面利回り
148件
Aランク推奨
258件
Bランク検討可
32年
平均築年数
84点
平均リスク
A：利回り≥5%+リスク≥60 推奨
B：利回り≥3.5% or リスク≥70 検討可
C：非推奨
リスク100点満点
築年数分布
間取り分布
● TOP 8 投資推奨物件（利回り×リスク 総合順）
1
大磯こゆるぎハイツ ３号棟 — 湘南新宿ライン（前橋小田原）/二宮駅 23分 | 300万円 | 2DK / 57.58㎡ | 築49年
推定月額賃料 10.3万 |
表面41.2% |
リスク 55点 |
月CF +9.6万
全体的にリスクが高く、投資価値は限定的であるため、慎重な検討が必要です。
2
横須賀富浦公園パークホームズ — 京急久里浜線/三崎口駅 4分 | 580万円 | 3DK / 54.93㎡ | 築33年
推定月額賃料 12.0万 |
表面24.8% |
リスク 90点 |
月CF +10.6万
全体として高い利回りを示すものの、リスク要因も多いため、慎重な投資判断が必要です。
3
京王清新マンション C棟 — JR相模線/南橋本駅 5分 | 570万円 | 3DK / 58.94㎡ | 築51年
推定月額賃料 12.0万 |
表面25.3% |
リスク 65点 |
月CF +10.7万
投資価値は高いが、リスク要因が多く、慎重な判断が必要な物件です。
4
左近山団地3街区 — 相鉄本線/二俣川駅 5分 | 500万円 | 3DK / 45.43㎡ | 築57年
推定月額賃料 10.5万 |
表面25.2% |
リスク 65点 |
月CF +9.3万
全体的にリスクが高いものの、表面利回りは魅力的であるため、投資判断は慎重に行う必要があります。
5
竹山団地4322号棟 — ＪＲ横浜線/鴨居駅 3分 | 590万円 | 3DK / 53.17㎡ | 築54年
推定月額賃料 12.0万 |
表面24.4% |
リスク 65点 |
月CF +10.6万
全体としてリスクが高いものの、表面利回りは魅力的であるため、リスクを理解した上での投資が求められます。
6
太陽ハイツ — 京急久里浜線/京急久里浜駅 12分 | 398万円 | 2DK / 30.75㎡ | 築53年
推定月額賃料 7.6万 |
表面22.9% |
リスク 55点 |
月CF +6.7万
物件は高利回りながらも多くの潜在リスクを抱えており、慎重な検討が必要です。
7
グランヴェル相模原 — 横浜線/矢部駅 7分 | 260万円 | 1R / 14.65㎡ | 築35年
推定月額賃料 4.3万 |
表面19.8% |
リスク 90点 |
月CF +3.7万
全体的に高利回りだが、リスク要因が多く、慎重な検討が必要な物件。
8
麻生台団地１号棟 — 小田急小田原線/柿生駅 17分 | 490万円 | 2LDK / 48.85㎡ | 築55年
推定月額賃料 9.0万 |
表面22.0% |
リスク 55点 |
月CF +7.9万
全体として高利回りですが、リスク要因が多く、慎重な判断が求められる物件です。
| # | 物件名 | 所在地 | 最寄駅 | 価格(万) | 面積㎡ | 間取り | 築年数 | 階数 | 坪単価(万) | 月額賃料(万) | 表面利回り | リスク | 評価 | タグ | コメント | AIリスク | AI投資判断 | AI総評 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 詳細 | ザ・ガーデンズ日吉本町 | 不明 Dランク |
グリーンライン/日吉本町駅 9分 | 10,200 | 83.98 | 3LDK -階/- |
19年 19年2ヶ月 |
-階 | 402 | 12.0万 | 1.4% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価402万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 2 | 詳細 | 港南台めじろ団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 16分 | 1,690 | 48.99 | 2LDK -階/- |
51年 51年7ヶ月 |
-階 | 114 | 9.0万 | 6.4% | 58 | B | 南向旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア58(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 3 | 詳細 | ロビーシティ相模大野五番街 １２号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相模大野駅 10分 | 4,690 | 113.99 | 5LDK 5階/5階建 |
37年 37年7ヶ月 |
5階 | 136 | 18.0万 | 4.6% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 4 | 詳細 | クリオ横濱三ッ沢 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/三ツ沢上町駅 7分 | 5,100 | 77.91 | 1SLDK 1階/7階建 |
9年 9年6ヶ月 |
1階 | 216 | 10.2万 | 2.4% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価216万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 5 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
「鶴見」駅 １４分 | 5,980 | 72.71 | -階/- |
25年 25年3ヶ月 |
-階 | 272 | 7.0万 | 1.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価272万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 6 | 詳細 | 神奈川県相模原市緑区西橋本５丁目 | 不明 Dランク |
京王相模原線/橋本駅 12分 | 4,690 | 89.27 | 3LDK 13階/18階建 |
23年 23年3ヶ月 |
13階 | 174 | 13.7万 | 3.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 7 | 詳細 | ドエル横浜鶴見 | 不明 Dランク |
京急本線/鶴見市場駅 4分 | 5,298 | 68.64 | 3LDK 5階/10階建 |
27年 27年2ヶ月 |
5階 | 255 | 12.0万 | 2.7% | 100 | B | リノベ角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価255万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 8 | 詳細 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 | 不明 Dランク |
JR東海道本線/戸塚駅 10分 | 2,590 | 81.9 | 4LDK 2階/7階建 |
38年 38年9ヶ月 |
2階 | 105 | 15.0万 | 6.9% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済6.1万、CF+8.9万/月 | - | - | - |
| 9 | 詳細 | 野庭団地648-1号棟 | 不明 Dランク |
ブルーライン/上永谷駅 20分 | 1,690 | 63.11 | 2LDK -階/- |
46年 46年1ヶ月 |
-階 | 89 | 9.0万 | 6.4% | 60 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.9万、CF+5.1万/月 | - | - | - |
| 10 | 詳細 | パークシティ新川崎 東三番街 F棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/鹿島田駅 4分 | 6,780 | 79.1 | 3LDK -階/- |
39年 39年2ヶ月 |
-階 | 283 | 12.0万 | 2.1% | 93 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価283万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 11 | 詳細 | ヴェレーナ東戸塚?リ フ ォ ー ム 完成 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東戸塚駅 15分 | 4,790 | 70.28 | 3LDK -階/- |
12年 12年6ヶ月 |
-階 | 225 | 12.0万 | 3.0% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価225万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 12 | 詳細 | キャッスル野毛中央 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/桜木町駅 6分 | 3,580 | 55.62 | 3DK 5階/8階建 |
41年 41年5ヶ月 |
5階 | 213 | 12.0万 | 4.0% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 13 | 詳細 | シティフラッツ上大岡 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 9分 | 3,180 | 58.25 | 3LDK -階/- |
46年 46年4ヶ月 |
-階 | 180 | 12.0万 | 4.5% | 60 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア60(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 14 | 詳細 | グランノエル鵠沼海岸 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 3分 | 4,780 | 65.41 | 3LDK -階/- |
19年 19年6ヶ月 |
-階 | 242 | 12.0万 | 3.0% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価242万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 15 | 詳細 | クリオ横浜元町壱番館 | 不明 Dランク |
みなとみらい線/元町・中華街駅 4分 | 6,080 | 55.51 | 2LDK -階/- |
24年 24年9ヶ月 |
-階 | 362 | 9.0万 | 1.8% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価362万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 16 | 詳細 | ■グラディスセンター南コート■最上階の南西角部屋 | 不明 Dランク |
ブルーライン/センター南駅 4分 | 9,280 | 81.11 | 3LDK -階/- |
10年 10年7ヶ月 |
-階 | 378 | 12.0万 | 1.6% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価378万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 17 | 詳細 | たまプラーザ団地２街区５号棟 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 8分 📈地価 |
4,180 | 65.92 | 3LDK -階/- |
58年 58年1ヶ月 |
-階 | 210 | 12.0万 | 3.4% | 60 | C | 旧耐震 | 利回り低め(坪単価210万)。リスクスコア60。自己居住向き | - | - | - |
| 18 | 詳細 | シンフォニックヒルズかがやきの街 24-11号棟 | 不明 Dランク |
横浜市営地下鉄グリーンライン/川和町駅 21分 | 3,680 | 101.92 | 4LDK 3階/5階建 |
32年 32年10ヶ月 |
3階 | 119 | 15.0万 | 4.9% | 80 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア80(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 19 | 詳細 | ハイラーク上大岡 | 不明 Dランク |
ブルーライン/港南中央駅 8分 | 2,480 | 71.04 | 2LDK -階/- |
40年 40年5ヶ月 |
-階 | 115 | 10.3万 | 5.0% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.3万 vs 月々返済5.8万、CF+4.5万/月 | - | - | - |
| 20 | 詳細 | 片瀬東映マンション | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 6分 | 5,980 | 101.14 | 2LDK -階/- |
55年 55年9ヶ月 |
-階 | 195 | 12.8万 | 2.6% | 65 | C | 旧耐震 | 利回り低め(坪単価195万)。リスクスコア65。自己居住向き | - | - | - |
| 21 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ 若葉台団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/十日市場駅 2分 📈地価 |
2,290 | 80.66 | 4LDK 12階/15階建 |
45年 45年8ヶ月 |
12階 | 94 | 15.0万 | 7.9% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料15.0万 vs 月々返済5.4万、CF+9.6万/月 | - | - | - |
| 22 | 詳細 | ザ・ハウス港北綱島 | 不明 Dランク |
東急東横線/綱島駅 23分 📈地価 |
7,480 | 85.78 | 4LDK -階/- |
15年 15年8ヶ月 |
-階 | 288 | 15.0万 | 2.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価288万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 23 | 詳細 | ハイホーム湘南平塚 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/平塚駅 6分 | 3,290 | 70.08 | 3LDK 9階/14階建 |
20年 20年3ヶ月 |
9階 | 155 | 12.0万 | 4.4% | 100 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 24 | 詳細 | クリオ藤沢善行８番館 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/善行駅 15分 | 4,420 | 100.26 | 3LDK 8階/8階建 |
25年 25年3ヶ月 |
8階 | 146 | 14.6万 | 4.0% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 25 | 詳細 | 太陽ハイツ | 不明 Dランク |
京急久里浜線/京急久里浜駅 12分 | 398 | 30.75 | 2DK 2階/4階建 |
53年 53年8ヶ月 |
2階 | 43 | 7.6万 | 22.9% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | 旧耐震基準の影響により、融資が難しくなる可能性があり、保険加入も困難になる恐れがあります。また、築年数が53年であるため、大規模修繕の時期が迫っており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金が不足するリスクも考慮する必要があります。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低めですが、間取りが2DKであることから一定の需要は見込めます。資産価値の長期推移は不透明であり、出口戦略としての流動性も懸念されます。新築物件との競争力は低いと考えられます。 | 物件は高利回りながらも多くの潜在リスクを抱えており、慎重な検討が必要です。 |
| 26 | 詳細 | 神奈川県川崎市中原区宮内２丁目 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/武蔵中原駅 17分 | 5,480 | 69.93 | 1LDK 5階/5階建 |
18年 18年8ヶ月 |
5階 | 259 | 9.6万 | 2.1% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価259万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 27 | 詳細 | Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ｔｈｅ Ｓｏｕｔｈ | 不明 Dランク |
みなとみらい線/みなとみらい駅 3分 📈地価 |
13,500 | 73.82 | 2LDK -階/- |
22年 22年7ヶ月 |
-階 | 605 | 10.5万 | 0.9% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価605万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 28 | 詳細 | ライオンズ大和セントマークス◆最上階78.30平米の角住戸！ | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/桜ヶ丘駅 12分 | 3,680 | 78.3 | 3LDK -階/- |
18年 18年5ヶ月 |
-階 | 155 | 12.0万 | 3.9% | 96 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア96 | - | - | - |
| 29 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相模大野駅 10分 | 4,690 | 113.99 | 4LDK 5階/5階建 |
37年 37年6ヶ月 |
5階 | 136 | 17.6万 | 4.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 30 | 詳細 | 神奈川県横浜市旭区白根８丁目4-7 | 不明 Dランク |
相鉄本線/西谷駅 2分 | 2,890 | 77.04 | 3LDK 4階/6階建 |
34年 34年11ヶ月 |
4階 | 124 | 12.0万 | 5.0% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.8万、CF+5.2万/月 | - | - | - |
| 31 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ユニーブル横浜山手第2 「山手」駅まで徒歩6分♪リフォーム履歴のある住戸です | 3,150 | 57.7 | 2LDK -階/- |
40年 40年10ヶ月 |
-階 | 180 | 9.0万 | 3.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価180万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 32 | 詳細 | 横浜ウェイサイドマンション | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/横浜駅 5分 📈地価 |
3,799 | 50.04 | -階/- |
52年 52年 |
-階 | 251 | 7.0万 | 2.2% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り低め(坪単価251万)。リスクスコア70。自己居住向き | - | - | - |
| 33 | 詳細 | グランディオーレ井土ヶ谷 | 不明 Dランク |
京急本線/井土ヶ谷駅 4分 | 3,590 | 47.54 | 2LDK -階/- |
20年 20年2ヶ月 |
-階 | 250 | 9.0万 | 3.0% | 100 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価250万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 34 | 詳細 | 左近山団地４街区１２号棟 南西向き、陽当良好／３口コンロ／管理体制良 | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 33分 | 1,590 | 45.43 | 2DK 3階/5階建 |
57年 57年8ヶ月 |
3階 | 116 | 9.0万 | 6.8% | 58 | B | 南向旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア58(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 35 | 詳細 | コスモ上大岡サニーウイング B棟 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/上大岡駅 22分 | 2,480 | 93.62 | 3SLDK 2階/9階建 |
36年 36年5ヶ月 |
2階 | 88 | 14.1万 | 6.8% | 86 | A | 角部屋南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料14.1万 vs 月々返済5.8万、CF+8.3万/月 | - | - | - |
| 36 | 詳細 | ヴィルヌーブ戸塚 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/戸塚駅 13分 | 2,380 | 60.99 | 3LDK -階/- |
31年 31年6ヶ月 |
-階 | 129 | 12.0万 | 6.1% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.6万、CF+6.4万/月 | - | - | - |
| 37 | 詳細 | ハイホーム綱島 | 不明 Dランク |
グリーンライン/高田駅 4分 | 1,980 | 52.13 | 3DK -階/- |
46年 46年8ヶ月 |
-階 | 126 | 12.0万 | 7.3% | 68 | A | 角部屋旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.6万、CF+7.4万/月 | - | - | - |
| 38 | 詳細 | 馬堀台団地13号棟 | 不明 Dランク |
京急本線/馬堀海岸駅 13分 | 1,080 | 56.45 | 3LDK -階/- |
50年 50年1ヶ月 |
-階 | 63 | 12.0万 | 13.3% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | 旧耐震基準の影響により、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、築50年の物件であるため、大規模修繕の必要性や追加費用のリスクが高く、管理組合の運営状況が不透明な場合、修繕積立金の不足が懸念されます。さらに、出口戦略としての売却時に流動性が低くなる可能性も考慮する必要があります。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低く、間取りや立地によっては空室リスクが高まる可能性があります。資産価値は築年数の影響を受けやすく、長期的な価値の維持が難しいかもしれません。新築物件との競争力も低く、流動性の観点からも慎重な判断が求められます。 | 全体として、リスクが高く投資価値は限定的であるため、慎重な検討が必要です。 |
| 39 | 詳細 | ダイアパレスつづきの丘 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 17分 📈地価 |
3,798 | 68.57 | 3LDK -階/- |
26年 26年2ヶ月 |
-階 | 183 | 12.0万 | 3.8% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 40 | 詳細 | 相武台グリーンパーク参街区5号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相武台前駅 18分 | 880 | 63.23 | 2LDK -階/- |
43年 43年5ヶ月 |
-階 | 46 | 9.0万 | 12.3% | 70 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済2.1万、CF+6.9万/月 | 築43年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、駅からの距離が18分とやや遠く、賃貸需要に影響を及ぼすかもしれません。大規模修繕の必要性や追加費用が発生するリスクも考慮すべきです。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも存在します。 | 賃貸需要はエリアランクDのためやや低いですが、表面利回り12.3%は魅力的です。長期的な資産価値の推移は不透明ですが、出口戦略としては売却時の流動性が低い可能性があります。新築物件との競争力も考慮する必要があります。 | 全体としてリスクは高めですが、利回りは良好で、投資としての魅力もある物件です。 |
| 41 | 詳細 | アーバンハイツ保土ヶ谷 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/保土ケ谷駅 2分 | 3,780 | 71.55 | 3LDK 1階/7階建 |
38年 38年1ヶ月 |
1階 | 175 | 12.0万 | 3.8% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 42 | 詳細 | ディアナコート美しが丘 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 9分 📈地価 |
11,000 | 73.48 | 3LDK -階/- |
9年 9年 |
-階 | 495 | 12.0万 | 1.3% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価495万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 43 | 詳細 | ダイヤモンドマンション ラ・セーヌ | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/南林間駅 8分 | 3,680 | 92.67 | 3LDK 1階/8階建 |
22年 22年5ヶ月 |
1階 | 131 | 13.9万 | 4.5% | 90 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア90(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 44 | 詳細 | アークビュー金沢八景 | 不明 Dランク |
京急逗子線/六浦駅 13分 | 2,080 | 70.76 | 3LDK 3階/9階建 |
30年 30年11ヶ月 |
3階 | 97 | 12.0万 | 6.9% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.9万、CF+7.1万/月 | - | - | - |
| 45 | 詳細 | スターホームズ横須賀中央 | 不明 Dランク |
京急本線/横須賀中央駅 9分 | 1,980 | 56.4 | 2LDK 2階/7階建 |
39年 39年3ヶ月 |
2階 | 116 | 9.0万 | 5.5% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.6万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 46 | 詳細 | スカイタウン杉田 | 不明 Dランク |
京急本線/杉田駅 11分 | 3,980 | 81.72 | 3LDK -階/- |
33年 33年3ヶ月 |
-階 | 161 | 12.0万 | 3.6% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 47 | 詳細 | ライオンズマンション西橋本 | 不明 Dランク |
京王相模原線/橋本駅 13分 | 4,480 | 78.84 | 3LDK -階/- |
24年 24年2ヶ月 |
-階 | 188 | 12.0万 | 3.2% | 93 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り低め(坪単価188万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 48 | 詳細 | グローベル横浜天王町 | 不明 Dランク |
相鉄本線/天王町駅 6分 | 3,280 | 33.12 | 1LDK 5階/7階建 |
9年 9年3ヶ月 |
5階 | 327 | 7.0万 | 2.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価327万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 49 | 詳細 | D’クラディア等々力緑地WEST | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/武蔵中原駅 17分 | 5,480 | 69.93 | 1LDK -階/- |
18年 18年8ヶ月 |
-階 | 259 | 9.6万 | 2.1% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価259万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 50 | 詳細 | リフォーム完成！テラス・専用庭付き「クレストフォルム新川崎サウスステージ」 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/鹿島田駅 11分 | 6,180 | 78.52 | -階/- |
22年 22年4ヶ月 |
-階 | 260 | 7.0万 | 1.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価260万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 51 | 詳細 | 東海大学前パーク・ホームズ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/東海大学前駅 18分 | 1,050 | 85.02 | 4LDK -階/- |
32年 32年7ヶ月 |
-階 | 41 | 15.0万 | 17.1% | 83 | A | 角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済2.5万、CF+12.5万/月 | 築32年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が18分であるため、賃貸需要が低下するリスクも考えられます。大規模修繕の必要性や追加費用が発生する可能性があり、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足のリスクも存在します。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は限定的ですが、4LDKという間取りはファミリー層に需要がある可能性があります。表面利回りが17.1%と高いものの、長期的な資産価値の推移や新築との競争力には注意が必要です。 | 高い利回りが期待できるものの、リスク要因が多いため、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 52 | 詳細 | 旭台ハイツ | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/根岸駅 11分 | 2,480 | 60.11 | 2LDK -階/- |
54年 54年11ヶ月 |
-階 | 136 | 9.0万 | 4.4% | 61 | B | 角部屋南向旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア61 | - | - | - |
| 53 | 詳細 | 上郷西ヶ谷ハイツ６号棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 1分 | 520 | 56.1 | 2LDK -階/- |
52年 52年 |
-階 | 31 | 9.0万 | 20.8% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済1.2万、CF+7.8万/月 | 旧耐震基準の影響により、融資や保険加入が困難になる可能性があります。また、築52年のため大規模修繕の必要性や追加費用が発生するリスクが高いです。管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金不足も懸念されます。再建築不可の可能性も考慮する必要があります。 | 賃貸需要は高いエリアに位置しているため、空室率は低いと予想されますが、エリアランクがDであるため資産価値の長期推移には不安があります。出口戦略としては、流動性が低い可能性があるため慎重な判断が求められます。 | 全体的に高利回りだが、リスクも多いため、慎重な投資判断が必要です。 |
| 54 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/十日市場駅 1分 📈地価 |
2,990 | 53.82 | 1LDK -階/- |
32年 32年9ヶ月 |
-階 | 184 | 8.2万 | 3.3% | 93 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価184万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 55 | 詳細 | ヒルズ宮前平 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 7分 | 6,199 | 71.98 | 3LDK -階/- |
28年 28年1ヶ月 |
-階 | 285 | 12.0万 | 2.3% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価285万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 56 | 詳細 | クラッシィハウス湘南藤沢 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 3分 | 8,780 | 67.53 | 3LDK -階/- |
8年 8年3ヶ月 |
-階 | 430 | 12.0万 | 1.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価430万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 57 | 詳細 | 藤和ライブタウン神大寺 | 不明 Dランク |
ブルーライン/三ツ沢下町駅 13分 | 2,599 | 66.4 | 3LDK -階/- |
31年 31年3ヶ月 |
-階 | 129 | 12.0万 | 5.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.1万、CF+5.9万/月 | - | - | - |
| 58 | 詳細 | リナージュ小田原栄町 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/小田原駅 8分 | 5,380 | 64.94 | 3LDK -階/- |
2年 2年1ヶ月 |
-階 | 274 | 12.0万 | 2.7% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価274万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 59 | 詳細 | ライオンズマンション金沢八景C棟 | 不明 Dランク |
京急逗子線/六浦駅 14分 | 1,980 | 75.88 | -階/- |
42年 42年3ヶ月 |
-階 | 86 | 7.0万 | 4.2% | 78 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア78 | - | - | - |
| 60 | 詳細 | 竹山団地4322号棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 3分 📈地価 |
590 | 53.17 | 3DK -階/- |
54年 54年6ヶ月 |
-階 | 37 | 12.0万 | 24.4% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.4万、CF+10.6万/月 | 旧耐震基準のため融資や保険加入が難しく、将来的な資産価値に影響を及ぼす可能性があります。また、築54年の物件であるため、大規模修繕の必要性や追加費用が発生するリスクが高いです。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足や建替えの難易度も懸念されます。 | 賃貸需要は高いものの、エリアランクがDであるため空室率のトレンドには注意が必要です。長期的な資産価値の推移は不透明で、出口戦略としての流動性も低い可能性があります。新築物件との競争力も劣るため、慎重な判断が求められます。 | 全体としてリスクが高いものの、表面利回りは魅力的であるため、リスクを理解した上での投資が求められます。 |
| 61 | 詳細 | トーア由比ケ浜マンション | 不明 Dランク |
江ノ島電鉄線/和田塚駅 5分 | 6,980 | 116.48 | 5LDK -階/- |
45年 45年1ヶ月 |
-階 | 198 | 18.0万 | 3.1% | 65 | C | 旧耐震 | 利回り低め(坪単価198万)。リスクスコア65。自己居住向き | - | - | - |
| 62 | 詳細 | クリオ溝の口壱番館 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/高津駅 9分 | 8,500 | 85.98 | 3LDK -階/- |
24年 24年4ヶ月 |
-階 | 327 | 13.4万 | 1.9% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価327万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 63 | 詳細 | ライム長津田 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/長津田駅 5分 📈地価 |
3,880 | 78.28 | 3LDK -階/- |
27年 27年8ヶ月 |
-階 | 164 | 12.0万 | 3.7% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 64 | 詳細 | ライオンズ横濱弥生台レジデンス | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/弥生台駅 1分 | 5,480 | 71.6 | 3LDK -階/- |
20年 20年6ヶ月 |
-階 | 253 | 12.0万 | 2.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価253万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 65 | 詳細 | ブランズタワーみなとみらい | 不明 Dランク |
みなとみらい線/みなとみらい駅 2分 📈地価 |
8,480 | 43.09 | 1LDK -階/- |
9年 9年3ヶ月 |
-階 | 651 | 7.0万 | 1.0% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価651万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 66 | 詳細 | モアレ横浜富士見町 | 不明 Dランク |
ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 5分 | 5,200 | 65.08 | 3LDK -階/- |
33年 33年2ヶ月 |
-階 | 264 | 12.0万 | 2.8% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価264万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 67 | 詳細 | 麻生台団地１号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/柿生駅 17分 | 490 | 48.85 | 2LDK 5階/5階建 |
55年 55年5ヶ月 |
5階 | 33 | 9.0万 | 22.0% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | 旧耐震基準の影響で融資が難しく、保険加入も困難な可能性があります。また、築年数が55年と古く、大規模修繕の時期が迫っていることから追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮する必要があります。再建築不可の可能性もあり、出口戦略が難しいかもしれません。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低めですが、表面利回り22.0%は魅力的です。ただし、築年数や旧耐震基準の影響で資産価値の長期推移には懸念が残ります。出口戦略としては流動性が低い可能性が高いです。 | 全体として高利回りですが、リスク要因が多く、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 68 | 詳細 | 小田急コアロード相模台 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/小田急相模原駅 7分 | 2,980 | 65.24 | 2LDK -階/- |
30年 30年1ヶ月 |
-階 | 151 | 9.0万 | 3.6% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア98 | - | - | - |
| 69 | 詳細 | 保土ケ谷オークヒルズ 二番館 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/保土ケ谷駅 20分 | 3,150 | 76.26 | 3LDK -階/- |
26年 26年 |
-階 | 137 | 12.0万 | 4.6% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 70 | 詳細 | レイディアント横濱ユーロヒルズ | 不明 Dランク |
京急本線/井土ヶ谷駅 25分 | 2,200 | 68.87 | 3LDK -階/- |
21年 21年2ヶ月 |
-階 | 106 | 12.0万 | 6.5% | 88 | A | 角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.1万、CF+6.9万/月 | - | - | - |
| 71 | 詳細 | グレーシアガーデン南万騎が原 | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 7分 | 3,880 | 81.86 | 3LDK -階/- |
19年 19年2ヶ月 |
-階 | 157 | 12.0万 | 3.7% | 100 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 72 | 詳細 | フェアリージュあざみ野 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/あざみ野駅 18分 📈地価 |
3,780 | 68.39 | 3LDK -階/- |
33年 33年3ヶ月 |
-階 | 183 | 12.0万 | 3.8% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 73 | 詳細 | 横浜東本郷マンション【緑区の物件探しは”地元”朝日土地建物へ】 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 8分 📈地価 |
2,699 | 80.26 | -階/- |
50年 50年11ヶ月 |
-階 | 111 | 7.0万 | 3.1% | 60 | C | 旧耐震 | 利回り低め(坪単価111万)。リスクスコア60。自己居住向き | - | - | - |
| 74 | 詳細 | アイディーコート鶴間 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/鶴間駅 1分 | 4,680 | 80.56 | 4LDK -階/- |
23年 23年2ヶ月 |
-階 | 192 | 15.0万 | 3.8% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 75 | 詳細 | 港南台つぐみ団地4号棟 3階 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 5分 | 3,480 | 63.6 | 2LDK -階/- |
49年 49年9ヶ月 |
-階 | 181 | 9.0万 | 3.1% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り低め(坪単価181万)。リスクスコア70。自己居住向き | - | - | - |
| 76 | 詳細 | カインドステージかしわ台 | 不明 Dランク |
相鉄本線/かしわ台駅 21分 | 2,590 | 60.36 | 3LDK 3階/8階建 |
23年 23年8ヶ月 |
3階 | 142 | 12.0万 | 5.6% | 90 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.1万、CF+5.9万/月 | - | - | - |
| 77 | 詳細 | ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉駅 5分 📈地価 |
10,500 | 70.66 | 3LDK -階/- |
14年 14年5ヶ月 |
-階 | 491 | 12.0万 | 1.4% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価491万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 78 | 詳細 | サンビームヒルズ西菅２号棟 | 不明 Dランク |
京王相模原線/京王稲田堤駅 13分 | 2,780 | 72.5 | 3LDK -階/- |
38年 38年4ヶ月 |
-階 | 127 | 12.0万 | 5.2% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 79 | 詳細 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区法泉3丁目 | 不明 Dランク |
JR横須賀線/保土ケ谷駅 3分 | 2,099 | 81.63 | 3LDK 3階/7階建 |
27年 27年4ヶ月 |
3階 | 85 | 12.0万 | 6.9% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.9万、CF+7.1万/月 | - | - | - |
| 80 | 詳細 | 神奈川県茅ヶ崎市本村４丁目 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/茅ケ崎駅 12分 | 4,380 | 75.69 | 3LDK 9階/11階建 |
22年 22年2ヶ月 |
9階 | 191 | 12.0万 | 3.3% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価191万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 81 | 詳細 | ライオンズヒルズ梶ケ谷109 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮崎台駅 26分 | 1,399 | 56.52 | 2LDK -階/- |
36年 36年 |
-階 | 82 | 9.0万 | 7.7% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.3万、CF+5.7万/月 | - | - | - |
| 82 | 詳細 | サンヴェール横浜根岸 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/根岸駅 5分 | 4,680 | 75.59 | 3LDK -階/- |
33年 33年 |
-階 | 205 | 12.0万 | 3.1% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価205万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 83 | 詳細 | 鎌倉ロジュマンＣ棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/大船駅 22分 | 2,480 | 75.48 | 3LDK 6階/11階建 |
49年 49年2ヶ月 |
6階 | 109 | 12.0万 | 5.8% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 84 | 詳細 | リヴァリエＣ棟 | 不明 Dランク |
京急大師線/港町駅 3分 | 7,680 | 74.94 | 3LDK -階/- |
9年 9年2ヶ月 |
-階 | 339 | 12.0万 | 1.9% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価339万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 85 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
駅徒歩1分アネックス富岡 | 2,780 | 67.49 | 3LDK -階/- |
48年 48年9ヶ月 |
-階 | 136 | 12.0万 | 5.2% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 86 | 詳細 | ダイアパレスエクシード茅ヶ崎 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/茅ケ崎駅 4分 | 2,790 | 93.42 | -階/- |
36年 36年7ヶ月 |
-階 | 99 | 7.0万 | 3.0% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価99万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 87 | 詳細 | フリート湘南 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 22分 | 2,480 | 62.1 | 3LDK 10階/13階建 |
31年 31年8ヶ月 |
10階 | 132 | 12.0万 | 5.8% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 88 | 詳細 | 藤和ライブタウン横浜神大寺C棟 | 不明 Dランク |
横浜市営地下鉄ブルーライン/三ツ沢下町駅 13分 | 2,680 | 61.5 | 3LDK 1階/4階建 |
31年 31年3ヶ月 |
1階 | 144 | 12.0万 | 5.4% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.3万、CF+5.7万/月 | - | - | - |
| 89 | 詳細 | シンフォニックヒルズふれあいの街３ | 不明 Dランク |
横浜市グリーンライン/川和町駅 18分 | 2,790 | 98.25 | 3LDK 2階/5階建 |
34年 34年1ヶ月 |
2階 | 94 | 14.4万 | 6.2% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料14.4万 vs 月々返済6.5万、CF+7.9万/月 | - | - | - |
| 90 | 詳細 | 白幡台住宅7号棟 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 9分 | 1,180 | 46.9 | 3LDK 3階/5階建 |
54年 54年6ヶ月 |
3階 | 83 | 10.0万 | 10.2% | 60 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.0万 vs 月々返済2.8万、CF+7.2万/月 | 旧耐震基準のため、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、築54年の物件であるため、大規模修繕の時期が迫っており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮する必要があります。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低めですが、表面利回り10.2%は魅力的です。長期的な資産価値の推移は不透明であり、出口戦略としての流動性も懸念されます。新築物件との競争力は低いと予想されます。 | 全体として、リスクが高いものの、利回りは魅力的であるため、慎重な判断が求められます。 |
| 91 | 詳細 | サンヴェール藤沢 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 7分 | 4,798 | 65.88 | 3LDK -階/- |
30年 30年2ヶ月 |
-階 | 241 | 12.0万 | 3.0% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価241万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 92 | 詳細 | サンハイツ藤が丘 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/藤が丘駅 6分 📈地価 |
1,430 | 29.39 | 1DK -階/- |
52年 52年1ヶ月 |
-階 | 161 | 7.0万 | 5.9% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.3万、CF+3.7万/月 | - | - | - |
| 93 | 詳細 | ウインザーハイム宮前平アーベイン | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 22分 📈地価 |
3,880 | 84.27 | 4LDK 2階/7階建 |
43年 43年3ヶ月 |
2階 | 152 | 15.0万 | 4.6% | 70 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア70(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 94 | 詳細 | 【グレーシアパーク彩の丘】79平米超のゆとりある空間が心地よい暮らしを実現 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/衣笠駅 18分 | 1,790 | 79.68 | 2LDK -階/- |
26年 26年10ヶ月 |
-階 | 74 | 11.0万 | 7.4% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料11.0万 vs 月々返済4.2万、CF+6.8万/月 | - | - | - |
| 95 | 詳細 | ダイヤモンドマンション ラ・セーヌ | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/南林間駅 8分 | 3,680 | 86.6 | -階/- |
22年 22年5ヶ月 |
-階 | 140 | 7.0万 | 2.3% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価140万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 96 | 詳細 | ネオコーポ山下 | 不明 Dランク |
みなとみらい線/元町・中華街駅 1分 | 3,999 | 61.28 | 3LDK 3階/6階建 |
46年 46年10ヶ月 |
3階 | 216 | 12.0万 | 3.6% | 65 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア65 | - | - | - |
| 97 | 詳細 | ヒルズ青葉台アンセフォルム | 不明 Dランク |
東急田園都市線/青葉台駅 19分 📈地価 |
5,280 | 73.8 | 3LDK -階/- |
28年 28年2ヶ月 |
-階 | 237 | 12.0万 | 2.7% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価237万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 98 | 詳細 | パークホームズ相模大野 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相模大野駅 9分 | 5,499 | 73.9 | 3LDK 9階/15階建 |
3年 3年10ヶ月 |
9階 | 246 | 12.0万 | 2.6% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価246万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 99 | 詳細 | ライオンズステージ鵠沼海岸 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 12分 | 5,180 | 68.34 | 3LDK 1階/3階建 |
29年 29年2ヶ月 |
1階 | 251 | 12.0万 | 2.8% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価251万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 100 | 詳細 | ライオンズマンション今井町 | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 3分 | 990 | 45.63 | -階/- |
45年 45年1ヶ月 |
-階 | 72 | 7.0万 | 8.5% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済2.3万、CF+4.7万/月 | - | - | - |
| 101 | 詳細 | コスモ上大岡サニーウイングA棟 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 26分 | 2,799 | 87.3 | 3LDK 9階/9階建 |
36年 36年5ヶ月 |
9階 | 106 | 13.5万 | 5.8% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.5万 vs 月々返済6.5万、CF+7.0万/月 | - | - | - |
| 102 | 詳細 | 【湘南鷹取ミセスカーム】当日見学OK♪リフォーム済み×ペット飼育可能 | 不明 Dランク |
京急本線/追浜駅 12分 | 1,980 | 64.35 | 3LDK -階/- |
29年 29年10ヶ月 |
-階 | 102 | 12.0万 | 7.3% | 90 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.6万、CF+7.4万/月 | - | - | - |
| 103 | 詳細 | マイメゾン茅ヶ崎本村 | 不明 Dランク |
JR東海道本線/茅ケ崎駅 16分 | 3,780 | 71.56 | 3LDK 2階/10階建 |
23年 23年8ヶ月 |
2階 | 175 | 12.0万 | 3.8% | 96 | B | リノベ角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア96 | - | - | - |
| 104 | 詳細 | 新丸子パークハウス | 不明 Dランク |
東急東横線/新丸子駅 11分 📈地価 |
6,980 | 64.12 | 3LDK -階/- |
31年 31年2ヶ月 |
-階 | 360 | 12.0万 | 2.1% | 80 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価360万)。リスクスコア80。自己居住向き | - | - | - |
| 105 | 詳細 | リノマークス横浜仲町台 | 不明 Dランク |
ブルーライン/仲町台駅 10分 | 4,480 | 79.23 | -階/- |
32年 32年1ヶ月 |
-階 | 187 | 7.0万 | 1.9% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価187万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 106 | 詳細 | 左近山団地 安心を買うなら、朝日土地建物へ | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 6分 | 1,280 | 45.43 | 2LDK 1階/5階建 |
57年 57年8ヶ月 |
1階 | 93 | 9.0万 | 8.4% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.0万、CF+6.0万/月 | - | - | - |
| 107 | 詳細 | カルム宮崎台 角部屋による陽当たりと開放感溢れる住戸 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮崎台駅 8分 | 1,730 | 63.6 | 3LDK -階/- |
44年 44年4ヶ月 |
-階 | 90 | 12.0万 | 8.3% | 78 | A | 角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.0万、CF+8.0万/月 | - | - | - |
| 108 | 詳細 | アイディーコート本厚木４番館 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/本厚木駅 9分 | 3,480 | 68.85 | 3LDK -階/- |
20年 20年10ヶ月 |
-階 | 167 | 12.0万 | 4.1% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア98 | - | - | - |
| 109 | 詳細 | エクセル柿生 2025年9月内装リフォーム済 | 不明 Dランク |
小田急線/柿生駅 22分 | 2,799 | 73.64 | 3LDK -階/- |
38年 38年6ヶ月 |
-階 | 126 | 12.0万 | 5.1% | 88 | A | リノベ角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 110 | 詳細 | グレーシア湘南ライフタウン | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/辻堂駅 3分 | 3,980 | 79.72 | 3LDK -階/- |
28年 28年2ヶ月 |
-階 | 165 | 12.0万 | 3.6% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア98 | - | - | - |
| 111 | 詳細 | 大磯こゆるぎハイツ ３号棟 | 不明 Dランク |
湘南新宿ライン（前橋小田原）/二宮駅 23分 | 300 | 57.58 | 2DK 4階/4階建 |
49年 49年1ヶ月 |
4階 | 17 | 10.3万 | 41.2% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | 旧耐震基準のため、融資や保険加入が難しく、将来的な資産価値に影響を及ぼす可能性があります。また、築49年の物件であるため、大規模修繕の必要性や追加費用が発生するリスクが高いです。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足のリスクも考慮する必要があります。さらに、二宮駅からの距離が23分であることから、賃貸需要が低下する可能性もあります。 | 賃貸需要はエリアランクDであり、空室率が高い可能性があるため、長期的な資産価値の維持が難しいかもしれません。出口戦略としての流動性も低く、新築物件との競争力が劣るため、投資判断には慎重さが求められます。 | 全体的にリスクが高く、投資価値は限定的であるため、慎重な検討が必要です。 |
| 112 | 詳細 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町 | 不明 Dランク |
相鉄本線/和田町駅 25分 | 780 | 57.99 | 2LDK 1階/5階建 |
44年 44年10ヶ月 |
1階 | 44 | 9.0万 | 13.8% | 70 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済1.8万、CF+7.2万/月 | 築44年の物件であるため、旧耐震基準が影響し、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が25分であるため、賃貸需要が低下するリスクがあります。大規模修繕の必要性や管理組合の運営状況によっては、追加費用が発生する可能性も考慮すべきです。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低いものの、表面利回りは13.8%と高い水準です。長期的な資産価値の推移は不透明ですが、出口戦略としては売却時の流動性が低い可能性があります。新築物件との競争力は乏しいでしょう。 | 全体としてリスクは高いものの、高利回りが魅力的な物件です。 |
| 113 | 詳細 | 神奈川県横浜市港北区小机町 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/小机駅 18分 📈地価 |
1,100 | 49.39 | 3DK 3階/6階建 |
40年 40年4ヶ月 |
3階 | 74 | 12.0万 | 13.1% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.6万、CF+9.4万/月 | 築40年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考えられます。さらに、駅からの距離が18分であるため、賃貸需要が低下するリスクも存在します。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は限定的ですが、表面利回りが13.1%と高く、短期的な収益性は期待できます。ただし、築年数や立地の影響で資産価値の長期的な推移には注意が必要です。出口戦略としては、流動性が低くなる可能性があります。 | 全体として、高利回りながらリスクも多く、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 114 | 詳細 | 鴨居グリーンハイツ | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 16分 📈地価 |
2,390 | 64.72 | 3LDK -階/- |
44年 44年11ヶ月 |
-階 | 122 | 12.0万 | 6.0% | 78 | A | リノベ南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.6万、CF+6.4万/月 | - | - | - |
| 115 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/保土ケ谷駅 3分 | 2,099 | 81.63 | 3LDK 3階/7階建 |
27年 27年4ヶ月 |
3階 | 85 | 12.0万 | 6.9% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.9万、CF+7.1万/月 | - | - | - |
| 116 | 詳細 | コスモ茅ヶ崎プレシオ | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/茅ケ崎駅 4分 | 2,100 | 86.7 | 3LDK -階/- |
37年 37年 |
-階 | 80 | 13.4万 | 7.7% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.4万 vs 月々返済4.9万、CF+8.5万/月 | - | - | - |
| 117 | 詳細 | ローヤルシティ鴨居参番舘 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 2分 📈地価 |
5,498 | 71.45 | 2SLDK 11階/14階建 |
33年 33年4ヶ月 |
11階 | 254 | 9.5万 | 2.1% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価254万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 118 | 詳細 | マリーヌ吉野町 | 不明 Dランク |
横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 2分 | 4,290 | 59.98 | 2SLDK 7階/11階建 |
31年 31年2ヶ月 |
7階 | 236 | 9.5万 | 2.7% | 98 | B | リノベ角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価236万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 119 | 詳細 | キャッスルマンション鶴見 | 不明 Dランク |
京浜東北・根岸線/鶴見駅 3分 | 5,680 | 57.01 | 1SLDK 9階/11階建 |
30年 30年2ヶ月 |
9階 | 329 | 8.5万 | 1.8% | 100 | B | リノベ角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価329万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 120 | 詳細 | 神奈川県川崎市川崎区榎町 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/川崎駅 13分 | 4,280 | 60.2 | 3LDK 3階/7階建 |
37年 37年3ヶ月 |
3階 | 235 | 12.0万 | 3.4% | 80 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価235万)。リスクスコア80。自己居住向き | - | - | - |
| 121 | 詳細 | シャンボール大船 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/大船駅 12分 | 1,998 | 39.71 | -階/- |
51年 51年1ヶ月 |
-階 | 166 | 7.0万 | 4.2% | 60 | B | リノベ旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア60 | - | - | - |
| 122 | 詳細 | 洋光台南第1団地4-18号棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/洋光台駅 7分 | 3,480 | 78.92 | 3LDK -階/- |
55年 55年1ヶ月 |
-階 | 146 | 12.0万 | 4.1% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア70 | - | - | - |
| 123 | 詳細 | サンクタス横濱・二俣川ブライトスクエア | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 12分 | 5,790 | 88.88 | 3LDK -階/- |
23年 23年8ヶ月 |
-階 | 215 | 13.6万 | 2.8% | 88 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価215万)。リスクスコア88。自己居住向き | - | - | - |
| 124 | 詳細 | スカイコート武蔵小杉 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/武蔵小杉駅 3分 📈地価 |
7,480 | 63.26 | 3LDK -階/- |
40年 40年1ヶ月 |
-階 | 391 | 12.0万 | 1.9% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価391万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 125 | 詳細 | ☆ご＿内＿覧＿可＿能＿で＿す☆上大岡セントラルハイツD棟 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 2分 | 813 | 79.95 | 3LDK -階/- |
43年 43年1ヶ月 |
-階 | 34 | 12.0万 | 17.7% | 83 | A | 角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.9万、CF+10.1万/月 | 築43年の物件であり、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクが存在します。大規模修繕の時期が迫っている場合、追加費用が発生するリスクも考慮する必要があります。 | 上大岡駅からのアクセスが良く、賃貸需要は一定の水準を保っていると考えられますが、エリアランクがDであるため、資産価値の長期的な上昇は期待しにくいかもしれません。出口戦略としては、流動性が低い可能性があり、新築物件との競争も影響するでしょう。 | 全体的に高利回りですが、リスク要因が多く、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 126 | 詳細 | 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町 | 不明 Dランク |
JR横須賀線/戸塚駅 18分 | 1,880 | 60.41 | 3LDK 2階/10階建 |
40年 40年6ヶ月 |
2階 | 103 | 12.0万 | 7.7% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.4万、CF+7.6万/月 | - | - | - |
| 127 | 詳細 | レジデンス相模原 | 不明 Dランク |
ＪＲ相模線/南橋本駅 16分 | 990 | 57.37 | 3LDK 2階/3階建 |
36年 36年2ヶ月 |
2階 | 57 | 12.0万 | 14.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.3万、CF+9.7万/月 | 築36年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が16分であるため、賃貸需要に影響を与えるリスクがあります。大規模修繕の時期が近づいている場合、追加費用が発生する可能性も考慮する必要があります。管理組合の運営状況や修繕積立金の状況も不明なため、これらの要素が将来的なリスク要因となるでしょう。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要には不安が残りますが、表面利回り14.5%は魅力的です。長期的な資産価値の推移については不明ですが、出口戦略としては流動性が低い可能性があります。新築物件との競争力も考慮する必要があります。 | 全体として、リスクは高いものの、利回りは魅力的であるため、慎重な判断が求められます。 |
| 128 | 詳細 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘２丁目 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/藤が丘駅 6分 📈地価 |
1,430 | 29.39 | 1DK 7階/7階建 |
52年 52年1ヶ月 |
7階 | 161 | 7.0万 | 5.9% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.3万、CF+3.7万/月 | - | - | - |
| 129 | 詳細 | ブリリアタワー川崎 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/川崎駅 6分 | 8,900 | 60.25 | 2LDK 11階/34階建 |
17年 17年9ヶ月 |
11階 | 488 | 9.0万 | 1.2% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価488万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 130 | 詳細 | 戸塚スカイハイツフルリノベーション完成済み | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/戸塚駅 5分 | 1,890 | 69.3 | 2LDK -階/- |
46年 46年9ヶ月 |
-階 | 90 | 10.2万 | 6.5% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.2万 vs 月々返済4.4万、CF+5.8万/月 | - | - | - |
| 131 | 詳細 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目 | 不明 Dランク |
京急本線/杉田駅 15分 | 2,199 | 69.56 | 2SLDK 2階/6階建 |
30年 30年 |
2階 | 105 | 9.5万 | 5.2% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.5万 vs 月々返済5.1万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 132 | 詳細 | ローヤルシティ相模大野 | 不明 Dランク |
小田急線/相模大野駅 2分 | 4,980 | 70.68 | 3LDK -階/- |
21年 21年5ヶ月 |
-階 | 233 | 12.0万 | 2.9% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価233万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 133 | 詳細 | レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉駅 1分 📈地価 |
11,480 | 64.66 | 2LDK -階/- |
18年 18年9ヶ月 |
-階 | 587 | 9.0万 | 0.9% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価587万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 134 | 詳細 | ライオンズマンション六ツ川A号棟価格変更致しました | 不明 Dランク |
京急本線/弘明寺駅 2分 | 1,080 | 48.8 | 3DK -階/- |
46年 46年10ヶ月 |
-階 | 73 | 12.0万 | 13.3% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.5万、CF+9.5万/月 | 旧耐震基準のため、融資が難しく保険加入も困難な可能性があります。また、築年数が46年であるため、大規模修繕の必要性や追加費用のリスクが高いです。管理組合の運営状況が不明なため、運営が不安定な場合、修繕積立金不足のリスクも考慮する必要があります。 | 賃貸需要は駅近であるため一定の需要が見込まれますが、エリアランクDのため空室率が高くなる可能性があります。資産価値は築年数の影響を受けやすく、出口戦略としての流動性は低いと考えられます。新築物件との競争力も劣るため、慎重な判断が求められます。 | 全体的にリスクが高いものの、利回りは魅力的ですが、長期的な資産価値の維持には注意が必要です。 |
| 135 | 詳細 | シンフォニックヒルズかがやきの街【安心を買うなら、朝日土地建物へ】 | 不明 Dランク |
グリーンライン/川和町駅 21分 | 3,680 | 101.92 | 4LDK -階/- |
32年 32年10ヶ月 |
-階 | 119 | 15.0万 | 4.9% | 80 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア80(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 136 | 詳細 | 〜リ・ノベ済／ペット・可〜グレイスヒル湘南野比 | 不明 Dランク |
京急久里浜線/ＹＲＰ野比駅 5分 | 2,390 | 67.23 | 2LDK 3階/7階建 |
28年 28年6ヶ月 |
3階 | 118 | 10.0万 | 5.0% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.0万 vs 月々返済5.6万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 137 | 詳細 | ロータリーパレスたまプラーザ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 14分 📈地価 |
5,980 | 81.05 | -階/- |
20年 20年 |
-階 | 244 | 7.0万 | 1.4% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価244万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 138 | 詳細 | ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/本厚木駅 3分 | 3,480 | 75.04 | 2LDK -階/- |
9年 9年2ヶ月 |
-階 | 153 | 10.6万 | 3.7% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 139 | 詳細 | ◆◇東香ビル◆◇ ワンランク上フルリノベーション済♪南東角部屋・陽当たり良好 | 不明 Dランク |
ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 8分 | 2,280 | 45.72 | -階/- |
52年 52年2ヶ月 |
-階 | 165 | 7.0万 | 3.7% | 71 | B | リノベ角部屋南向旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア71 | - | - | - |
| 140 | 詳細 | シーアイマンション東戸塚Ｂ棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東戸塚駅 13分 | 3,480 | 94.23 | 4LDK 5階/6階建 |
49年 49年7ヶ月 |
5階 | 122 | 15.0万 | 5.2% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 141 | 詳細 | なぎさ団地１１号棟 | 不明 Dランク |
シーサイドライン/幸浦駅 7分 | 2,390 | 89.46 | -階/- |
42年 42年9ヶ月 |
-階 | 88 | 7.0万 | 3.5% | 86 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア86 | - | - | - |
| 142 | 詳細 | 【三ツ沢ガーデン山ヒルズ】緑が隣り合う、１階角部屋の特権。階下を気にしない暮らし。 | 不明 Dランク |
ブルーライン/三ツ沢下町駅 7分 | 4,999 | 87.09 | 2LDK -階/- |
32年 32年9ヶ月 |
-階 | 190 | 11.6万 | 2.8% | 96 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価190万)。リスクスコア96。自己居住向き | - | - | - |
| 143 | 詳細 | レアージュ箱根湯本 | 不明 Dランク |
箱根登山鉄道/箱根湯本駅 13分 | 2,880 | 66.76 | 2LDK -階/- |
19年 19年6ヶ月 |
-階 | 143 | 10.0万 | 4.2% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 144 | 詳細 | 若葉台団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/十日市場駅 4分 📈地価 |
1,399 | 81.18 | 3LDK -階/- |
37年 37年8ヶ月 |
-階 | 57 | 12.0万 | 10.3% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.3万、CF+8.7万/月 | 築37年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクや大規模修繕の追加費用リスクも考慮する必要があります。さらに、エリアランクがDであるため、賃貸需要や資産価値の長期的な安定性に不安が残ります。 | 賃貸需要は良好で、推定月額賃料が12.0万円と高めであるため、表面利回り10.3%は魅力的です。ただし、エリアランクがDであるため、新築物件との競争力には注意が必要です。出口戦略としては、流動性の確保が課題となる可能性があります。 | 全体として、賃貸利回りは高いものの、リスク要因が多く、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 145 | 詳細 | 町田ハイツB-4 | 不明 Dランク |
横浜線/町田駅 12分 | 1,900 | 75.84 | 3LDK 2階/5階建 |
54年 54年6ヶ月 |
2階 | 83 | 12.0万 | 7.6% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 146 | 詳細 | 鷺沼ハイデンス | 不明 Dランク |
東急田園都市線/鷺沼駅 3分 | 4,999 | 71.16 | 3LDK -階/- |
47年 47年1ヶ月 |
-階 | 232 | 12.0万 | 2.9% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り低め(坪単価232万)。リスクスコア70。自己居住向き | - | - | - |
| 147 | 詳細 | ライオンズガーデン相模大野 | 不明 Dランク |
小田急電鉄小田原線/相模大野駅 10分 | 3,399 | 60.96 | 3LDK 1階/6階建 |
30年 30年4ヶ月 |
1階 | 184 | 12.0万 | 4.2% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 148 | 詳細 | たまプラーザ団地３−６ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 8分 📈地価 |
3,880 | 65.92 | 3LDK 5階/5階建 |
58年 58年1ヶ月 |
5階 | 195 | 12.0万 | 3.7% | 60 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア60 | - | - | - |
| 149 | 詳細 | クレアガーデン麻生台 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/柿生駅 19分 | 3,999 | 75.73 | 4LDK 7階/7階建 |
25年 25年2ヶ月 |
7階 | 175 | 15.0万 | 4.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 150 | 詳細 | 賃貸並みの金額で賃貸以上のお部屋の暮らしができる クリオ川崎鋼管通 | 不明 Dランク |
ＪＲ鶴見線/浜川崎駅 8分 | 3,899 | 66.18 | 2LDK -階/- |
18年 18年1ヶ月 |
-階 | 195 | 9.9万 | 3.0% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価195万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 151 | 詳細 | 神奈川県川崎市幸区古市場２丁目 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/鹿島田駅 11分 | 6,180 | 78.52 | 2SLDK 1階/5階建 |
22年 22年4ヶ月 |
1階 | 260 | 11.0万 | 2.1% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価260万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 152 | 詳細 | 洋光台南第1団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/洋光台駅 9分 | 1,580 | 63.43 | 3LDK -階/- |
55年 55年1ヶ月 |
-階 | 82 | 12.0万 | 9.1% | 63 | A | 南向旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.7万、CF+8.3万/月 | - | - | - |
| 153 | 詳細 | Brillia Tower KAWASAKI | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/川崎駅 8分 | 8,900 | 60.25 | 2LDK -階/- |
17年 17年9ヶ月 |
-階 | 488 | 9.0万 | 1.2% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価488万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 154 | 詳細 | ブリシア横浜大口 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/大口駅 8分 | 5,898 | 55.42 | 3LDK -階/- |
3年 3年11ヶ月 |
-階 | 352 | 10.8万 | 2.2% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価352万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 155 | 詳細 | ＢｒｉｌｌｌｉａＴｏｗｅｒＫＡＷＡＳＡＫＩ（ブリリアタワー川崎） | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/川崎駅 6分 | 8,980 | 60.25 | 1LDK 9階/34階建 |
17年 17年9ヶ月 |
9階 | 493 | 8.8万 | 1.2% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価493万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 156 | 詳細 | 寺尾マンション | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 26分 | 1,030 | 32.4 | 1LDK -階/- |
55年 55年1ヶ月 |
-階 | 105 | 7.0万 | 8.2% | 58 | B | 角部屋旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア58(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 157 | 詳細 | 町田パーク・ホームズ | 不明 Dランク |
小田急線/町田駅 7分 | 5,390 | 68.97 | 3LDK -階/- |
27年 27年1ヶ月 |
-階 | 258 | 12.0万 | 2.7% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価258万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 158 | 詳細 | ドレッセ中央林間 ディライトコート | 不明 Dランク |
東急田園都市線/中央林間駅 7分 📈地価 |
7,480 | 83.15 | 4LDK -階/- |
6年 6年3ヶ月 |
-階 | 297 | 15.0万 | 2.4% | 100 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価297万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 159 | 詳細 | グランシティ湘南海岸IIガレリア・プラージュ | 不明 Dランク |
東海道本線/辻堂駅 1分 | 5,580 | 80.0 | 3LDK 2階/5階建 |
19年 19年1ヶ月 |
2階 | 231 | 12.0万 | 2.6% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価231万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 160 | 詳細 | 白幡台住宅7号棟 新規フルリノベーション住戸として生まれ変わりました | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 9分 | 1,180 | 46.9 | 2LDK -階/- |
54年 54年6ヶ月 |
-階 | 83 | 9.0万 | 9.2% | 65 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済2.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 161 | 詳細 | 藤和相模原コープ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/小田急相模原駅 3分 | 2,880 | 81.02 | 4LDK -階/- |
45年 45年11ヶ月 |
-階 | 118 | 15.0万 | 6.2% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料15.0万 vs 月々返済6.7万、CF+8.3万/月 | - | - | - |
| 162 | 詳細 | 京王清新マンション C棟 | 不明 Dランク |
JR相模線/南橋本駅 5分 | 570 | 58.94 | 3DK 5階/5階建 |
51年 51年5ヶ月 |
5階 | 32 | 12.0万 | 25.3% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.3万、CF+10.7万/月 | 旧耐震基準のため、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、築51年であるため、大規模修繕の必要性や追加費用が発生するリスクも考慮すべきです。管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金不足のリスクもあります。再建築不可の可能性も視野に入れる必要があります。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は限定的ですが、表面利回りが25.3%と高く、投資としての魅力はあります。ただし、旧耐震物件であるため、新築との競争力は低く、出口戦略には慎重さが求められます。 | 投資価値は高いが、リスク要因が多く、慎重な判断が必要な物件です。 |
| 163 | 詳細 | パティオ西横浜 | 不明 Dランク |
相鉄本線/西横浜駅 10分 | 5,398 | 86.41 | 3LDK -階/- |
25年 25年8ヶ月 |
-階 | 207 | 13.4万 | 3.0% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価207万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 164 | 詳細 | ダイヤパレスワンダースケープ | 不明 Dランク |
JR東海道本線/戸塚駅 9分 | 2,899 | 68.4 | 3LDK 5階/10階建 |
24年 24年2ヶ月 |
5階 | 140 | 12.0万 | 5.0% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.8万、CF+5.2万/月 | - | - | - |
| 165 | 詳細 | タンタタウン ６番街 | 不明 Dランク |
横浜市グリーンライン/都筑ふれあいの丘駅 5分 | 5,100 | 108.79 | 3LDK 6階/7階建 |
21年 21年2ヶ月 |
6階 | 155 | 15.3万 | 3.6% | 95 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア95 | - | - | - |
| 166 | 詳細 | 野庭団地６７８−１号棟 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/上永谷駅 19分 | 1,690 | 63.11 | 2LDK 6階/10階建 |
46年 46年1ヶ月 |
6階 | 89 | 9.0万 | 6.4% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 167 | 詳細 | 森の里くすのき台団地２８−４号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/本厚木駅 3分 | 1,280 | 96.82 | 4LDK 1階/4階建 |
41年 41年1ヶ月 |
1階 | 44 | 15.0万 | 14.1% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済3.0万、CF+12.0万/月 | 築41年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明であり、修繕積立金が不足するリスクも考えられます。大規模修繕の時期が近づいている場合、追加費用が発生する可能性もあります。 | 本物件は4LDKで広さがあり、賃貸需要が見込まれるものの、エリアランクがDであるため、長期的な資産価値の上昇が期待できない可能性があります。出口戦略としては、流動性が低い可能性が高く、新築物件との競争力も課題です。 | 全体的にリスクが高いものの、利回りは魅力的であり、慎重な運営が求められる投資物件です。 |
| 168 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
【戸塚駅 １０分 | 3,290 | 79.83 | 3LDK -階/- |
38年 38年6ヶ月 |
-階 | 136 | 12.0万 | 4.4% | 93 | B | リノベ角部屋新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア93 | - | - | - |
| 169 | 詳細 | 神奈川県綾瀬市深谷上７丁目 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/長後駅 1分 | 1,980 | 60.14 | 3LDK 4階/7階建 |
27年 27年5ヶ月 |
4階 | 109 | 12.0万 | 7.3% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.6万、CF+7.4万/月 | - | - | - |
| 170 | 詳細 | ビッグヴァン新横浜 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/新横浜駅 10分 📈地価 |
5,680 | 55.94 | -階/- |
28年 28年5ヶ月 |
-階 | 336 | 7.0万 | 1.5% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価336万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 171 | 詳細 | シャンボール鷺沼 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/鷺沼駅 4分 | 3,180 | 46.17 | 2DK -階/- |
47年 47年9ヶ月 |
-階 | 228 | 9.0万 | 3.4% | 73 | B | リノベ南向旧耐震 | 利回り低め(坪単価228万)。リスクスコア73。自己居住向き | - | - | - |
| 172 | 詳細 | グランドメゾン日吉 | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 9分 📈地価 |
6,080 | 84.32 | 3LDK 10階/10階建 |
39年 39年2ヶ月 |
10階 | 238 | 13.2万 | 2.6% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価238万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 173 | 詳細 | グレイスヒル湘南野比 | 不明 Dランク |
京急久里浜線/ＹＲＰ野比駅 5分 | 2,390 | 67.23 | 2LDK -階/- |
28年 28年6ヶ月 |
-階 | 118 | 10.0万 | 5.0% | 100 | A | 角部屋南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.0万 vs 月々返済5.6万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 174 | 詳細 | Reform ルネ小田急相模原モアステージ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/小田急相模原駅 3分 | 4,280 | 75.0 | 3LDK -階/- |
30年 30年2ヶ月 |
-階 | 189 | 12.0万 | 3.4% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価189万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 175 | 詳細 | 若葉台中央3-10号棟 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/青葉台駅 2分 📈地価 |
2,980 | 87.09 | 3LDK 11階/14階建 |
33年 33年4ヶ月 |
11階 | 113 | 13.5万 | 5.4% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.5万 vs 月々返済7.0万、CF+6.5万/月 | - | - | - |
| 176 | 詳細 | 横須賀富浦公園パークホームズ | 不明 Dランク |
京急久里浜線/三崎口駅 4分 | 580 | 54.93 | 3DK -階/- |
33年 33年10ヶ月 |
-階 | 35 | 12.0万 | 24.8% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.4万、CF+10.6万/月 | 旧耐震基準ではないため、融資や保険加入の問題は軽減されますが、築33年の物件であるため、将来的な大規模修繕や管理組合の運営状況に注意が必要です。また、エリアランクDのため、賃貸需要や資産価値の維持にリスクが伴います。総戸数が少ない場合、修繕積立金が不足する可能性も考えられます。 | 賃貸需要は比較的高いエリアですが、エリアランクDの影響で空室率が上昇するリスクがあります。表面利回り24.8%は魅力的ですが、長期的な資産価値の推移や新築との競争力を考慮する必要があります。出口戦略としては、流動性が低い可能性があるため、慎重な検討が求められます。 | 全体として高い利回りを示すものの、リスク要因も多いため、慎重な投資判断が必要です。 |
| 177 | 詳細 | エスペランサ第２青葉台【安心を買うなら、朝日土地建物へ】 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/十日市場駅 12分 📈地価 |
1,990 | 52.45 | 3DK -階/- |
40年 40年11ヶ月 |
-階 | 125 | 12.0万 | 7.2% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.6万、CF+7.4万/月 | - | - | - |
| 178 | 詳細 | 保土ヶ谷公園ハイツ | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/保土ケ谷駅 2分 | 780 | 57.99 | 2LDK -階/- |
44年 44年10ヶ月 |
-階 | 44 | 9.0万 | 13.8% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済1.8万、CF+7.2万/月 | 築44年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金不足や大規模修繕の追加費用リスクも考慮する必要があります。さらに、エリアランクがDであることから、賃貸需要や資産価値の長期的な推移に不安が残ります。 | 賃貸需要は推定月額賃料9.0万円から見ても一定の需要が見込まれますが、エリアランクDの影響で空室率が高まる可能性があります。表面利回り13.8%は魅力的ですが、将来的な流動性や新築との競争力を考慮すると、出口戦略には慎重さが求められます。 | 総じて、リスクが高いものの利回りは良好で、慎重な運営が求められる物件です。 |
| 179 | 詳細 | ◆◇コスモヒルズ永田山王台◆◇ ワンランク上フルリノベーション済♪角部屋 | 不明 Dランク |
京急本線/弘明寺駅 15分 | 2,498 | 66.13 | 3LDK -階/- |
25年 25年10ヶ月 |
-階 | 125 | 12.0万 | 5.8% | 93 | A | リノベ角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 180 | 詳細 | ライオンズマンション日吉第６ | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 16分 📈地価 |
3,280 | 52.92 | 1SLDK 2階/5階建 |
42年 42年1ヶ月 |
2階 | 205 | 7.5万 | 2.7% | 70 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価205万)。リスクスコア70。自己居住向き | - | - | - |
| 181 | 詳細 | グランイーグル鹿島田３ | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/鹿島田駅 18分 | 4,798 | 64.05 | 3LDK -階/- |
24年 24年 |
-階 | 248 | 12.0万 | 3.0% | 96 | B | リノベ角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価248万)。リスクスコア96。自己居住向き | - | - | - |
| 182 | 詳細 | 若葉台中央３−１０号棟 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/青葉台駅 2分 📈地価 |
2,980 | 87.09 | 3LDK 11階/14階建 |
33年 33年4ヶ月 |
11階 | 113 | 13.5万 | 5.4% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.5万 vs 月々返済7.0万、CF+6.5万/月 | - | - | - |
| 183 | 詳細 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭１丁目 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/蒔田駅 25分 | 3,180 | 57.76 | 2LDK 2階/5階建 |
33年 33年1ヶ月 |
2階 | 182 | 9.0万 | 3.4% | 80 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価182万)。リスクスコア80。自己居住向き | - | - | - |
| 184 | 詳細 | すすき野第２団地 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/あざみ野駅 1分 📈地価 |
3,180 | 68.62 | 3LDK -階/- |
46年 46年8ヶ月 |
-階 | 153 | 12.0万 | 4.5% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア70(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 185 | 詳細 | キャッスル相模原5階部分 | 不明 Dランク |
JR横浜線/古淵駅 10分 | 2,798 | 77.31 | 3LDK 5階/5階建 |
35年 35年9ヶ月 |
5階 | 120 | 12.0万 | 5.1% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 186 | 詳細 | グランシティ植木の杜 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/大船駅 4分 | 3,480 | 85.88 | -階/- |
19年 19年1ヶ月 |
-階 | 134 | 7.0万 | 2.4% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価134万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 187 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/大口駅 3分 | 6,599 | 70.32 | 3LDK -階/- |
24年 24年10ヶ月 |
-階 | 310 | 12.0万 | 2.2% | 100 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り低め(坪単価310万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 188 | 詳細 | クリオ川崎大師公園 | 不明 Dランク |
京急大師線/東門前駅 11分 | 4,180 | 70.85 | 3LDK 3階/7階建 |
11年 11年8ヶ月 |
3階 | 195 | 12.0万 | 3.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価195万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 189 | 詳細 | 神奈川県横浜市旭区さちが丘 | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 7分 | 1,980 | 91.47 | 3LDK 5階/5階建 |
24年 24年1ヶ月 |
5階 | 72 | 13.8万 | 8.4% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.8万 vs 月々返済4.6万、CF+9.2万/月 | 旧耐震基準ではないため融資や保険加入のリスクは低いが、築年数からの老朽化リスクや大規模修繕の必要性が懸念される。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮すべき。総戸数が少ない場合、修繕積立金が不足する可能性があるため、注意が必要。 | エリアランクDながら、賃貸需要は一定の水準を保っており、表面利回り8.4%は魅力的。長期的な資産価値の推移は慎重に見守る必要があり、出口戦略としては流動性がやや低い可能性がある。 | 全体として、リスクを考慮しつつも、賃貸需要と利回りの観点から投資価値はある物件と言える。 |
| 190 | 詳細 | グランドメゾン妙蓮寺 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/大口駅 8分 | 5,480 | 75.33 | -階/- |
27年 27年7ヶ月 |
-階 | 241 | 7.0万 | 1.5% | 93 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価241万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 191 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ市ヶ尾アネックス | 不明 Dランク |
東急田園都市線/市が尾駅 1分 📈地価 |
3,790 | 74.81 | 3LDK 1階/11階建 |
48年 48年3ヶ月 |
1階 | 167 | 12.0万 | 3.8% | 65 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア65 | - | - | - |
| 192 | 詳細 | 三ツ池ハイツC棟 そのままお住まいいただけるリフォーム済み住戸 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 6分 | 1,180 | 71.51 | 3LDK -階/- |
55年 55年9ヶ月 |
-階 | 55 | 12.0万 | 12.2% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.8万、CF+9.2万/月 | 築55年の旧耐震基準により融資や保険加入が難しく、将来的な資産価値の低下リスクがあります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足や大規模修繕の追加費用リスクも考慮する必要があります。さらに、再建築不可の可能性や借地権の出口リスクも存在します。 | 賃貸需要は高いものの、エリアランクがDであるため、長期的な資産価値の上昇は期待しづらいです。出口戦略としての流動性は低く、新築物件との競争力も劣る可能性があります。 | 全体的にリスクが高く、投資価値は限定的ですが、リフォーム済みで賃貸利回りは良好なため、短期的なキャッシュフローを重視する投資家には魅力的かもしれません。 |
| 193 | 詳細 | レーベン鵠沼海岸 BLUENOVA 5F 角部屋 水平線・富士山 花火 眺望！ | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/鵠沼海岸駅 12分 | 8,680 | 72.74 | 3LDK -階/- |
4年 4年3ヶ月 |
-階 | 395 | 12.0万 | 1.7% | 93 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価395万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 194 | 詳細 | プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/辻堂駅 10分 | 7,780 | 83.05 | 3LDK -階/- |
7年 7年4ヶ月 |
-階 | 310 | 12.0万 | 1.9% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価310万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 195 | 詳細 | エステヴィラ7号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/愛甲石田駅 58分 | 1,490 | 82.2 | 3SLDK 1階/3階建 |
37年 37年8ヶ月 |
1階 | 60 | 12.5万 | 10.1% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.5万 vs 月々返済3.5万、CF+9.0万/月 | 築37年の物件であり、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が58分と遠いため、賃貸需要に影響が出る可能性があります。大規模修繕の時期が迫っている場合、追加費用が発生するリスクも考慮すべきです。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも存在します。 | 賃貸需要はエリアランクDであるため、空室率が高くなる可能性がありますが、表面利回りは10.1%と高い水準です。長期的な資産価値の推移は不透明ですが、出口戦略としての売却時の流動性は低いと考えられます。新築物件との競争力は乏しいでしょう。 | 全体的にリスクが高く、賃貸需要や流動性に不安が残るため、慎重な判断が必要です。 |
| 196 | 詳細 | ミオカステーロ藤沢本町 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/藤沢本町駅 15分 | 4,480 | 99.95 | 4LDK 5階/7階建 |
17年 17年7ヶ月 |
5階 | 148 | 15.0万 | 4.0% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 197 | 詳細 | シティテラス横濱綱島シーズンズ | 不明 Dランク |
東急新横浜線/新綱島駅 12分 | 6,680 | 70.0 | 3LDK -階/- |
8年 8年10ヶ月 |
-階 | 315 | 12.0万 | 2.2% | 96 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価315万)。リスクスコア96。自己居住向き | - | - | - |
| 198 | 詳細 | サンライズ片倉 「最上階 フルリノベーション 充実した共用設備」 | 不明 Dランク |
相鉄新横浜線/羽沢横浜国大駅 23分 | 3,490 | 85.5 | 4LDK -階/- |
27年 27年5ヶ月 |
-階 | 135 | 15.0万 | 5.2% | 90 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済8.2万、CF+6.8万/月 | - | - | - |
| 199 | 詳細 | マリブコート茅ヶ崎 新規リフォーム済み | 不明 Dランク |
JR東海道本線/茅ケ崎駅 7分 | 4,380 | 90.06 | 2LDK 2階/3階建 |
30年 30年1ヶ月 |
2階 | 161 | 11.9万 | 3.3% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価161万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 200 | 詳細 | ニックハイム上星川 | 不明 Dランク |
相鉄本線/上星川駅 10分 | 1,780 | 72.41 | 3LDK -階/- |
44年 44年 |
-階 | 81 | 12.0万 | 8.1% | 75 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月 | - | - | - |
| 201 | 詳細 | ニューハイツ北寺尾 上質なフルリノベーション済み住戸です | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 33分 | 1,380 | 46.17 | 2DK -階/- |
47年 47年7ヶ月 |
-階 | 99 | 9.0万 | 7.8% | 60 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.2万、CF+5.8万/月 | - | - | - |
| 202 | 詳細 | ドレッセ美しの森シルフィーノ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 12分 📈地価 |
7,798 | 76.55 | 3LDK -階/- |
16年 16年3ヶ月 |
-階 | 337 | 12.0万 | 1.8% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価337万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 203 | 詳細 | 市が尾パークホームズ 参番館 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/市が尾駅 6分 📈地価 |
4,680 | 66.24 | 3LDK 1階/5階建 |
26年 26年2ヶ月 |
1階 | 234 | 12.0万 | 3.1% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価234万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 204 | 詳細 | シティコープ上大岡 | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 9分 | 2,450 | 51.21 | 2LDK -階/- |
41年 41年5ヶ月 |
-階 | 158 | 9.0万 | 4.4% | 78 | B | 角部屋新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア78 | - | - | - |
| 205 | 詳細 | ◆未入居新築◆ブリシア横濱石川町 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/石川町駅 8分 | 5,880 | 60.0 | -階/- |
1年 1年2ヶ月 |
-階 | 324 | 7.0万 | 1.4% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価324万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 206 | 詳細 | MACビューネ中山 | 不明 Dランク |
JR横浜線/中山駅 12分 📈地価 |
3,990 | 70.6 | 3LDK 2階/5階建 |
36年 36年7ヶ月 |
2階 | 187 | 12.0万 | 3.6% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 207 | 詳細 | ライオンズマンション座間 新規内装リノベーション物件 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相武台前駅 14分 | 1,750 | 60.86 | 3LDK 3階/8階建 |
39年 39年 |
3階 | 95 | 12.0万 | 8.2% | 85 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.1万、CF+7.9万/月 | - | - | - |
| 208 | 詳細 | 保土ケ谷西パークホームズ リフォーム歴ありで初期コストが抑えられます | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/保土ケ谷駅 9分 | 1,360 | 65.52 | 2LDK -階/- |
37年 37年3ヶ月 |
-階 | 69 | 9.0万 | 7.9% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.2万、CF+5.8万/月 | - | - | - |
| 209 | 詳細 | ニックハイム川崎八丁畷 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/八丁畷駅 7分 | 2,000 | 61.56 | 4DK -階/- |
51年 51年9ヶ月 |
-階 | 107 | 7.0万 | 4.2% | 71 | B | 角部屋南向旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア71 | - | - | - |
| 210 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/三ツ沢下町駅 14分 | 2,599 | 66.4 | 3LDK 1階/5階建 |
31年 31年3ヶ月 |
1階 | 129 | 12.0万 | 5.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.1万、CF+5.9万/月 | - | - | - |
| 211 | 詳細 | 港北センタープレイスＧ棟 | 不明 Dランク |
グリーンライン/センター北駅 3分 | 13,780 | 100.88 | 4LDK -階/- |
20年 20年2ヶ月 |
-階 | 452 | 15.0万 | 1.3% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価452万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 212 | 詳細 | エスプラネード葉山 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/逗子駅 2分 | 7,980 | 156.04 | 3LDK -階/- |
44年 44年8ヶ月 |
-階 | 169 | 19.4万 | 2.9% | 80 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価169万)。リスクスコア80。自己居住向き | - | - | - |
| 213 | 詳細 | ナイスクオリティス横濱鶴見 | 不明 Dランク |
京急本線/鶴見市場駅 7分 | 4,280 | 52.99 | 3LDK -階/- |
13年 13年8ヶ月 |
-階 | 267 | 10.5万 | 2.9% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価267万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 214 | 詳細 | 新丸子センチュリープラザ21 | 不明 Dランク |
東急東横線/新丸子駅 3分 📈地価 |
1,590 | 16.81 | 8階/11階建 |
36年 36年1ヶ月 |
8階 | 313 | 7.0万 | 5.3% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.7万、CF+3.3万/月 | - | - | - |
| 215 | 詳細 | ライネスハイムひばりが丘 | 不明 Dランク |
相鉄本線/さがみ野駅 23分 | 1,800 | 77.85 | 3LDK 6階/7階建 |
19年 19年1ヶ月 |
6階 | 76 | 12.0万 | 8.0% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月 | - | - | - |
| 216 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ ニチモ日吉第三コーポラス | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 5分 📈地価 |
2,790 | 50.22 | 2LDK 2階/5階建 |
55年 55年3ヶ月 |
2階 | 184 | 9.0万 | 3.9% | 65 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア65 | - | - | - |
| 217 | 詳細 | ファインスクェア海老名 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/海老名駅 6分 | 4,480 | 57.08 | -階/- |
7年 7年10ヶ月 |
-階 | 259 | 7.0万 | 1.9% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価259万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 218 | 詳細 | エンゼルハイム戸塚 | 不明 Dランク |
JR東海道本線/藤沢駅 4分 | 1,380 | 71.68 | 4LDK 5階/7階建 |
40年 40年1ヶ月 |
5階 | 64 | 15.0万 | 13.0% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済3.2万、CF+11.8万/月 | 築40年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金不足リスクも考慮する必要があります。大規模修繕の時期や追加費用の発生、建替えの難易度もリスク要因です。 | 賃貸需要は藤沢駅近くで高いと予想され、4LDKの間取りはファミリー層に人気があるため、空室率は低い可能性があります。しかし、築年数の影響で資産価値の長期推移には注意が必要です。出口戦略としては、流動性が高いエリアであるため、売却時の選択肢は多いと考えられます。 | 全体として、リスクは存在するものの、賃貸需要や利回りの観点から投資価値は一定程度あると評価できます。 |
| 219 | 詳細 | パークシティ本牧E棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/石川町駅 3分 | 5,080 | 77.91 | 3LDK -階/- |
38年 38年7ヶ月 |
-階 | 216 | 12.0万 | 2.8% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価216万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 220 | 詳細 | 湘南長沢グリーンハイツ１−１ | 不明 Dランク |
京急久里浜線/京急長沢駅 7分 | 2,280 | 75.99 | 3LDK -階/- |
50年 50年4ヶ月 |
-階 | 99 | 12.0万 | 6.3% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.3万、CF+6.7万/月 | - | - | - |
| 221 | 詳細 | ポレスター宮前平 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 5分 | 6,880 | 59.11 | 2LDK -階/- |
13年 13年4ヶ月 |
-階 | 385 | 9.0万 | 1.6% | 100 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価385万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 222 | 詳細 | 開成庭園の杜パレットガーデン壱番館 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/開成駅 2分 | 3,790 | 78.69 | 3LDK 5階/14階建 |
22年 22年10ヶ月 |
5階 | 159 | 12.0万 | 3.8% | 95 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア95 | - | - | - |
| 223 | 詳細 | ロビーシティ相模大野五番街 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/相模大野駅 8分 | 4,690 | 113.99 | 4LDK 5階/5階建 |
37年 37年6ヶ月 |
5階 | 136 | 17.6万 | 4.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 224 | 詳細 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾１丁目 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/鶴見駅 4分 | 1,030 | 32.4 | 1LDK 4階/4階建 |
55年 55年1ヶ月 |
4階 | 105 | 7.0万 | 8.2% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済2.4万、CF+4.6万/月 | - | - | - |
| 225 | 詳細 | 港南台めじろ３９号棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/港南台駅 15分 | 1,280 | 51.18 | 3DK -階/- |
51年 51年7ヶ月 |
-階 | 83 | 12.0万 | 11.2% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | 築51年の旧耐震基準物件であるため、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、借地権や定期借地権の出口リスクが存在し、大規模修繕の必要性や追加費用の発生も懸念されます。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足のリスクも考えられ、再建築不可の可能性も含めて注意が必要です。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低めですが、間取りが3DKであることからファミリー層には一定の需要が見込まれます。資産価値の長期推移は不透明で、出口戦略としての売却時の流動性も懸念され、新築との競争力も劣る可能性があります。 | 全体としてリスクが高く、投資価値は限定的であるため慎重な判断が求められます。 |
| 226 | 詳細 | ブリリアタワー川崎 | 不明 Dランク |
JR京浜東北・根岸線/川崎駅 6分 | 8,980 | 60.25 | 1LDK 9階/34階建 |
17年 17年9ヶ月 |
9階 | 493 | 8.8万 | 1.2% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価493万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 227 | 詳細 | 朝日ヶ丘ニュースカイマンション | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/吉野町駅 2分 | 1,880 | 35.64 | 1DK 4階/11階建 |
52年 52年6ヶ月 |
4階 | 174 | 8.0万 | 5.1% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料8.0万 vs 月々返済4.4万、CF+3.6万/月 | - | - | - |
| 228 | 詳細 | ファミネス港南台 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/港南台駅 23分 | 2,280 | 71.5 | 3LDK -階/- |
44年 44年1ヶ月 |
-階 | 105 | 12.0万 | 6.3% | 70 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.3万、CF+6.7万/月 | - | - | - |
| 229 | 詳細 | 朝日さつきが丘マンション | 不明 Dランク |
横浜線/十日市場駅 10分 📈地価 |
1,380 | 49.15 | 2DK 4階/8階建 |
40年 40年6ヶ月 |
4階 | 93 | 9.0万 | 7.8% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.2万、CF+5.8万/月 | - | - | - |
| 230 | 詳細 | パレステージ本厚木 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/本厚木駅 14分 | 3,680 | 85.49 | -階/- |
13年 13年1ヶ月 |
-階 | 142 | 7.0万 | 2.3% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価142万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 231 | 詳細 | サンヴェール藤沢 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 7分 | 4,480 | 73.6 | 3LDK -階/- |
30年 30年2ヶ月 |
-階 | 201 | 12.0万 | 3.2% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価201万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 232 | 詳細 | ライオンズマンション南橋本第２ | 不明 Dランク |
ＪＲ相模線/南橋本駅 13分 | 470 | 16.12 | 1K 5階/5階建 |
34年 34年11ヶ月 |
5階 | 96 | 4.1万 | 10.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料4.1万 vs 月々返済1.1万、CF+3.0万/月 | 旧耐震基準の影響はないものの、築34年のため、今後の大規模修繕や追加費用が発生する可能性があります。また、エリアランクがDであるため、賃貸需要が低下するリスクが考えられます。管理組合の運営状況や修繕積立金の状況が不明なため、長期的な維持管理に不安が残ります。 | 賃貸需要はエリアの特性から低い可能性がありますが、表面利回りは10.5%と高く、初期投資に対するリターンは魅力的です。ただし、出口戦略としての流動性は低く、新築との競争力も乏しいため、慎重な判断が求められます。 | 全体的にリスクは高いものの、利回りは魅力的であるため、慎重に検討する価値があります。 |
| 233 | 詳細 | 藤和シティホームズ東林間ステージII | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/東林間駅 10分 | 4,298 | 75.57 | 3LDK 4階/6階建 |
28年 28年7ヶ月 |
4階 | 188 | 12.0万 | 3.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価188万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 234 | 詳細 | グランヴェル相模原 | 不明 Dランク |
横浜線/矢部駅 7分 | 260 | 14.65 | 1R 3階/4階建 |
35年 35年5ヶ月 |
3階 | 59 | 4.3万 | 19.8% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料4.3万 vs 月々返済0.6万、CF+3.7万/月 | 築35年の物件であるため、旧耐震基準の影響は少ないものの、将来的な大規模修繕の必要性や追加費用のリスクが考えられます。また、エリアランクがDであるため、賃貸需要の低下や空室リスクが懸念されます。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮する必要があります。 | 賃貸需要はエリアによって変動するため、間取りや立地を考慮した上での空室率トレンドを見極める必要があります。表面利回りが19.8%と高いものの、資産価値の長期推移や新築との競争力を考慮することが重要です。出口戦略としては、流動性が低い可能性があるため、慎重な判断が求められます。 | 全体的に高利回りだが、リスク要因が多く、慎重な検討が必要な物件。 |
| 235 | 詳細 | ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/鶴見駅 14分 | 4,980 | 71.09 | 3LDK 3階/7階建 |
14年 14年2ヶ月 |
3階 | 232 | 12.0万 | 2.9% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価232万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 236 | 詳細 | ◆◇六浦荘団地A棟◆◇ ワンランク上フルリノベーション済♪角部屋・最上階 | 不明 Dランク |
京急逗子線/六浦駅 3分 | 1,399 | 67.53 | 2LDK -階/- |
55年 55年2ヶ月 |
-階 | 68 | 10.0万 | 8.6% | 73 | A | リノベ角部屋旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.0万 vs 月々返済3.3万、CF+6.7万/月 | - | - | - |
| 237 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
希望が丘コーポラスA棟 「希望が丘」駅まで徒歩6分♪リフォーム済み住戸です | 1,580 | 42.02 | 2DK -階/- |
53年 53年10ヶ月 |
-階 | 124 | 9.0万 | 6.8% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.7万、CF+5.3万/月 | - | - | - |
| 238 | 詳細 | リベラル番田弐番館 | 不明 Dランク |
JR相模線/番田駅 3分 | 1,500 | 64.31 | 3LDK 4階/7階建 |
27年 27年10ヶ月 |
4階 | 77 | 12.0万 | 9.6% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 旧耐震基準ではないため融資や保険加入のリスクは低いが、築27年のため大規模修繕の必要性や追加費用が発生する可能性がある。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮が必要。再建築不可の可能性は低いが、エリアランクDのため流動性には注意が必要。 | 賃貸需要は高めで、特に3LDKの間取りはファミリー層に人気があるため空室率は低いと予想される。資産価値は安定しているが、エリアランクDのため新築物件との競争には課題がある。出口戦略としては、賃貸運営を継続するか、適切なタイミングでの売却が考えられる。 | 全体的にリスクはあるものの、賃貸需要が見込まれるため投資価値は一定程度ある。 |
| 239 | 詳細 | ワコーハイツ西寺尾 | 不明 Dランク |
東急東横線/菊名駅 7分 📈地価 |
1,450 | 59.66 | 4K -階/- |
34年 34年7ヶ月 |
-階 | 80 | 7.0万 | 5.8% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.4万、CF+3.6万/月 | - | - | - |
| 240 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ 市が尾パークホームズ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/市が尾駅 6分 📈地価 |
4,680 | 66.24 | 3LDK 1階/5階建 |
26年 26年2ヶ月 |
1階 | 234 | 12.0万 | 3.1% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価234万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 241 | 詳細 | ヴァンハウス金沢八景 | 不明 Dランク |
京急本線/金沢八景駅 10分 | 780 | 17.03 | 1K 5階/5階建 |
34年 34年9ヶ月 |
5階 | 151 | 4.2万 | 6.5% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料4.2万 vs 月々返済1.8万、CF+2.4万/月 | - | - | - |
| 242 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ東急日吉マンション | 不明 Dランク |
横浜市グリーンライン/日吉本町駅 12分 | 3,180 | 65.34 | 3LDK 1階/4階建 |
51年 51年2ヶ月 |
1階 | 161 | 12.0万 | 4.5% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 243 | 詳細 | 上大岡パークホームズ | 不明 Dランク |
京急本線/上大岡駅 13分 | 3,380 | 58.88 | 3LDK -階/- |
32年 32年2ヶ月 |
-階 | 190 | 12.0万 | 4.3% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 244 | 詳細 | たまプラーザ団地3-6 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 8分 📈地価 |
3,880 | 65.92 | 3LDK -階/- |
58年 58年1ヶ月 |
-階 | 195 | 12.0万 | 3.7% | 60 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア60 | - | - | - |
| 245 | 詳細 | エステムプラザ横濱関内 | 不明 Dランク |
ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 7分 | 5,580 | 43.11 | -階/- |
4年 4年3ヶ月 |
-階 | 428 | 7.0万 | 1.5% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価428万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 246 | 詳細 | プラネット元住吉 | 不明 Dランク |
東急東横線/元住吉駅 18分 📈地価 |
2,830 | 57.35 | 3DK 1階/4階建 |
40年 40年 |
1階 | 163 | 12.0万 | 5.1% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.6万、CF+5.4万/月 | - | - | - |
| 247 | 詳細 | プレミスト湘南平塚ハートプレイス | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/平塚駅 18分 | 3,480 | 70.0 | 3LDK -階/- |
16年 16年8ヶ月 |
-階 | 164 | 12.0万 | 4.1% | 93 | B | 南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア93 | - | - | - |
| 248 | 詳細 | ライオンズガーデン茅ヶ崎一番館 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/辻堂駅 1分 | 2,150 | 76.14 | 3LDK 3階/3階建 |
40年 40年7ヶ月 |
3階 | 93 | 12.0万 | 6.7% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.0万、CF+7.0万/月 | - | - | - |
| 249 | 詳細 | ◇ジェイパーク川崎☆彡＃オートロックマンション＃２面バルコニー＃２路線以上利用可 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/小田栄駅 10分 | 4,980 | 103.37 | 4LDK -階/- |
25年 25年5ヶ月 |
-階 | 159 | 16.6万 | 4.0% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 250 | 詳細 | メイフェアパークス溝の口 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/武蔵溝ノ口駅 13分 | 7,180 | 71.32 | 3LDK -階/- |
24年 24年2ヶ月 |
-階 | 333 | 12.0万 | 2.0% | 88 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価333万)。リスクスコア88。自己居住向き | - | - | - |
| 251 | 詳細 | リーフィアレジデンスはるひ野 | 不明 Dランク |
小田急多摩線/はるひ野駅 1分 | 5,880 | 82.58 | 3LDK -階/- |
13年 13年3ヶ月 |
-階 | 235 | 12.0万 | 2.4% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価235万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 252 | 詳細 | クレド磯子クレアール | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/磯子駅 3分 | 3,980 | 67.83 | 2LDK -階/- |
29年 29年8ヶ月 |
-階 | 194 | 10.0万 | 3.0% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価194万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 253 | 詳細 | ライオンズマンション橋本台第二 | 不明 Dランク |
京王相模原線/橋本駅 16分 | 2,790 | 61.64 | 3LDK -階/- |
31年 31年5ヶ月 |
-階 | 150 | 12.0万 | 5.2% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 254 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 17分 | 4,580 | 68.25 | 3LDK 7階/7階建 |
20年 20年2ヶ月 |
7階 | 222 | 12.0万 | 3.1% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価222万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 255 | 詳細 | ロビーシティ相模大野五番街12号棟 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相模大野駅 10分 | 4,690 | 113.9 | 4LDK 5階/5階建 |
37年 37年6ヶ月 |
5階 | 136 | 17.5万 | 4.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 256 | 詳細 | グランドメゾン鷺沼ザ・ヴィラ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/鷺沼駅 12分 | 6,980 | 73.35 | 2SLDK 1階/6階建 |
3年 3年11ヶ月 |
1階 | 315 | 10.6万 | 1.8% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価315万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 257 | 詳細 | オセアンあざみ野イースト | 不明 Dランク |
ブルーライン/中川駅 13分 | 3,480 | 68.37 | -階/- |
27年 27年8ヶ月 |
-階 | 168 | 7.0万 | 2.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価168万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 258 | 詳細 | 市が尾パークホームズ【安心を買うなら、朝日土地建物へ】 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/市が尾駅 6分 📈地価 |
4,680 | 66.24 | 3LDK -階/- |
26年 26年2ヶ月 |
-階 | 234 | 12.0万 | 3.1% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価234万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 259 | 詳細 | 三ツ池ハイツＣ棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 7分 | 1,130 | 88.14 | 2LDK -階/- |
55年 55年9ヶ月 |
-階 | 42 | 11.7万 | 12.4% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料11.7万 vs 月々返済2.6万、CF+9.1万/月 | 旧耐震基準のため、融資や保険加入が難しくなる可能性が高いです。また、築年数が55年であるため、大規模修繕の必要性や追加費用のリスクが懸念されます。管理組合の運営状況が不明なため、運営が不十分な場合、修繕積立金不足のリスクも考えられます。 | 賃貸需要はエリアランクDのため低めですが、推定月額賃料から計算した表面利回りは12.4%と高く、短期的な収益性は期待できます。ただし、築年数や旧耐震の影響で資産価値の長期推移には注意が必要です。 | 高利回りだが、旧耐震や築年数によるリスクが多く、慎重な判断が求められる物件です。 |
| 260 | 詳細 | M.M.TOWERS the South | 不明 Dランク |
みなとみらい線/みなとみらい駅 3分 📈地価 |
19,980 | 66.92 | 2LDK -階/- |
22年 22年7ヶ月 |
-階 | 987 | 10.0万 | 0.6% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価987万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 261 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/戸塚駅 20分 | 789 | 39.4 | 2DK -階/- |
37年 37年5ヶ月 |
-階 | 66 | 9.0万 | 13.7% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済1.8万、CF+7.2万/月 | 築37年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が20分であるため、賃貸需要に影響が出る可能性があります。大規模修繕の時期が迫っている場合、追加費用が発生するリスクも考慮する必要があります。管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金の不足リスクも存在します。 | 賃貸需要はエリアランクDのためやや低いものの、表面利回りが13.7%と高く、短期的な収益性は期待できます。ただし、長期的な資産価値の推移や出口戦略については慎重な検討が必要です。新築物件との競争力は低いと考えられます。 | 全体として、短期的な収益性は高いものの、リスク要因が多く、長期的な投資としては慎重な判断が求められます。 |
| 262 | 詳細 | 西武郊外マンションマボリシーハイツ12号棟4階 | 不明 Dランク |
京急本線/馬堀海岸駅 8分 | 800 | 78.61 | 3LDK -階/- |
48年 48年5ヶ月 |
-階 | 34 | 12.0万 | 18.0% | 60 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済1.9万、CF+10.1万/月 | 旧耐震基準のため、融資が困難になる可能性や保険加入が難しいリスクがあります。また、築48年の物件であるため、大規模修繕の必要性が高く、追加費用が発生するリスクも考慮すべきです。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも懸念されます。さらに、再建築不可の可能性も考えられるため、慎重な判断が必要です。 | 賃貸需要はエリアランクDのため厳しいものの、間取りや広さから一定の需要は見込めます。表面利回り18.0%は魅力的ですが、長期的な資産価値の推移や出口戦略において流動性が低い可能性があります。新築物件との競争力も低いため、慎重な投資判断が求められます。 | 全体としてリスクが高いものの、利回りは魅力的なため、リスクを理解した上での投資が必要です。 |
| 263 | 詳細 | ダイアパレス川崎第2 | 不明 Dランク |
京急大師線/川崎大師駅 19分 | 630 | 16.74 | 1R 3階/4階建 |
37年 37年9ヶ月 |
3階 | 124 | 5.0万 | 9.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料5.0万 vs 月々返済1.5万、CF+3.5万/月 | 旧耐震基準ではないため、融資や保険加入のリスクは低いが、築37年のため建物の老朽化や大規模修繕の必要性が懸念される。駅からの距離が19分であるため、賃貸需要が低下する可能性があり、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮する必要がある。 | エリアランクDで賃貸需要は厳しいが、表面利回り9.5%は魅力的であり、資産価値の長期推移は不透明。出口戦略としては、売却時の流動性が低い可能性が高く、新築との競争力も劣る。 | 全体としてリスクが高いものの、利回りは魅力的だが、賃貸需要や将来の資産価値に不安が残る。 |
| 264 | 詳細 | 金沢八景ローズマンションアネックス | 不明 Dランク |
京急本線/金沢八景駅 6分 | 1,980 | 69.48 | 2LDK -階/- |
55年 55年2ヶ月 |
-階 | 94 | 10.2万 | 6.2% | 68 | A | 南向旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.2万 vs 月々返済4.6万、CF+5.6万/月 | - | - | - |
| 265 | 詳細 | デュプレックス新羽 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/新羽駅 10分 | 4,980 | 188.8 | 3SLDK -階/2階建 |
20年 20年7ヶ月 |
-階 | 87 | 22.0万 | 5.3% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料22.0万 vs 月々返済11.6万、CF+10.4万/月 | - | - | - |
| 266 | 詳細 | グリーンサラウンドシティ四番街 | 不明 Dランク |
東急東横線/綱島駅 12分 📈地価 |
10,580 | 123.57 | 4LDK -階/- |
21年 21年1ヶ月 |
-階 | 283 | 18.4万 | 2.1% | 91 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価283万)。リスクスコア91。自己居住向き | - | - | - |
| 267 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
トーク御所山 「戸部」駅まで徒歩6分♪フルリノベーション予定の住戸です | 4,880 | 58.2 | -階/- |
35年 35年5ヶ月 |
-階 | 277 | 7.0万 | 1.7% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価277万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 268 | 詳細 | エクステ山下公園 | 不明 Dランク |
横浜高速鉄道みなとみらい線/元町・中華街駅 2分 | 18,480 | 103.05 | 3LDK 12階/24階建 |
24年 24年11ヶ月 |
12階 | 593 | 14.8万 | 1.0% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価593万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 269 | 詳細 | バームハイツ武蔵中原 | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/武蔵中原駅 9分 | 5,980 | 81.56 | 3LDK -階/- |
30年 30年9ヶ月 |
-階 | 242 | 12.0万 | 2.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価242万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 270 | 詳細 | サングレイス洋光台 | 不明 Dランク |
京急本線/杉田駅 15分 | 2,199 | 69.56 | 2LDK 2階/6階建 |
30年 30年 |
2階 | 105 | 10.2万 | 5.6% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.2万 vs 月々返済5.1万、CF+5.1万/月 | - | - | - |
| 271 | 詳細 | ペアシティ大野 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相模大野駅 18分 | 1,250 | 47.52 | 3DK 1階/4階建 |
41年 41年9ヶ月 |
1階 | 87 | 10.8万 | 10.4% | 76 | A | 角部屋南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.8万 vs 月々返済2.9万、CF+7.9万/月 | 築41年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクや大規模修繕時の追加費用が発生する可能性があります。さらに、エリアランクがDであることから、賃貸需要や資産価値の長期的な安定性にも疑問が残ります。 | 賃貸需要は推定月額賃料から見て一定の需要が見込まれますが、エリアランクがDであるため、空室率トレンドには注意が必要です。出口戦略としては、流動性が低い可能性があり、新築物件との競争力も劣るため、慎重な判断が求められます。 | 全体的にリスクが高いものの、利回りは良好であるため、リスクを理解した上での投資判断が必要です。 |
| 272 | 詳細 | プラウドシティ日吉レジデンス? | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 10分 📈地価 |
12,380 | 83.5 | 4LDK -階/- |
5年 5年2ヶ月 |
-階 | 490 | 15.0万 | 1.5% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価490万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 273 | 詳細 | クリオ藤沢善行八番館 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/善行駅 15分 | 4,420 | 100.32 | 3LDK 8階/8階建 |
25年 25年3ヶ月 |
8階 | 146 | 14.6万 | 4.0% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 274 | 詳細 | ダイヤモンドライフ森の里 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/愛甲石田駅 4分 | 2,980 | 71.59 | 2LDK -階/- |
14年 14年4ヶ月 |
-階 | 138 | 10.4万 | 4.2% | 100 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 275 | 詳細 | サンシャインII座間 | 不明 Dランク |
JR相模線/入谷駅 16分 | 1,050 | 68.36 | 3LDK 2階/3階建 |
34年 34年9ヶ月 |
2階 | 51 | 12.0万 | 13.7% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.5万、CF+9.5万/月 | 築34年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、駅からの距離が16分であるため、賃貸需要が低下するリスクがあります。大規模修繕の時期が近づいている場合、追加費用が発生する可能性も考慮する必要があります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも存在します。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は限定的ですが、表面利回りが13.7%と高いため、短期的な収益は期待できます。長期的な資産価値の推移や出口戦略については、流動性が低くなる可能性があるため、慎重な判断が必要です。 | 高利回りだがリスクも多く、慎重な投資判断が求められる物件です。 |
| 276 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ南武線/宿河原駅 2分 | 4,780 | 71.3 | 3LDK 4階/7階建 |
25年 25年8ヶ月 |
4階 | 222 | 12.0万 | 3.0% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価222万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 277 | 詳細 | ナイスアーバンステイツ鶴見中央 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 8分 | 5,980 | 63.82 | 3LDK -階/- |
23年 23年11ヶ月 |
-階 | 310 | 12.0万 | 2.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価310万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 278 | 詳細 | レクセルガーデン南林間 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/南林間駅 21分 | 2,980 | 100.71 | 4LDK -階/- |
24年 24年9ヶ月 |
-階 | 98 | 15.0万 | 6.0% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済7.0万、CF+8.0万/月 | - | - | - |
| 279 | 詳細 | ◆◇白幡台住宅７号棟◆◇ ワンランク上の上質なフルリノベーション済み | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 9分 | 1,180 | 46.9 | 2LDK -階/- |
54年 54年6ヶ月 |
-階 | 83 | 9.0万 | 9.2% | 65 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済2.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 280 | 詳細 | 洋光台南第2団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/洋光台駅 8分 | 1,390 | 46.27 | 2LDK -階/- |
55年 55年5ヶ月 |
-階 | 99 | 9.0万 | 7.8% | 65 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.2万、CF+5.8万/月 | - | - | - |
| 281 | 詳細 | 読売ランド前ハイデンス | 不明 Dランク |
小田急小田原線/読売ランド前駅 5分 | 3,199 | 61.82 | 3LDK 3階/7階建 |
48年 48年7ヶ月 |
3階 | 171 | 12.0万 | 4.5% | 65 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア65(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 282 | 詳細 | エクセル宮前平 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/溝の口駅 7分 | 2,599 | 74.19 | 3SDK 7階/7階建 |
36年 36年6ヶ月 |
7階 | 116 | 12.0万 | 5.5% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.1万、CF+5.9万/月 | - | - | - |
| 283 | 詳細 | メゾン橋本 | 不明 Dランク |
京王電鉄相模原線/橋本駅 15分 | 700 | 33.73 | 2DK 1階/7階建 |
38年 38年7ヶ月 |
1階 | 69 | 7.9万 | 13.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料7.9万 vs 月々返済1.6万、CF+6.3万/月 | 築38年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、エリアランクDのため、賃貸需要が低下するリスクがあります。大規模修繕の時期が近づいている場合、追加費用が発生する可能性も考慮する必要があります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金が不足するリスクもあります。 | 賃貸需要はエリアによって異なるが、間取りや価格から見て一定の需要は見込める可能性があります。表面利回りは13.5%と高いが、長期的な資産価値の推移や出口戦略を考慮する必要があります。新築物件との競争力は低いと考えられます。 | 全体的にリスクが高いものの、利回りは魅力的であるため、慎重な判断が求められる投資物件です。 |
| 284 | 詳細 | 〜毎週土日予約制現地販売会開催中 〜クオス金沢八景レジデンシャルステー | 不明 Dランク |
京急逗子線/六浦駅 18分 | 3,080 | 70.87 | 3LDK 3階/6階建 |
17年 17年11ヶ月 |
3階 | 144 | 12.0万 | 4.7% | 90 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア90(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 285 | 詳細 | ルミナス相模原 ４面大型バルコニー | 不明 Dランク |
ＪＲ相模線/上溝駅 12分 | 2,580 | 95.49 | -階/- |
33年 33年1ヶ月 |
-階 | 89 | 7.0万 | 3.3% | 80 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価89万)。リスクスコア80。自己居住向き | - | - | - |
| 286 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 8分 | 1,880 | 48.99 | 2LDK -階/- |
51年 51年7ヶ月 |
-階 | 127 | 9.0万 | 5.7% | 65 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.4万、CF+4.6万/月 | - | - | - |
| 287 | 詳細 | コスモ西谷 | 不明 Dランク |
相鉄本線/鶴ケ峰駅 4分 | 1,480 | 68.89 | 3LDK -階/- |
38年 38年1ヶ月 |
-階 | 71 | 12.0万 | 9.7% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 築38年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明であり、修繕積立金の不足リスクが存在します。大規模修繕の時期や費用も不透明で、将来的な建替えの難易度も考慮する必要があります。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は限定的かもしれませんが、推定月額賃料から見て表面利回りは高いです。長期的な資産価値の推移や新築との競争力も注意が必要です。 | 全体的にリスクが高いものの、利回りは魅力的であるため、慎重な判断が求められます。 |
| 288 | 詳細 | 神奈川県横浜市港北区日吉本町５丁目 | 不明 Dランク |
横浜市グリーンライン/日吉本町駅 9分 | 5,580 | 66.77 | 3LDK 3階/5階建 |
29年 29年1ヶ月 |
3階 | 276 | 12.0万 | 2.6% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価276万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 289 | 詳細 | 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/センター南駅 4分 | 9,280 | 81.11 | 3LDK 7階/7階建 |
10年 10年7ヶ月 |
7階 | 378 | 12.0万 | 1.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価378万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 290 | 詳細 | ＴＨＥ ＫＯＳＵＧＩ ＴＯＷＥＲ | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/武蔵小杉駅 5分 📈地価 |
11,380 | 70.01 | 2LDK -階/- |
17年 17年11ヶ月 |
-階 | 537 | 10.2万 | 1.1% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価537万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 291 | 詳細 | コーポウィンドミル | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/町田駅 4分 | 2,280 | 59.6 | 1LDK -階/- |
46年 46年4ヶ月 |
-階 | 126 | 8.7万 | 4.6% | 68 | B | 角部屋旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア68(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 292 | 詳細 | 藤和シティホームズ希望ヶ丘 | 不明 Dランク |
相鉄本線/希望ケ丘駅 12分 | 3,280 | 76.41 | 3LDK -階/- |
25年 25年3ヶ月 |
-階 | 142 | 12.0万 | 4.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 293 | 詳細 | フドウ横須賀三笠ハイツ11階 | 不明 Dランク |
京急本線/横須賀中央駅 10分 | 1,480 | 46.68 | 1LDK -階/- |
51年 51年1ヶ月 |
-階 | 105 | 7.0万 | 5.7% | 60 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.5万、CF+3.5万/月 | - | - | - |
| 294 | 詳細 | レスティー藤沢第一 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/藤沢本町駅 9分 | 500 | 16.01 | 1R 1階/3階建 |
35年 35年8ヶ月 |
1階 | 103 | 5.0万 | 12.0% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料5.0万 vs 月々返済1.2万、CF+3.8万/月 | 物件は築35年で新耐震基準を満たしていますが、旧耐震基準の物件に比べて融資や保険加入がしやすい点はプラスです。しかし、総戸数が少ない場合、修繕積立金が不足するリスクや、大規模修繕の必要性が高まる可能性があります。また、エリアランクがDであるため、将来的な資産価値の下落や賃貸需要の低下が懸念されます。 | 賃貸需要は駅からの距離や間取りから見て一定の需要が見込まれますが、エリアランクがDであるため、長期的な資産価値の維持には注意が必要です。表面利回りは12.0%と高いものの、出口戦略としての流動性には限界があるかもしれません。 | 全体的に高い利回りを示すものの、エリア特性や物件の老朽化リスクを考慮すると、慎重な判断が求められる投資案件です。 |
| 295 | 詳細 | 左近山団地3街区 | 不明 Dランク |
相鉄本線/二俣川駅 5分 | 500 | 45.43 | 3DK -階/- |
57年 57年8ヶ月 |
-階 | 36 | 10.5万 | 25.2% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.5万 vs 月々返済1.2万、CF+9.3万/月 | 旧耐震基準の影響により、融資が難しく保険加入も困難な可能性があります。また、築57年の物件であるため、大規模修繕の時期が迫っており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金が不足する可能性も考慮する必要があります。 | 賃貸需要は相鉄本線の二俣川駅からのアクセスが良いため一定の需要が見込まれますが、エリアランクDのため長期的な資産価値の上昇は期待しにくいです。出口戦略としては、流動性が低く、新築物件との競争力も劣るため、慎重な判断が求められます。 | 全体的にリスクが高いものの、表面利回りは魅力的であるため、投資判断は慎重に行う必要があります。 |
| 296 | 詳細 | 新丸子パークホームズ | 不明 Dランク |
東急東横線/新丸子駅 7分 📈地価 |
7,200 | 66.3 | 3LDK -階/- |
28年 28年9ヶ月 |
-階 | 359 | 12.0万 | 2.0% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価359万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 297 | 詳細 | グレイス茅ヶ崎ソレアード | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/茅ケ崎駅 14分 | 3,990 | 75.75 | 3LDK -階/- |
22年 22年9ヶ月 |
-階 | 174 | 12.0万 | 3.6% | 90 | B | リノベ新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 298 | 詳細 | Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ Ｌ棟 | 不明 Dランク |
みなとみらい線/みなとみらい駅 3分 📈地価 |
16,000 | 79.76 | 2LDK -階/- |
18年 18年5ヶ月 |
-階 | 663 | 11.0万 | 0.8% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価663万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 299 | 詳細 | 東急ドエル・シーサイドコート鎌倉由比ヶ浜 | 不明 Dランク |
江ノ島電鉄線/長谷駅 5分 | 14,480 | 119.65 | -階/- |
24年 24年10ヶ月 |
-階 | 400 | 7.0万 | 0.6% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価400万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 300 | 詳細 | ◆◇汐見台団地２６０４号棟◆◇ ワンランク上フルリノベーション済♪海を望む眺望 | 不明 Dランク |
京急本線/屏風浦駅 14分 | 1,580 | 60.88 | -階/- |
59年 59年1ヶ月 |
-階 | 86 | 7.0万 | 5.3% | 60 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料7.0万 vs 月々返済3.7万、CF+3.3万/月 | - | - | - |
| 301 | 詳細 | ライオンズマンション橋本台第二 | 不明 Dランク |
横浜線/橋本駅 16分 | 2,799 | 61.64 | 3LDK 6階/7階建 |
31年 31年5ヶ月 |
6階 | 150 | 12.0万 | 5.1% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 302 | 詳細 | コスモ読売ランドエクセルコート | 不明 Dランク |
小田急線/読売ランド前駅 6分 | 3,598 | 70.2 | 3LDK -階/- |
28年 28年1ヶ月 |
-階 | 169 | 12.0万 | 4.0% | 100 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 303 | 詳細 | グレーシア横浜 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/横浜駅 5分 📈地価 |
12,880 | 56.62 | 2LDK -階/- |
1年 1年 |
-階 | 752 | 9.0万 | 0.8% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価752万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 304 | 詳細 | 相模原富士マンションB 上質なフルリノベーション住戸として生まれ変わりました | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/相原駅 10分 | 997 | 72.56 | 3LDK -階/- |
49年 49年8ヶ月 |
-階 | 45 | 12.0万 | 14.4% | 65 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.3万、CF+9.7万/月 | 旧耐震基準の影響により融資や保険加入が難しく、将来的な資産価値に悪影響を及ぼす可能性があります。また、築49年の物件であるため、大規模修繕の時期が近づいており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも考慮する必要があります。 | エリアランクがDであるため賃貸需要は限定的ですが、リノベーション済みであることから一定の競争力があります。長期的な資産価値の推移には注意が必要で、出口戦略としての流動性は低い可能性があります。 | 全体としてリスクは高いものの、リノベーションによる魅力を持つ物件であり、投資判断には慎重さが求められます。 |
| 305 | 詳細 | ユーカリハイツ久末 | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 4分 📈地価 |
2,650 | 121.89 | 3LDK -階/- |
36年 36年9ヶ月 |
-階 | 72 | 16.4万 | 7.4% | 93 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料16.4万 vs 月々返済6.2万、CF+10.2万/月 | - | - | - |
| 306 | 詳細 | ディアナコートたまプラーザHills | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 7分 📈地価 |
13,180 | 70.62 | 2LDK -階/- |
2年 2年2ヶ月 |
-階 | 617 | 10.3万 | 0.9% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価617万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 307 | 詳細 | シーサイドコート逗子海岸ウェリスステージ | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/逗子駅 16分 | 8,990 | 95.89 | 2LDK -階/- |
21年 21年2ヶ月 |
-階 | 310 | 12.3万 | 1.6% | 91 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り低め(坪単価310万)。リスクスコア91。自己居住向き | - | - | - |
| 308 | 詳細 | 『窓を開ければ、そこは自然を独り占めできる特等席』フリート湘南10階部分 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 22分 | 2,480 | 62.1 | 3LDK -階/- |
31年 31年8ヶ月 |
-階 | 132 | 12.0万 | 5.8% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 309 | 詳細 | クリオ神奈川新町弐番館 | 不明 Dランク |
京急本線/神奈川新町駅 4分 | 4,780 | 60.77 | 3LDK -階/- |
31年 31年6ヶ月 |
-階 | 260 | 12.0万 | 3.0% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価260万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 310 | 詳細 | グレイス上永谷 | 不明 Dランク |
ブルーライン/上永谷駅 4分 | 2,498 | 54.0 | 2LDK -階/- |
43年 43年9ヶ月 |
-階 | 153 | 9.0万 | 4.3% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 311 | 詳細 | フォーチュンスクエア都筑中山 | 不明 Dランク |
グリーンライン/川和町駅 18分 | 4,380 | 78.88 | 4LDK -階/- |
11年 11年2ヶ月 |
-階 | 184 | 15.0万 | 4.1% | 93 | B | 南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア93 | - | - | - |
| 312 | 詳細 | 汐見台団地2604号棟 | 不明 Dランク |
京急本線/屏風浦駅 13分 | 1,580 | 60.8 | -階/- |
59年 59年1ヶ月 |
-階 | 86 | 7.0万 | 5.3% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 313 | 詳細 | ハイラーク西谷 そのままお住まい頂けるリフォーム済み住戸です | 不明 Dランク |
相鉄本線/西谷駅 1分 | 780 | 44.55 | 1LDK -階/- |
44年 44年2ヶ月 |
-階 | 58 | 7.0万 | 10.8% | 85 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料7.0万 vs 月々返済1.8万、CF+5.2万/月 | 築44年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明であり、総戸数が少ない場合は修繕積立金不足のリスクも考えられます。大規模修繕の時期や追加費用についても注意が必要です。 | 相鉄本線の西谷駅から1分という立地は賃貸需要が見込まれ、表面利回り10.8%は魅力的です。しかし、エリアランクDであるため、資産価値の長期推移には注意が必要です。出口戦略としては、流動性が低い可能性があります。 | リスクはあるものの、賃貸需要と利回りは魅力的で、投資としての価値は一定程度あると評価できます。 |
| 314 | 詳細 | ドレッセ大倉山 | 不明 Dランク |
東急東横線/大倉山駅 5分 📈地価 |
8,480 | 76.73 | 3LDK -階/- |
23年 23年1ヶ月 |
-階 | 365 | 12.0万 | 1.7% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価365万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 315 | 詳細 | ライオンズマンション相模大野東 | 不明 Dランク |
小田急線/相模大野駅 12分 | 2,280 | 61.22 | 2LDK -階/- |
33年 33年2ヶ月 |
-階 | 123 | 9.0万 | 4.7% | 86 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り良好。リスクスコア86(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 316 | 詳細 | ≪本日のご見学ＯＫ！≫ライオンズマンション宮前平第３Ａ棟×鷺沼徒歩１３分 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/鷺沼駅 13分 | 2,880 | 57.15 | 2LDK -階/- |
43年 43年1ヶ月 |
-階 | 167 | 9.0万 | 3.8% | 70 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア70 | - | - | - |
| 317 | 詳細 | 上大岡フラワーマンションV 価格変更♪ | 不明 Dランク |
ブルーライン/港南中央駅 14分 | 1,780 | 52.78 | 3LDK -階/- |
43年 43年9ヶ月 |
-階 | 111 | 10.5万 | 7.1% | 75 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料10.5万 vs 月々返済4.2万、CF+6.3万/月 | - | - | - |
| 318 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
ブルーハイツ三ッ沢 「三ッ沢上町」駅まで徒歩9分♪フルリノベーション済み住戸です | 1,799 | 60.16 | 3LDK -階/- |
44年 44年9ヶ月 |
-階 | 99 | 12.0万 | 8.0% | 80 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月 | - | - | - |
| 319 | 詳細 | ユニーブル横浜山手第二 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/山手駅 7分 | 2,150 | 54.95 | 2LDK -階/- |
40年 40年10ヶ月 |
-階 | 129 | 9.0万 | 5.0% | 93 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済5.0万、CF+4.0万/月 | - | - | - |
| 320 | 詳細 | ローヤルシティ鴨居参番館 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/鴨居駅 3分 📈地価 |
4,480 | 65.9 | 2LDK 9階/14階建 |
33年 33年5ヶ月 |
9階 | 225 | 9.0万 | 2.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価225万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 321 | 詳細 | 神奈川県横須賀市グリーンハイツ | 不明 Dランク |
京急久里浜線/京急長沢駅 7分 | 2,480 | 75.99 | 3LDK 5階/7階建 |
50年 50年5ヶ月 |
5階 | 108 | 12.0万 | 5.8% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 322 | 詳細 | セントレー相武台 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相武台前駅 14分 | 1,480 | 69.38 | 3LDK -階/- |
25年 25年6ヶ月 |
-階 | 71 | 12.0万 | 9.7% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 新耐震基準を満たしているため、融資や保険加入のリスクは低いが、築25年のため老朽化による大規模修繕の必要性が懸念される。管理組合の運営状況が不明なため、将来的な修繕積立金の不足リスクが存在する。また、エリアランクDであるため、賃貸需要や資産価値の将来的な変動にも注意が必要。 | 賃貸需要は推定月額賃料から見ても一定の需要が見込まれるが、エリアランクDの影響で空室率が高まる可能性がある。出口戦略においては、流動性が低くなるリスクがあるため、長期保有を前提とした戦略が求められる。 | 全体的にリスクはあるものの、利回りは高く、賃貸需要も一定程度見込めるため、慎重な運用が求められる投資物件。 |
| 323 | 詳細 | ライオンズマンション東戸塚ヒルズ | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東戸塚駅 4分 | 2,499 | 72.9 | 3LDK -階/- |
26年 26年2ヶ月 |
-階 | 113 | 12.0万 | 5.8% | 100 | A | リノベ南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 324 | 詳細 | ドラゴンマンション橋本七番館 | 不明 Dランク |
京王相模原線/橋本駅 14分 | 2,580 | 56.06 | 3LDK -階/- |
29年 29年10ヶ月 |
-階 | 152 | 12.0万 | 5.6% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.0万、CF+6.0万/月 | - | - | - |
| 325 | 詳細 | エアヒルズ藤沢 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 11分 | 6,480 | 74.35 | -階/- |
7年 7年10ヶ月 |
-階 | 288 | 7.0万 | 1.3% | 93 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価288万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 326 | 詳細 | 片倉台団地1‐7号棟 | 不明 Dランク |
ブルーライン/片倉町駅 11分 | 1,380 | 66.45 | 3LDK -階/- |
56年 56年9ヶ月 |
-階 | 69 | 12.0万 | 10.4% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 327 | 詳細 | 桜美林ハイツA棟 上質なフルリノベーション住戸誕生 | 不明 Dランク |
ブルーライン/三ツ沢上町駅 15分 | 1,690 | 61.8 | 3LDK -階/- |
48年 48年5ヶ月 |
-階 | 90 | 12.0万 | 8.5% | 60 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.9万、CF+8.1万/月 | - | - | - |
| 328 | 詳細 | 市ドリームハイツ１号棟 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/六会日大前駅 4分 | 1,050 | 53.99 | 3DK 3階/11階建 |
53年 53年4ヶ月 |
3階 | 64 | 12.0万 | 13.7% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.5万、CF+9.5万/月 | 旧耐震基準のため、融資が難しく保険加入も困難な可能性があります。また、築53年ということから大規模修繕の必要性が高く、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、運営が不安定な場合は修繕積立金が不足する恐れもあります。再建築不可の可能性も考慮する必要があります。 | エリアランクがDであるため、賃貸需要は低い可能性がありますが、推定月額賃料から見ると表面利回りは高めです。資産価値の長期推移や出口戦略については、流動性が低い可能性があるため慎重な判断が必要です。 | 全体的にリスクが高いものの、高利回りが魅力的な物件ですが、慎重な運用が求められます。 |
| 329 | 詳細 | パレステージ片瀬江ノ島 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/片瀬江ノ島駅 4分 | 5,180 | 46.76 | 1LDK 5階/9階建 |
8年 8年1ヶ月 |
5階 | 366 | 7.0万 | 1.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価366万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 330 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ グレーシアパーク仲町台 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/仲町台駅 13分 | 5,980 | 68.7 | 3LDK 1階/7階建 |
14年 14年8ヶ月 |
1階 | 288 | 12.0万 | 2.4% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価288万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 331 | 詳細 | クレアガーデン麻生台コーナールーム2匹 | 不明 Dランク |
小田急線/柿生駅 19分 | 3,999 | 75.73 | 3LDK -階/- |
25年 25年2ヶ月 |
-階 | 175 | 12.0万 | 3.6% | 85 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア85 | - | - | - |
| 332 | 詳細 | ライオンズマンション横浜保土ケ谷 | 不明 Dランク |
JR横須賀線/保土ケ谷駅 14分 | 2,390 | 50.76 | 2SDK 3階/4階建 |
32年 32年11ヶ月 |
3階 | 156 | 9.0万 | 4.5% | 80 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア80(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 333 | 詳細 | 朝日パリオ新横浜 | 不明 Dランク |
ブルーライン/岸根公園駅 7分 | 5,980 | 87.28 | 4LDK -階/- |
28年 28年5ヶ月 |
-階 | 227 | 15.0万 | 3.0% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価227万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 334 | 詳細 | リーデンススクエアはるひ野 区画整理された美しい街並み | 不明 Dランク |
小田急多摩線/はるひ野駅 4分 | 4,880 | 76.14 | 2LDK -階/- |
21年 21年3ヶ月 |
-階 | 212 | 10.7万 | 2.6% | 100 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価212万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 335 | 詳細 | 東香ビル | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/伊勢佐木長者町駅 8分 | 2,280 | 45.72 | 1SLDK 4階/8階建 |
52年 52年2ヶ月 |
4階 | 165 | 7.5万 | 3.9% | 63 | B | 角部屋旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア63 | - | - | - |
| 336 | 詳細 | 神奈川県横浜市緑区中山１丁目 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/中山駅 11分 📈地価 |
4,090 | 83.27 | 4LDK 1階/11階建 |
39年 39年1ヶ月 |
1階 | 162 | 15.0万 | 4.4% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 337 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
パーク・ハイム山手 「元町・中華街」駅まで徒歩12分♪フルリノベーション済み住戸 | 3,580 | 56.56 | 1LDK -階/- |
41年 41年1ヶ月 |
-階 | 209 | 8.4万 | 2.8% | 75 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価209万)。リスクスコア75。自己居住向き | - | - | - |
| 338 | 詳細 | エルフィーノ横濱根岸ディライトコート | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/根岸駅 6分 | 3,880 | 63.18 | 3LDK -階/- |
20年 20年 |
-階 | 203 | 12.0万 | 3.7% | 100 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 339 | 詳細 | グリーンハイツ百合丘 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/百合ヶ丘駅 10分 | 1,950 | 55.78 | 2LDK 4階/4階建 |
47年 47年10ヶ月 |
4階 | 116 | 9.0万 | 5.5% | 60 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.6万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 340 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
東急東横線/反町駅 2分 📈地価 |
8,980 | 66.6 | 3LDK -階/- |
6年 6年7ヶ月 |
-階 | 446 | 12.0万 | 1.6% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価446万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 341 | 詳細 | 【プロフェッショナルリノベーション】保証付き藤和シティホームズ東林間ステージ? | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/東林間駅 10分 | 4,298 | 75.57 | 3LDK -階/- |
28年 28年7ヶ月 |
-階 | 188 | 12.0万 | 3.4% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り低め(坪単価188万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 342 | 詳細 | プラウド中央林間 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/中央林間駅 4分 📈地価 |
5,750 | 68.74 | 3LDK 2階/7階建 |
6年 6年4ヶ月 |
2階 | 277 | 12.0万 | 2.5% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価277万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 343 | 詳細 | ディアハイム金沢文庫 | 不明 Dランク |
京急本線/金沢八景駅 27分 | 2,590 | 74.34 | 3LDK -階/- |
29年 29年3ヶ月 |
-階 | 115 | 12.0万 | 5.6% | 90 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.1万、CF+5.9万/月 | - | - | - |
| 344 | 詳細 | コモンヒルズ安針台海の手１番館 | 不明 Dランク |
京急本線/安針塚駅 6分 | 3,280 | 93.4 | 3LDK -階/- |
33年 33年2ヶ月 |
-階 | 116 | 14.0万 | 5.1% | 93 | A | 角部屋新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料14.0万 vs 月々返済7.7万、CF+6.3万/月 | - | - | - |
| 345 | 詳細 | ヴェレーナ相模大野 | 不明 Dランク |
小田急電鉄小田原線/相模大野駅 8分 | 5,200 | 65.7 | 3LDK 4階/14階建 |
5年 5年6ヶ月 |
4階 | 262 | 12.0万 | 2.8% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価262万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 346 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
相鉄本線/鶴ケ峰駅 14分 | 2,199 | 49.5 | 2LDK 4階/6階建 |
40年 40年 |
4階 | 147 | 9.0万 | 4.9% | 80 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア80(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 347 | 詳細 | セレアス美しが丘 パティア | 不明 Dランク |
東急田園都市線/たまプラーザ駅 8分 📈地価 |
8,780 | 82.68 | 3LDK -階/- |
20年 20年5ヶ月 |
-階 | 351 | 12.0万 | 1.6% | 98 | B | 南向新耐震 | 利回り低め(坪単価351万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 348 | 詳細 | 相武台北パーク・ホームズ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/相武台前駅 14分 | 1,280 | 63.39 | 3LDK -階/- |
36年 36年5ヶ月 |
-階 | 67 | 12.0万 | 11.2% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.0万、CF+9.0万/月 | 築36年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、エリアランクがDであるため、賃貸需要が低下するリスクも考えられます。大規模修繕の時期が近づいている場合、追加費用が発生する可能性があり、管理組合の運営状況によっては修繕積立金が不足するリスクもあります。 | 賃貸需要はエリアの空室率トレンドに依存しますが、表面利回りが11.2%と高いため、短期的な収益性は期待できます。しかし、長期的な資産価値の推移や新築との競争力においては慎重な判断が必要です。出口戦略としては、流動性が低い可能性があるため、売却時の市場状況を見極める必要があります。 | 全体的に高い利回りを示すものの、築年数やエリアの特性からリスクが多く、慎重な投資判断が求められる物件です。 |
| 349 | 詳細 | - | 不明 Dランク |
コーポ日吉台 「日吉本町」駅まで徒歩7分♪フルリノベーション済み住戸です | 2,299 | 49.0 | 2LDK -階/- |
56年 56年 |
-階 | 155 | 9.0万 | 4.7% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア70(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 350 | 詳細 | ライオンズマンション高砂第2 吉野町まで5分/南向きで陽当良好/買い物施設充実 | 不明 Dランク |
ブルーライン/吉野町駅 5分 | 1,180 | 34.37 | 2K -階/- |
44年 44年8ヶ月 |
-階 | 114 | 7.0万 | 7.1% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料7.0万 vs 月々返済2.8万、CF+4.2万/月 | - | - | - |
| 351 | 詳細 | ウィルローズ横浜鶴見 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/鶴見駅 10分 | 7,190 | 64.9 | 2SLDK 5階/11階建 |
2年 2年7ヶ月 |
5階 | 366 | 9.5万 | 1.6% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価366万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 352 | 詳細 | ライオンズタワー奥湯河原 | 不明 Dランク |
JR東海道本線/湯河原駅 45分 | 1,280 | 54.4 | 1LDK 12階/21階建 |
32年 32年8ヶ月 |
12階 | 78 | 8.3万 | 7.8% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料8.3万 vs 月々返済3.0万、CF+5.3万/月 | - | - | - |
| 353 | 詳細 | アトラスシアンズ東戸塚 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東戸塚駅 12分 | 7,380 | 76.59 | 3LDK -階/- |
22年 22年5ヶ月 |
-階 | 319 | 12.0万 | 2.0% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価319万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 354 | 詳細 | 港南台めじろ団地 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 14分 | 2,180 | 46.42 | 2LDK -階/- |
51年 51年7ヶ月 |
-階 | 155 | 9.0万 | 5.0% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 355 | 詳細 | ドレッセ中央林間レジデンス | 不明 Dランク |
東急田園都市線/中央林間駅 3分 📈地価 |
7,200 | 64.29 | 1LDK -階/- |
1年 1年 |
-階 | 370 | 9.1万 | 1.5% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価370万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 356 | 詳細 | ライオンズマンション大和第五 | 不明 Dランク |
相鉄本線/大和駅 10分 | 2,480 | 61.26 | 3LDK -階/- |
40年 40年 |
-階 | 134 | 12.0万 | 5.8% | 85 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.8万、CF+6.2万/月 | - | - | - |
| 357 | 詳細 | ロイヤルステージ海老名III | 不明 Dランク |
小田急電鉄小田原線/海老名駅 6分 | 3,199 | 49.29 | 2DK 7階/11階建 |
28年 28年 |
7階 | 215 | 9.0万 | 3.4% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価215万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 358 | 詳細 | エクセラージュ宮前平 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/宮前平駅 6分 | 4,980 | 64.28 | 3LDK 4階/5階建 |
30年 30年3ヶ月 |
4階 | 256 | 12.0万 | 2.9% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価256万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 359 | 詳細 | 神奈川県相模原市緑区橋本２丁目 | 不明 Dランク |
横浜線/橋本駅 4分 | 4,480 | 65.54 | 2SLDK 6階/11階建 |
27年 27年10ヶ月 |
6階 | 226 | 9.5万 | 2.5% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価226万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 360 | 詳細 | 虹ケ浜ガーデニングなど楽しめる専用庭付き | 不明 Dランク |
JR東海道本線/平塚駅 4分 | 1,480 | 60.3 | 3LDK 1階/10階建 |
30年 30年1ヶ月 |
1階 | 81 | 12.0万 | 9.7% | 95 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 築30年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足や大規模修繕の時期に伴う追加費用リスクも考慮する必要があります。さらに、エリアランクがDであるため、賃貸需要の低下や資産価値の下落リスクも潜在的に存在します。 | 賃貸需要は推定月額賃料から見ても一定の需要が見込まれ、表面利回り9.7%は魅力的です。しかし、エリアランクがDであることから、長期的な資産価値の維持には注意が必要です。出口戦略としては、売却時の流動性が限られる可能性がありますが、新耐震基準である点は競争力の一因となります。 | 全体的にリスクが高いものの、賃貸収入の見込みは良好で、投資としての魅力はあるが慎重な判断が求められる。 |
| 361 | 詳細 | エクセルII上溝 | 不明 Dランク |
JR相模線/上溝駅 7分 | 1,490 | 63.82 | 3LDK 4階/8階建 |
31年 31年 |
4階 | 77 | 12.0万 | 9.7% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 築31年の物件であるため、旧耐震基準の影響は少ないものの、将来的な大規模修繕の必要性や追加費用リスクが懸念されます。また、エリアランクがDであることから、賃貸需要が低下する可能性があり、出口戦略において流動性が低くなるリスクも考慮すべきです。管理組合の運営状況や修繕積立金の状況も確認が必要です。 | 賃貸需要は推定月額賃料から見て一定の需要が見込まれるものの、エリアランクDのため長期的な資産価値の上昇は期待しにくいです。表面利回りは9.7%と魅力的ですが、競争力のある新築物件との比較では劣る可能性があります。 | 全体として、リスクは高めですが、利回りは良好で賃貸需要も一定程度見込まれるため、慎重な運営が求められる投資物件です。 |
| 362 | 詳細 | サンヨースカイハイツ | 不明 Dランク |
東急田園都市線/二子新地駅 8分 | 1,899 | 38.88 | 1LDK -階/- |
51年 51年1ヶ月 |
-階 | 161 | 7.0万 | 4.4% | 65 | B | リノベ旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア65 | - | - | - |
| 363 | 詳細 | すすき野団地 | 不明 Dランク |
東急田園都市線/あざみ野駅 3分 📈地価 |
880 | 48.99 | 3DK -階/- |
51年 51年10ヶ月 |
-階 | 59 | 12.0万 | 16.4% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.1万、CF+9.9万/月 | 旧耐震基準の影響により融資が困難で、保険加入も難しい可能性があります。また、築51年のため大規模修繕の時期が迫っており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、運営が不十分で修繕積立金が不足するリスクも考えられます。 | 賃貸需要はあざみ野駅近くで高いものの、エリアランクがDであるため空室率が上昇する可能性があります。資産価値は築年数の影響を受けやすく、出口戦略としての流動性は低いと考えられます。新築物件との競争力も乏しいでしょう。 | 全体として、リスクが高いものの、表面利回りは魅力的ですが、長期的な投資としては慎重な判断が必要です。 |
| 364 | 詳細 | ライオンズマンション長津田 | 不明 Dランク |
JR横浜線/長津田駅 8分 📈地価 |
2,980 | 74.52 | 3LDK 2階/7階建 |
45年 45年10ヶ月 |
2階 | 132 | 12.0万 | 4.8% | 63 | B | 南向旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア63(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 365 | 詳細 | ロビーシティ相模大野五番街 12号棟 | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/相模大野駅 8分 | 4,690 | 113.99 | 4LDK 5階/5階建 |
37年 37年6ヶ月 |
5階 | 136 | 17.6万 | 4.5% | 85 | B | 新耐震 | 利回り良好。リスクスコア85(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 366 | 詳細 | ライオンズヒルズ東戸塚 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東戸塚駅 3分 | 1,480 | 57.12 | 3DK -階/- |
36年 36年2ヶ月 |
-階 | 86 | 12.0万 | 9.7% | 93 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.5万、CF+8.5万/月 | 物件は築36年で新耐震基準を満たしているため、融資や保険加入においては旧耐震基準の物件よりも優位ですが、借地権や定期借地権の情報が不明なため出口リスクが懸念されます。また、36年経過しているため、大規模修繕の必要性や追加費用のリスクも考慮する必要があります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金の不足リスクも潜在的に存在します。 | エリアランクがDであるものの、最寄駅からのアクセスが良く、推定賃料から計算した表面利回りは9.7%と高めです。賃貸需要の観点では、間取りが3DKであるためファミリー層に向けた需要が見込まれ、長期的な資産価値の維持が期待できますが、新築物件との競争力には注意が必要です。 | 全体的に見て、リスクは存在するものの、高い利回りと良好な賃貸需要から投資価値はあると評価できます。 |
| 367 | 詳細 | エンゼルハイム川崎第2 | 不明 Dランク |
京急本線/京急川崎駅 10分 | 4,280 | 60.2 | 3LDK 3階/7階建 |
37年 37年3ヶ月 |
3階 | 235 | 12.0万 | 3.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価235万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 368 | 詳細 | シティ川崎 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/川崎駅 4分 | 1,980 | 52.11 | 2LDK 2階/4階建 |
43年 43年7ヶ月 |
2階 | 126 | 9.0万 | 5.5% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.6万、CF+4.4万/月 | - | - | - |
| 369 | 詳細 | 上大岡フラワーマンションV | 不明 Dランク |
ブルーライン/港南中央駅 14分 | 1,780 | 52.78 | 2LDK -階/- |
43年 43年9ヶ月 |
-階 | 111 | 9.0万 | 6.1% | 70 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.2万、CF+4.8万/月 | - | - | - |
| 370 | 詳細 | 小田急三協谷山ハイツ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/小田急相模原駅 4分 | 2,790 | 53.54 | 2LDK -階/- |
38年 38年1ヶ月 |
-階 | 172 | 9.0万 | 3.9% | 95 | B | リノベ新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア95 | - | - | - |
| 371 | 詳細 | エスポワールSUGIHARA | 不明 Dランク |
ブルーライン/高島町駅 15分 | 2,390 | 32.42 | 1LDK -階/- |
33年 33年10ヶ月 |
-階 | 244 | 7.0万 | 3.5% | 88 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア88 | - | - | - |
| 372 | 詳細 | 藤和相模原コープ 上質なフルリノベーション住戸誕生 | 不明 Dランク |
小田急小田原線/小田急相模原駅 3分 | 1,898 | 52.81 | 2LDK -階/- |
45年 45年11ヶ月 |
-階 | 119 | 9.0万 | 5.7% | 70 | A | リノベ旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.4万、CF+4.6万/月 | - | - | - |
| 373 | 詳細 | ドメイン藤沢 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 6分 | 2,880 | 37.74 | 2DK -階/- |
19年 19年11ヶ月 |
-階 | 252 | 9.0万 | 3.8% | 100 | B | 角部屋南向新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア100 | - | - | - |
| 374 | 詳細 | コットンハーバータワーズベイウエスト | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/東神奈川駅 15分 | 10,999 | 80.14 | 3LDK -階/- |
18年 18年4ヶ月 |
-階 | 454 | 12.0万 | 1.3% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価454万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 375 | 詳細 | 川崎リバーサイド 【グレイスガーデン多摩川】フルリノベ工事完了 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/川崎駅 11分 | 7,180 | 73.32 | 3LDK -階/- |
24年 24年11ヶ月 |
-階 | 324 | 12.0万 | 2.0% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価324万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 376 | 詳細 | ニュー大船マンション | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/大船駅 18分 | 2,890 | 68.58 | 3LDK -階/- |
52年 52年11ヶ月 |
-階 | 139 | 12.0万 | 5.0% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 377 | 詳細 | 藤和シティホームズ東林間ステージ? | 不明 Dランク |
小田急江ノ島線/東林間駅 11分 | 4,298 | 75.57 | 3LDK 4階/6階建 |
28年 28年7ヶ月 |
4階 | 188 | 12.0万 | 3.4% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価188万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 378 | 詳細 | ランドステージ日吉高田 | 不明 Dランク |
グリーンライン/高田駅 8分 | 4,180 | 61.28 | 2LDK -階/- |
19年 19年 |
-階 | 226 | 9.0万 | 2.6% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価226万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 379 | 詳細 | 第1チェリーハイツ | 不明 Dランク |
東急新横浜線/新綱島駅 17分 | 2,090 | 42.22 | 1LDK -階/- |
45年 45年10ヶ月 |
-階 | 164 | 7.0万 | 4.0% | 58 | B | 南向旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア58 | - | - | - |
| 380 | 詳細 | パークハイツ横浜 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/横浜駅 8分 📈地価 |
4,480 | 62.85 | 3LDK -階/- |
46年 46年2ヶ月 |
-階 | 236 | 12.0万 | 3.2% | 60 | C | 旧耐震 | 利回り低め(坪単価236万)。リスクスコア60。自己居住向き | - | - | - |
| 381 | 詳細 | パークホームズ武蔵小杉今井仲町 | 不明 Dランク |
東急東横線/武蔵小杉駅 9分 📈地価 |
8,980 | 63.69 | -階/- |
14年 14年4ヶ月 |
-階 | 466 | 7.0万 | 0.9% | 98 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価466万)。リスクスコア98。自己居住向き | - | - | - |
| 382 | 詳細 | 市が尾アネックス | 不明 Dランク |
東急田園都市線/市が尾駅 1分 📈地価 |
3,790 | 74.81 | 3LDK -階/- |
48年 48年3ヶ月 |
-階 | 167 | 12.0万 | 3.8% | 70 | B | リノベ旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア70 | - | - | - |
| 383 | 詳細 | グレーシア湘南藤沢テラス | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/藤沢駅 5分 | 9,580 | 82.36 | -階/- |
3年 3年10ヶ月 |
-階 | 385 | 7.0万 | 0.9% | 100 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価385万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 384 | 詳細 | ロイヤルクレスト下永谷 | 不明 Dランク |
ブルーライン/下永谷駅 20分 | 2,880 | 80.19 | 3LDK -階/- |
18年 18年5ヶ月 |
-階 | 119 | 12.0万 | 5.0% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済6.7万、CF+5.3万/月 | - | - | - |
| 385 | 詳細 | 三ツ池ハイツC棟 | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/鶴見駅 6分 | 1,130 | 71.51 | 2LDK -階/- |
55年 55年9ヶ月 |
-階 | 52 | 10.4万 | 11.0% | 65 | A | 旧耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料10.4万 vs 月々返済2.6万、CF+7.8万/月 | 旧耐震基準の影響により、融資が難しく保険加入も困難な可能性があります。また、築年数が55年であるため、大規模修繕の時期が近づいており、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足のリスクも考慮する必要があります。 | 賃貸需要は鶴見駅からのアクセスが良いため一定の需要が見込まれますが、エリアランクがDであるため、長期的な資産価値の上昇は期待しにくいです。出口戦略としては、売却時の流動性が低い可能性がありますが、表面利回りが11.0%であるため、短期的なキャッシュフローは良好です。 | 全体として、リスクが高いものの、短期的なキャッシュフローを重視する投資家には魅力的な物件と言えます。 |
| 386 | 詳細 | クリオ上大岡? 2番館 | 不明 Dランク |
ブルーライン/港南中央駅 12分 | 2,190 | 46.79 | 2DK -階/- |
37年 37年1ヶ月 |
-階 | 155 | 9.0万 | 4.9% | 88 | B | リノベ南向新耐震 | 利回り良好。リスクスコア88(高)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 387 | 詳細 | ヴェレーナ横浜三ツ沢 | 不明 Dランク |
横浜市ブルーライン/三ツ沢上町駅 8分 | 6,680 | 73.13 | 3LDK 2階/8階建 |
6年 6年9ヶ月 |
2階 | 302 | 12.0万 | 2.2% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価302万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 388 | 詳細 | 海老名かしわ台パークハイツ | 不明 Dランク |
相鉄本線/かしわ台駅 8分 | 1,680 | 75.2 | 3LDK 9階/11階建 |
42年 42年4ヶ月 |
9階 | 74 | 12.0万 | 8.6% | 75 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済3.9万、CF+8.1万/月 | - | - | - |
| 389 | 詳細 | ロイヤルヒルズ上大岡 2号棟 上永谷徒歩圏/ペット飼育可/即入居可リノベ済み/専用庭付き | 不明 Dランク |
ブルーライン/上永谷駅 6分 | 1,780 | 77.77 | 3LDK -階/- |
38年 38年9ヶ月 |
-階 | 76 | 12.0万 | 8.1% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済4.2万、CF+7.8万/月 | 築38年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資が難しくなる可能性があります。また、大規模修繕の時期が迫っている場合、追加費用が発生するリスクがあります。管理組合の運営状況が不明なため、運営の安定性にも注意が必要です。総戸数が少ない場合、修繕積立金が不足するリスクも考えられます。 | 賃貸需要は上永谷駅からのアクセスが良好で、3LDKという間取りはファミリー層に人気があるため、空室率は低めと予想されます。新耐震基準を満たしているため、資産価値の維持が期待でき、出口戦略としても流動性は高いと考えられます。 | 全体的に見て、リスクはあるものの、賃貸需要が見込まれ、投資価値は高い物件と言えます。 |
| 390 | 詳細 | メイツ相模大野 | 不明 Dランク |
小田急電鉄小田原線/相模大野駅 12分 | 2,980 | 67.57 | 2LDK 6階/8階建 |
33年 33年1ヶ月 |
6階 | 146 | 10.0万 | 4.0% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 391 | 詳細 | ライオンズマンション辻堂西海岸 | 不明 Dランク |
JR東海道本線/辻堂駅 18分 | 2,780 | 53.34 | 1LDK 1階/5階建 |
40年 40年6ヶ月 |
1階 | 172 | 8.2万 | 3.5% | 80 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア80 | - | - | - |
| 392 | 詳細 | 杉田大谷団地 | 不明 Dランク |
京急本線/杉田駅 18分 | 1,790 | 56.91 | 2LDK -階/- |
53年 53年1ヶ月 |
-階 | 104 | 9.0万 | 6.0% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 393 | 詳細 | サンクタス横浜二俣川ブライトスクエア | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/二俣川駅 12分 | 5,790 | 88.88 | 3LDK 7階/7階建 |
23年 23年8ヶ月 |
7階 | 215 | 13.6万 | 2.8% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価215万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 394 | 詳細 | サンクタス川崎タワー | 不明 Dランク |
ＪＲ京浜東北線/川崎駅 7分 | 15,500 | 81.95 | 2LDK -階/- |
14年 14年2ヶ月 |
-階 | 625 | 11.2万 | 0.9% | 100 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価625万)。リスクスコア100。自己居住向き | - | - | - |
| 395 | 詳細 | サンパレス金沢文庫 | 不明 Dランク |
京急本線/金沢文庫駅 25分 | 1,780 | 56.5 | 2LDK -階/- |
42年 42年1ヶ月 |
-階 | 104 | 9.0万 | 6.1% | 70 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度中)。月額賃料9.0万 vs 月々返済4.2万、CF+4.8万/月 | - | - | - |
| 396 | 詳細 | 平塚ガーデンホームズ | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/平塚駅 3分 | 2,380 | 99.91 | 3LDK -階/- |
42年 42年6ヶ月 |
-階 | 79 | 14.6万 | 7.4% | 80 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料14.6万 vs 月々返済5.6万、CF+9.0万/月 | - | - | - |
| 397 | 詳細 | プラウドシティ日吉レジデンスＩＩ | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 10分 📈地価 |
12,380 | 83.5 | 4LDK 2階/20階建 |
5年 5年2ヶ月 |
2階 | 490 | 15.0万 | 1.5% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価490万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 398 | 詳細 | パークホームズ横濱松ヶ丘 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/横浜駅 14分 📈地価 |
9,480 | 100.77 | -階/- |
16年 16年9ヶ月 |
-階 | 311 | 7.0万 | 0.9% | 90 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価311万)。リスクスコア90。自己居住向き | - | - | - |
| 399 | 詳細 | 本厚木スカイハイツ | 不明 Dランク |
小田急小田原線/本厚木駅 5分 | 850 | 71.61 | 3LDK 7階/9階建 |
44年 44年11ヶ月 |
7階 | 39 | 12.0万 | 16.9% | 83 | A | 南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済2.0万、CF+10.0万/月 | 築44年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しくなる可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、将来的な大規模修繕や修繕積立金の不足リスクが考えられます。さらに、総戸数が少ない場合、修繕積立金が不足するリスクもあります。 | 本厚木エリアは賃貸需要が安定しており、3LDKの間取りはファミリー層に人気です。表面利回りが16.9%と高く、長期的な資産価値の維持が期待できますが、新築物件との競争力には注意が必要です。 | 高利回りながらリスクも多いため、慎重な判断が求められる投資物件です。 |
| 400 | 詳細 | クオス横浜根岸森林公園 | 不明 Dランク |
最寄り駅まで徒歩8分/収納豊富/充実の設備/ペット飼育可(飼育細則あり) | 5,180 | 75.24 | -階/- |
11年 11年2ヶ月 |
-階 | 228 | 7.0万 | 1.6% | 95 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価228万)。リスクスコア95。自己居住向き | - | - | - |
| 401 | 詳細 | ＴＨＥ ＣＥＮＴＥＲ ＨＯＵＳＥ | 不明 Dランク |
ブルーライン/センター北駅 11分 | 8,250 | 87.12 | -階/- |
15年 15年6ヶ月 |
-階 | 313 | 7.0万 | 1.0% | 93 | B | 角部屋新耐震 | 利回り低め(坪単価313万)。リスクスコア93。自己居住向き | - | - | - |
| 402 | 詳細 | クレアコート三ツ境 | 不明 Dランク |
相鉄本線/三ツ境駅 8分 | 3,480 | 65.78 | 3LDK -階/- |
25年 25年7ヶ月 |
-階 | 175 | 12.0万 | 4.1% | 93 | B | 角部屋新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア93 | - | - | - |
| 403 | 詳細 | 若葉台団地 車椅子対応バリアフリー設計の1階住戸 | 不明 Dランク |
ＪＲ横浜線/十日市場駅 1分 📈地価 |
1,730 | 84.5 | 3LDK -階/- |
36年 36年9ヶ月 |
-階 | 68 | 13.2万 | 9.2% | 90 | A | 新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料13.2万 vs 月々返済4.0万、CF+9.2万/月 | 築36年の物件であるため、旧耐震基準の影響が懸念され、融資や保険加入が難しい可能性があります。また、管理組合の運営状況が不明なため、修繕積立金不足のリスクも考えられます。大規模修繕の時期や追加費用についても注意が必要です。さらに、エリアランクがDであるため、将来的な資産価値の下落リスクも存在します。 | 賃貸需要は高いと考えられ、特にバリアフリー設計はニーズに合致していますが、エリアランクがDであるため、長期的な資産価値の維持には課題があります。出口戦略としては、流動性が低い可能性があり、新築物件との競争も影響するでしょう。 | 全体として、賃貸需要は見込まれるものの、リスク要因が多く、慎重な判断が求められる投資案件です。 |
| 404 | 詳細 | セソール川崎京町ハイライズフィフスピア | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/川崎駅 3分 | 3,980 | 93.2 | 3LDK -階/- |
38年 38年5ヶ月 |
-階 | 141 | 14.0万 | 4.2% | 90 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア90 | - | - | - |
| 405 | 詳細 | 桜美林ハイツA棟 | 不明 Dランク |
ブルーライン/三ツ沢上町駅 15分 | 1,690 | 61.54 | 3LDK -階/- |
48年 48年5ヶ月 |
-階 | 91 | 12.0万 | 8.5% | 55 | B | 旧耐震 | 利回り良好。リスクスコア55(中)。自己居住・投資両立可能 | - | - | - |
| 406 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ 藤が丘ハウス | 不明 Dランク |
東急田園都市線/藤が丘駅 7分 📈地価 |
4,080 | 66.95 | 3LDK 5階/8階建 |
53年 53年6ヶ月 |
5階 | 201 | 12.0万 | 3.5% | 65 | B | 旧耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア65 | - | - | - |
| 407 | 詳細 | 安心を買うなら、朝日土地建物へ サンハイツ日吉 | 不明 Dランク |
東急東横線/日吉駅 20分 📈地価 |
2,580 | 55.46 | 2LDK 1階/4階建 |
44年 44年1ヶ月 |
1階 | 154 | 9.0万 | 4.2% | 70 | B | 新耐震 | 利回り中程度。自己居住兼資産保全向き。リスクスコア70 | - | - | - |
| 408 | 詳細 | 〈室内リフォーム済/４LDK/ペットと暮らせる〉ランドシティ南万騎が原弐番館４階 | 不明 Dランク |
相鉄いずみ野線/南万騎が原駅 12分 | 3,590 | 85.71 | 4LDK -階/- |
22年 22年8ヶ月 |
-階 | 138 | 15.0万 | 5.0% | 93 | A | リノベ南向新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料15.0万 vs 月々返済8.4万、CF+6.6万/月 | - | - | - |
| 409 | 詳細 | ◆◇ライオンズマンション港南◆◇ リノベーション履歴のある大変綺麗なお部屋 | 不明 Dランク |
ＪＲ根岸線/港南台駅 18分 | 1,490 | 48.28 | 2LDK -階/- |
43年 43年5ヶ月 |
-階 | 102 | 9.0万 | 7.2% | 75 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料9.0万 vs 月々返済3.5万、CF+5.5万/月 | - | - | - |
| 410 | 詳細 | パークハウス鎌倉雪ノ下 | 不明 Dランク |
ＪＲ横須賀線/鎌倉駅 16分 | 10,980 | 96.15 | 3LDK -階/- |
21年 21年1ヶ月 |
-階 | 378 | 14.2万 | 1.6% | 85 | B | 新耐震 | 利回り低め(坪単価378万)。リスクスコア85。自己居住向き | - | - | - |
| 411 | 詳細 | グレーシアパーク山手台イースト壱番館 当社グループ会社所有物件 | 不明 Dランク |
ＪＲ東海道本線/戸塚駅 6分 | 2,399 | 70.39 | 3LDK -階/- |
24年 24年11ヶ月 |
-階 | 113 | 12.0万 | 6.0% | 100 | A | リノベ新耐震 | 利回り優秀(安全度高)。月額賃料12.0万 vs 月々返済5.6万、CF+6.4万/月 | - | - | - |
リスク評価基準（満点100）
| 項目 | 条件 | スコア影響 |
|---|---|---|
| 築年数 | >40年 / >30年 / >20年 | -20 / -10 / -5 |
| 耐震基準 | 旧耐震(1981年6月前) | -15 |
| 駅距離 | >10分 / >7分 | -10 / -5 |
| 所有権 | 借地権 / 定期借地 | -20 / -25 |
| 総戸数 | <20戸 | -10 |
| 低層 | 2階以下 | -5 |
| リノベ済 | 有 | +5 |
| 角部屋/南向き | 有 | +3 |
87
物件総数
5,694万
平均購入価格
3.1%
平均現状賃貸利回り
4.5%
平均解体再建利回り
17件
Aランク推奨
28件
Bランク検討可
4
再建築不可
✓可：再建築可能（LLM確認済）
?未明：情報不足（参考試算あり）
✗不可：再建築不可（解体再建なし）
A：総合利回り≥6% 推奨
● TOP 8 投資推奨物件
1
横浜市港南区上永谷 — ブルーライン/上永谷駅 8分 | 4,080万円 | 土地102.98㎡ / 建物83.21㎡ | 3LDK+S（納戸） | 築29年
?未明
現状賃貸：36.8万/月（利回り10.8%） ／
解体再建：3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 51.0万/月（利回り6.3%）
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
🏠 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路の幅員が記載されていないため、再建築可否を判断できない。
現状賃貸で高利回り。築29年の3LDK、月CF+27.3万。即入居可能。
2
横浜市泉区中田東 — ブルーライン/中田駅 6分 | 3,540万円 | 土地102.0㎡ / 建物101.43㎡ | 5DK+S（納戸） | 築27年
✓可
現状賃貸：30.4万/月（利回り10.3%） ／
解体再建：3階建 木造 / 1K×6 48.0万/月（利回り6.7%）
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
🏠 前面道路幅員が4.5mで接道長さも十分あり、再建築可と判断される。
現状賃貸での利回りは高く、リフォーム後はさらに賃料の上昇が期待できる。
3
秦野市千村 — 小田急小田原線/渋沢駅 15分 | 1,780万円 | 土地186.8㎡ / 建物152.06㎡ | - | 築26年
✓可
現状賃貸：14.7万/月（利回り9.9%） ／
解体再建：3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 48.0万/月（利回り5.3%）
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
🏠 前面道路幅員が12mで接道問題がなく、建蔽率・容積率も明記されているため再建築可能。
現状賃貸の3LDKは14.7万円/月。再建後は単身者向けの1Kで利回り改善が見込める。
4
横須賀市根岸町５丁目 — 京急久里浜線/北久里浜駅 15分 | 680万円 | 土地126.3㎡ / 建物146.98㎡ | 5SLDK | 築44年
✗不可
現状賃貸：4.5万/月（利回り7.9%）
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
推奨モード：現状賃貸 | 総合グレード：A AI
🏠 接道状況が南西1.8mの公道であり、接道義務を満たしていないため再建築不可と判定。
現状賃貸で高利回り。築44年の1K、月CF+2.9万。即入居可能。
5
横浜市保土ケ谷区川島町 — 相鉄本線/上星川駅 15分 | 3,380万円 | 土地78.99㎡ / 建物76.14㎡ | 3LDK | 築8年
✓可
現状賃貸：9.0万/月（利回り3.2%） ／
解体再建：3階建 木造 / 1K×6 45.0万/月（利回り7.4%）
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
🏠 接道幅が4m以上で、再建築に必要な接道義務を満たしているため。
土地78.99㎡を最大活用。容積率200%で延床158㎡、1K×6戸が最適。
6
横浜市港北区師岡町 — 東急東横線/大倉山駅 9分 | 16,800万円 | 土地408.0㎡ / 建物226.69㎡ | 5LDK+S（納戸） | 築29年
?未明
現状賃貸：50.6万/月（利回り3.6%） ／
解体再建：3階建 軽量鉄骨造 / 1K×13 + 1LDK×5 233.0万/月（利回り7.3%）
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
🏠 再建築可否に関する接道情報が不足しており、具体的な道路幅員や接道長さが記載されていないため、判断ができない。
解体再建で高利回り7.3%達成。総投資38,496万（物件+解体1133万+建築20563万）、月CF+143.1万。
7
横浜市鶴見区矢向３丁目 — ＪＲ南武線/矢向駅 5分 | 2,480万円 | 土地50.26㎡ / 建物52.57㎡ | 2LDK | 築25年
✓可
現状賃貸：8.3万/月（利回り4.0%） ／
解体再建：3階建 木造 / 1K×4 30.0万/月（利回り7.2%）
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
🏠 前面道路幅員が4m以上で接道長さも6.1mあり、私道負担もないため再建築可能。
土地50.26㎡を最大活用。容積率200%で延床100.5㎡、1K×4戸が最適。
8
横浜市港南区上永谷 — ブルーライン/上永谷駅 15分 | 2,980万円 | 土地100.07㎡ / 建物101.21㎡ | 4LDK | 築28年
?未明
現状賃貸：13.8万/月（利回り5.6%） ／
解体再建：3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 51.0万/月（利回り7.2%）
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
推奨モード：解体再建 | 総合グレード：A AI
🏠 再建築可否に関する具体的な接道情報や前面道路幅員の記載がないため、判断ができない。
解体再建で高利回り7.2%達成。総投資8,530万（物件+解体506万+建築5044万）、月CF+31.1万。
| # | 所在地 | 最寄駅 | 価格(万) | 土地㎡ | 建物㎡ | 間取り | 築年数 | 再建判定 | 現状賃貸 利回り |
解体再建 利回り |
推奨モード | 評価 | コメント | LLM判定理由 | AI総評 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 詳細 | 川崎市多摩区生田８丁目 Bランク |
小田急小田原線/生田駅 9分 | 19,800 | 420.21 | 322.56 | 7SLDK | 38年 38年3ヶ月 |
✓可 高 |
0.5% 7.6万/月 |
2.7% 3階建 木造 / 1K×12 |
解体再建 | D | 土地420.21㎡を最大活用。容積率200%で延床840.4㎡、1K×12戸が最適。 | 接道状況が北6.0mの公道であり、再建築が可能であることが確認できる。 | 土地420.21㎡を最大活用。容積率200%で延床840.4㎡、1K×12戸が最適。 |
| 2 | 詳細 | 横浜市旭区中尾１丁目 Bランク |
相鉄本線/希望ケ丘駅 12分 | 3,890 | 100.49 | 81.14 | 3LDK | 6年 6年5ヶ月 |
✓可 高 |
2.8% 9.0万/月 |
6.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | A | 土地100.49㎡を最大活用。容積率200%で延床201㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4.9mの公道に接道しており、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地100.49㎡を最大活用。容積率200%で延床201㎡、1K×6戸が最適。 |
| 3 | 詳細 | 鎌倉市腰越 Bランク |
湘南モノレール/西鎌倉駅 10分 | 4,280 | 199.56 | 128.66 | 4LDK | 39年 39年10ヶ月 |
✓可 高 |
2.1% 7.6万/月 |
3.9% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地199.56㎡を最大活用。容積率200%で延床398.12㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が6.0mで接道義務を満たしており、再建築可と判断される。 | 土地199.56㎡を最大活用。容積率200%で延床398.12㎡、1K×6戸が最適。 |
| 4 | 詳細 | 藤沢市鵠沼藤が谷３丁目 Cランク |
江ノ島電鉄/柳小路駅 8分 | 5,980 | 136.0 | 102.37 | 2LDK | 25年 25年3ヶ月 |
?未明 中 |
1.4% 6.9万/月 |
3.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
解体再建 | D | 解体再建でも利回り3.2%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 接道状況の具体的な情報が不足しており、再建築可否を確定できない。 | 解体再建でも利回り3.2%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 5 | 詳細 | 鎌倉市腰越 Bランク |
湘南モノレール/西鎌倉駅 9分 | 7,480 | 205.0 | 140.75 | 4LDK | 9年 9年 |
?未明 低 |
1.4% 9.0万/月 |
4.5% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
解体再建 | B | 解体再建で標準利回り4.5%。解体704万+建築10332万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築に関する具体的な接道情報や道路幅員が記載されておらず、再建築可否の判断ができないため。 | 解体再建で標準利回り4.5%。解体704万+建築10332万のコストが回収できるか要検討。 |
| 6 | 詳細 | 川崎市麻生区高石 Bランク |
小田急線/百合ヶ丘駅 10分 | 3,990 | 87.71 | 84.46 | 3LDK | 5年 5年4ヶ月 |
✓可 高 |
2.7% 9.0万/月 |
6.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | A | 土地87.71㎡を最大活用。容積率200%で延床175.4㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道も2m以上のため、再建築が可能。 | 土地87.71㎡を最大活用。容積率200%で延床175.4㎡、1K×6戸が最適。 |
| 7 | 詳細 | 横浜市緑区長津田１丁目 Bランク |
東急田園都市線/田奈駅 10分 📈地価 |
3,599 | 75.16 | 98.01 | 4DK | 28年 28年9ヶ月 |
✓可 高 |
2.8% 8.3万/月 |
5.1% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地75.16㎡を最大活用。容積率200%で延床150.3㎡、1K×4戸が最適。 | 接道状況が南東18.0mの公道であり、再建築可能な条件を満たしているため。 | 土地75.16㎡を最大活用。容積率200%で延床150.3㎡、1K×4戸が最適。 |
| 8 | 詳細 | 鎌倉市腰越 Bランク |
江ノ島電鉄線/腰越駅 9分 | 9,280 | 218.6 | 136.62 | 2LDK+S（納戸） | 10年 10年1ヶ月 |
?未明 中 |
3.1% 24.2万/月 |
4.6% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×3 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築10年の3LDK、解体再建を検討推奨。 | 再建築に必要な接道情報が不足しているため、可否を判断できない。 | - |
| 9 | 詳細 | 藤沢市長後 Cランク |
小田急江ノ島線/長後駅 6分 | 9,680 | 536.38 | 186.31 | 3SLDK | 5年 5年8ヶ月 |
?未明 中 |
0.9% 7.5万/月 |
5.4% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×17 + 1LDK×6 |
解体再建 | B | 解体再建で標準利回り5.4%。解体932万+建築27034万のコストが回収できるか要検討。 | 接道状況の詳細が不明で、再建築可否の判断ができないため。 | 解体再建で標準利回り5.4%。解体932万+建築27034万のコストが回収できるか要検討。 |
| 10 | 詳細 | 横浜市港北区篠原北 Sランク |
東急東横線/菊名駅 7分 📈地価 |
8,430 | 209.35 | 182.38 | 4LDK | 21年 21年 |
?未明 中 |
2.0% 13.8万/月 |
6.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
解体再建 | A | 解体再建で高利回り6.2%達成。総投資19,893万（物件+解体912万+建築10551万）、月CF+55.5万。 | 接道情報や前面道路幅員の具体的な数値が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建で高利回り6.2%達成。総投資19,893万（物件+解体912万+建築10551万）、月CF+55.5万。 |
| 11 | 詳細 | 横浜市磯子区下町 Bランク |
ＪＲ根岸線/根岸駅 13分 | 1,280 | 61.98 | 79.59 | 5LDK | 47年 47年7ヶ月 |
?未明 低 |
6.4% 6.8万/月 |
5.6% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3戸 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で高利回り。築47年の1K、月CF+3.8万。即入居可能。 | 再建築可否に関する具体的な接道情報や前面道路幅員が不明なため、判断ができない。 | - |
| 12 | 詳細 | 横浜市緑区長津田 Bランク |
東急田園都市線/長津田駅 16分 📈地価 |
3,599 | 75.16 | 80.19 | 4DK | 28年 28年9ヶ月 |
?未明 中 |
2.9% 8.7万/月 |
4.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築28年の1K、解体再建を検討推奨。 | 再建築可否に必要な接道情報が不足しているため、判断ができない。 | - |
| 13 | 詳細 | 川崎市多摩区菅稲田堤 Bランク |
ＪＲ南武線/稲田堤駅 6分 | 4,580 | 71.64 | 79.49 | 2LDK+S（納戸） | 23年 23年5ヶ月 |
?未明 中 |
6.0% 23.0万/月 |
3.8% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で高利回り。築23年の3LDK、月CF+12.3万。即入居可能。 | 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路の幅員が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 14 | 詳細 | 横浜市磯子区杉田３丁目 Bランク |
京急本線/杉田駅 6分 | 3,150 | 126.78 | 88.4 | 4LDK | 45年 45年2ヶ月 |
?未明 低 |
2.6% 6.8万/月 |
5.0% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
解体再建 | B | 解体再建で標準利回り5.0%。解体442万+建築6390万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築に関する具体的な接道情報が不足しているため、再建築可否を判断できません。 | 解体再建で標準利回り5.0%。解体442万+建築6390万のコストが回収できるか要検討。 |
| 15 | 詳細 | 横須賀市平作２丁目 Dランク |
ＪＲ横須賀線/衣笠駅 9分 | 3,080 | 117.5 | 84.46 | 3LDK | 21年 21年7ヶ月 |
✓可 高 |
2.1% 5.5万/月 |
5.3% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地117.5㎡を最大活用。容積率200%で延床235㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が西7.8mの公道に接面7.0mであり、再建築可能と判断される。 | 土地117.5㎡を最大活用。容積率200%で延床235㎡、1K×6戸が最適。 |
| 16 | 詳細 | 横浜市保土ケ谷区川島町 Bランク |
相鉄本線/上星川駅 15分 | 3,380 | 78.99 | 76.14 | 3LDK | 8年 8年10ヶ月 |
✓可 高 |
3.2% 9.0万/月 |
7.4% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | A | 土地78.99㎡を最大活用。容積率200%で延床158㎡、1K×6戸が最適。 | 接道幅が4m以上で、再建築に必要な接道義務を満たしているため。 | 土地78.99㎡を最大活用。容積率200%で延床158㎡、1K×6戸が最適。 |
| 17 | 詳細 | 海老名市上郷 Dランク |
ＪＲ相模線/海老名駅 7分 | 9,580 | 198.37 | 112.61 | 4DK+S（納戸） | 19年 19年 |
?未明 中 |
2.6% 20.4万/月 |
3.0% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸で月額20.4万円の収入が見込まれ、利回りは2.6%。 | 再建築に関する制限が明記されているが、接道情報や道路幅員についての具体的な数値が不足しているため、判断が難しい。 | - |
| 18 | 詳細 | 横浜市鶴見区矢向1丁目 Bランク |
南武線/尻手駅 14分 | 5,380 | 56.3 | 82.38 | 2SLDK | 2年 2年5ヶ月 |
✓可 高 |
2.0% 9.0万/月 |
4.3% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | C | 土地56.3㎡を最大活用。容積率200%で延床112.6㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が4mで接道状況も問題なく、再建築可と判断される。 | 土地56.3㎡を最大活用。容積率200%で延床112.6㎡、1K×4戸が最適。 |
| 19 | 詳細 | 横浜市港北区日吉本町 Sランク |
グリーンライン/日吉本町駅 6分 | 3,980 | 73.92 | 73.92 | 3LDK | 30年 30年7ヶ月 |
?未明 中 |
3.9% 12.8万/月 |
5.9% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1 |
解体再建 | B | 解体再建で高利回り5.9%達成。総投資8,076万（物件+解体370万+建築3726万）、月CF+21.1万。 | 接道情報や前面道路幅員の具体的な数値が記載されていないため、再建築可否の判断ができない。 | 解体再建で高利回り5.9%達成。総投資8,076万（物件+解体370万+建築3726万）、月CF+21.1万。 |
| 20 | 詳細 | 横浜市緑区青砥町 Bランク |
ＪＲ横浜線/中山駅 12分 📈地価 |
5,490 | 133.09 | 100.88 | 4LDK | 10年 10年 |
✓可 高 |
1.9% 8.7万/月 |
4.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地133.09㎡を最大活用。容積率200%で延床266.2㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が6.5mで接道も問題なく、再建築可能と判断される。 | 土地133.09㎡を最大活用。容積率200%で延床266.2㎡、1K×6戸が最適。 |
| 21 | 詳細 | 横浜市磯子区滝頭 Bランク |
ＪＲ京浜東北線/根岸駅 15分 | 3,980 | 73.09 | 82.59 | 4LDK | 9年 9年10ヶ月 |
✓可 高 |
2.7% 9.0万/月 |
5.8% 3階建 木造 / 1K×5 |
解体再建 | B | 土地73.09㎡を最大活用。容積率200%で延床146.2㎡、1K×5戸が最適。 | 前面道路幅員が6.6mで接道問題がなく、再建築可と判断される。 | 土地73.09㎡を最大活用。容積率200%で延床146.2㎡、1K×5戸が最適。 |
| 22 | 詳細 | 横浜市港南区上永谷４丁目 Sランク |
横浜市ブルーライン/上永谷駅 15分 | 2,980 | 100.07 | 101.21 | 4LDK | 28年 28年3ヶ月 |
✓可 高 |
5.6% 13.8万/月 |
6.8% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | A | 土地100㎡を最大活用。容積率200%で延床200㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が5m、接道長さが4.7mで接道義務を満たしているため、再建築可能と判断される。 | 土地100㎡を最大活用。容積率200%で延床200㎡、1K×6戸が最適。 |
| 23 | 詳細 | 横浜市磯子区杉田 Bランク |
京急本線/杉田駅 6分 | 3,150 | 126.78 | 88.4 | 4LDK | 45年 45年2ヶ月 |
✗不可 高 |
2.6% 6.8万/月 |
- |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築45年の1K、解体再建を検討推奨。 | 接道幅が3.4mであるが、接道義務を満たさないため再建築不可と判定。 | - |
| 24 | 詳細 | 南足柄市和田河原 Dランク |
伊豆箱根鉄道大雄山線/富士フイルム前駅 8分 | 1,550 | 128.27 | 70.38 | 2LDK | 18年 18年7ヶ月 |
✓可 高 |
4.5% 5.8万/月 |
4.4% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | C | 土地128.27㎡を最大活用。容積率200%で延床256.5㎡、1K×4戸が最適。 | 接道状況が西4.6mで間口9.5mあり、再建築が可能と判断される。 | 土地128.27㎡を最大活用。容積率200%で延床256.5㎡、1K×4戸が最適。 |
| 25 | 詳細 | 横浜市泉区緑園 Bランク |
相鉄いずみ野線/緑園都市駅 6分 | 5,680 | 161.54 | 123.2 | 4LDK | 27年 27年7ヶ月 |
✓可 高 |
1.8% 8.3万/月 |
4.0% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地161.54㎡を最大活用。容積率200%で延床323.1㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が6.5mで接道も10mあり、再建築が可能であるため。 | 土地161.54㎡を最大活用。容積率200%で延床323.1㎡、1K×6戸が最適。 |
| 26 | 詳細 | 南足柄市狩野 Dランク |
伊豆箱根鉄道大雄山線/富士フイルム前駅 15分 | 1,580 | 143.38 | 97.2 | 4SLDK | 11年 11年 |
✓可 高 |
4.4% 5.8万/月 |
5.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地143.38㎡を最大活用。容積率200%で延床286.8㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が東4.2mの公道であり、再建築が可能と判断される。 | 土地143.38㎡を最大活用。容積率200%で延床286.8㎡、1K×6戸が最適。 |
| 27 | 詳細 | 小田原市堀之内 Dランク |
小田急小田原線/富水駅 5分 | 4,000 | 240.94 | 71.75 | 2LDK | 3年 3年1ヶ月 |
?未明 中 |
1.8% 6.0万/月 |
4.7% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×7 + 1LDK×3 |
解体再建 | B | 解体再建で標準利回り4.7%。解体359万+建築12143万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築に関する具体的な接道情報が不足しているため、判定ができない。 | 解体再建で標準利回り4.7%。解体359万+建築12143万のコストが回収できるか要検討。 |
| 28 | 詳細 | 藤沢市藤沢４丁目 Cランク |
小田急江ノ島線/藤沢本町駅 10分 | 4,980 | 125.2 | 99.37 | 4LDK | 8年 8年10ヶ月 |
✓可 高 |
1.8% 7.5万/月 |
4.9% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地125.2㎡を最大活用。容積率200%で延床250.4㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上、接道長さも10.5mあり、接道問題の記載がないため再建築可能。 | 土地125.2㎡を最大活用。容積率200%で延床250.4㎡、1K×6戸が最適。 |
| 29 | 詳細 | 横浜市南区大岡 Bランク |
ブルーライン/弘明寺駅 6分 | 4,180 | 67.81 | 89.42 | 3LDK | 16年 16年 |
✓可 高 |
2.5% 8.7万/月 |
4.7% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地67.81㎡を最大活用。容積率200%で延床135.6㎡、1K×4戸が最適。 | 接道幅が6.1mおよび6.6mであり、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地67.81㎡を最大活用。容積率200%で延床135.6㎡、1K×4戸が最適。 |
| 30 | 詳細 | 横浜市神奈川区三枚町 Bランク |
ブルーライン/片倉町駅 9分 | 16,500 | 330.48 | 238.82 | 5LDK+S（納戸） | 26年 26年1ヶ月 |
?未明 中 |
2.2% 30.4万/月 |
4.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×10 + 1LDK×4 |
解体再建 | C | 解体再建で標準利回り4.3%。解体1194万+建築16656万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築可否に関する接道情報や前面道路幅員の具体的な数値が記載されていないため、判断が難しい。 | 解体再建で標準利回り4.3%。解体1194万+建築16656万のコストが回収できるか要検討。 |
| 31 | 詳細 | 秦野市千村 Dランク |
小田急小田原線/渋沢駅 15分 | 1,780 | 186.8 | 152.06 | - | 26年 26年4ヶ月 |
✓可 高 |
9.9% 14.7万/月 |
5.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸の3LDKは14.7万円/月。再建後は単身者向けの1Kで利回り改善が見込める。 | 前面道路幅員が12mで接道問題がなく、建蔽率・容積率も明記されているため再建築可能。 | - |
| 32 | 詳細 | 相模原市中央区横山 Cランク |
ＪＲ相模線/上溝駅 13分 | 9,500 | 182.52 | 126.69 | 3LDK | 1年 1年5ヶ月 |
?未明 低 |
0.9% 7.5万/月 |
3.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×5 + 1LDK×2 |
解体再建 | D | 解体再建でも利回り3.3%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 再建築可否に関する具体的な接道情報や道路幅員が記載されていないため、判断ができない。 | 解体再建でも利回り3.3%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 33 | 詳細 | 横浜市青葉区荏田西３丁目 Bランク |
東急田園都市線/市が尾駅 11分 📈地価 |
6,980 | 150.13 | 93.67 | 3LDK | 17年 17年3ヶ月 |
✓可 高 |
1.5% 8.7万/月 |
4.3% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地150.13㎡を最大活用。容積率200%で延床300.3㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が西6.5mの公道に接面20.4mあり、再建築が可能です。 | 土地150.13㎡を最大活用。容積率200%で延床300.3㎡、1K×6戸が最適。 |
| 34 | 詳細 | 横浜市保土ケ谷区宮田町 Bランク |
相鉄本線/星川駅 13分 | 4,999 | 224.0 | 149.66 | 4LDK+S（納戸） | 39年 39年5ヶ月 |
✓可 高 |
6.7% 28.1万/月 |
3.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で28.1万円/月の収入が見込まれ、再建後は利回り改善が期待できる。 | 前面道路幅員が6.4mで接道長さが2m以上あり、再建築が可能であるため。 | - |
| 35 | 詳細 | 相模原市南区古淵 Cランク |
ＪＲ横浜線/古淵駅 8分 | 6,780 | 108.29 | 128.09 | 3LDK | 5年 5年5ヶ月 |
✓可 高 |
1.3% 7.5万/月 |
4.4% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地108.29㎡を最大活用。容積率200%で延床216.6㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4.5mで接道幅6.6mが確認でき、再建築が可能。 | 土地108.29㎡を最大活用。容積率200%で延床216.6㎡、1K×6戸が最適。 |
| 36 | 詳細 | 横浜市泉区弥生台 Bランク |
相鉄いずみ野線/弥生台駅 6分 | 4,490 | 195.2 | 124.2 | 4LDK | 40年 40年 |
?未明 低 |
2.0% 7.6万/月 |
5.5% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
解体再建 | B | 解体再建で高利回り5.5%達成。総投資14,949万（物件+解体621万+建築9838万）、月CF+34.1万。 | 再建築に関する接道情報が不足しており、道路幅員や接道長さの具体的な数値が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建で高利回り5.5%達成。総投資14,949万（物件+解体621万+建築9838万）、月CF+34.1万。 |
| 37 | 詳細 | 横浜市港南区野庭町 Sランク |
ブルーライン/上永谷駅 5分 | 3,980 | 122.08 | 83.45 | 3LDK | 25年 25年2ヶ月 |
✓可 高 |
4.2% 13.8万/月 |
5.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地122.08㎡を最大活用。容積率200%で延床244.2㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4.5mで接道も8.4mあり、再建築が可能と判断される。 | 土地122.08㎡を最大活用。容積率200%で延床244.2㎡、1K×6戸が最適。 |
| 38 | 詳細 | 横浜市鶴見区矢向 Bランク |
ＪＲ南武線/矢向駅 6分 | 4,980 | 60.1 | 97.69 | 2LDK+S（納戸） | 14年 14年1ヶ月 |
?未明 中 |
5.8% 24.2万/月 |
3.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3戸 |
現状賃貸 | B | 現状賃貸で標準利回り。築14年の3LDK、月CF+12.6万。 | 再建築に必要な接道情報が不足しているため、判断ができない。 | - |
| 39 | 詳細 | 横浜市戸塚区汲沢 Bランク |
ブルーライン/踊場駅 7分 | 7,700 | 351.07 | 103.0 | 2LDK+S（納戸） | 24年 24年7ヶ月 |
✓可 高 |
3.6% 23.0万/月 |
4.2% 3階建 鉄骨造 / 1K×12 |
解体再建 | C | 土地351.07㎡を最大活用。容積率200%で延床702.1㎡、1K×12戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道も問題なく、再建築が可能と判断される。 | 土地351.07㎡を最大活用。容積率200%で延床702.1㎡、1K×12戸が最適。 |
| 40 | 詳細 | 横浜市栄区若竹町 Bランク |
ＪＲ京浜東北線/港南台駅 14分 | 3,480 | 205.88 | 112.04 | 4LDK | 59年 59年8ヶ月 |
?未明 低 |
2.3% 6.8万/月 |
5.7% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
解体再建 | B | 解体再建で高利回り5.7%達成。総投資14,416万（物件+解体560万+建築10376万）、月CF+35.3万。 | 接道情報が不足しており、再建築可否を判断するための具体的な数値が記載されていないため。 | 解体再建で高利回り5.7%達成。総投資14,416万（物件+解体560万+建築10376万）、月CF+35.3万。 |
| 41 | 詳細 | 小田原市千代 Dランク |
ＪＲ御殿場線/下曽我駅 15分 | 1,980 | 507.21 | 136.32 | 6DK | 52年 52年5ヶ月 |
✓可 高 |
2.7% 4.5万/月 |
1.6% 3階建 木造 / 1K×6 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では月額4.5万円の賃料が見込まれるが、再建後は賃料の向上が期待できる。 | 接道状況が公道に接面18.5mであり、再建築が可能であるため。 | - |
| 42 | 詳細 | 横浜市瀬谷区二ツ橋町 Bランク |
相鉄本線/三ツ境駅 13分 | 4,380 | 138.4 | 109.29 | 2LDK+S（納戸） | 22年 22年8ヶ月 |
?未明 低 |
6.3% 23.0万/月 |
4.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で高利回り。築22年の3LDK、月CF+12.8万。即入居可能。 | 再建築に関する接道情報や前面道路の幅員が記載されておらず、再建築可否を判断するための情報が不足しているため。 | - |
| 43 | 詳細 | 大和市大和東３丁目 Dランク |
小田急江ノ島線/大和駅 5分 | 10,980 | 164.79 | 189.59 | ２SK | 21年 21年10ヶ月 |
✓可 高 |
0.6% 5.5万/月 |
2.8% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地164.79㎡を最大活用。容積率200%で延床329.6㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が6.0mで接道長さが11.1mあり、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地164.79㎡を最大活用。容積率200%で延床329.6㎡、1K×6戸が最適。 |
| 44 | 詳細 | 横須賀市根岸町５丁目 Dランク |
京急久里浜線/北久里浜駅 15分 | 680 | 126.3 | 146.98 | 5SLDK | 44年 44年4ヶ月 |
✗不可 高 |
7.9% 4.5万/月 |
- |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で高利回り。築44年の1K、月CF+2.9万。即入居可能。 | 接道状況が南西1.8mの公道であり、接道義務を満たしていないため再建築不可と判定。 | - |
| 45 | 詳細 | 相模原市緑区東橋本 Cランク |
ＪＲ横浜線/橋本駅 14分 | 3,180 | 106.71 | 90.25 | 4LDK | 35年 35年8ヶ月 |
?未明 低 |
2.4% 6.4万/月 |
3.9% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築35年の1K、解体再建を検討推奨。 | 再建築に関する具体的な接道情報が不足しており、再建築可否の判断ができない。 | - |
| 46 | 詳細 | 横浜市西区西戸部町 Bランク |
ＪＲ根岸線/桜木町駅 15分 | 2,890 | 58.76 | 66.98 | 3LDK | 37年 37年1ヶ月 |
?未明 低 |
3.2% 7.6万/月 |
4.4% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3戸 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築37年の1K、解体再建を検討推奨。 | 接道情報や前面道路の幅員についての具体的な数値が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 47 | 詳細 | 川崎市宮前区宮崎 Bランク |
東急田園都市線/宮崎台駅 10分 | 7,980 | 206.39 | 143.62 | 6DK | 44年 44年3ヶ月 |
✓可 高 |
1.0% 6.8万/月 |
3.0% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地206.39㎡を最大活用。容積率200%で延床412.8㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4.5mで接道長さも13.3mあり、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地206.39㎡を最大活用。容積率200%で延床412.8㎡、1K×6戸が最適。 |
| 48 | 詳細 | 座間市相武台 Dランク |
小田急小田原線/相武台前駅 3分 | 3,250 | 134.69 | 99.36 | 4LDK | 22年 22年3ヶ月 |
✗不可 高 |
2.0% 5.5万/月 |
- |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築22年の1K、解体再建を検討推奨。 | 接道幅が3.5mであり、接道義務を満たさないため再建築不可。 | - |
| 49 | 詳細 | 逗子市山の根３丁目 Dランク |
湘南新宿ライン（宇都宮逗子）/逗子駅 11分 | 8,500 | 210.99 | 144.5 | 3LDK | 43年 43年11ヶ月 |
✓可 高 |
0.7% 5.1万/月 |
2.9% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地210.99㎡を最大活用。容積率200%で延床420㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が南西2.0m公道に接面5.5mあり、再建築可能と判断される。 | 土地210.99㎡を最大活用。容積率200%で延床420㎡、1K×6戸が最適。 |
| 50 | 詳細 | 横浜市都筑区南山田 Bランク |
ブルーライン/センター北駅 14分 | 5,670 | 59.39 | 97.52 | 2LDK+S（納戸） | 13年 13年2ヶ月 |
✓可 高 |
5.1% 24.2万/月 |
4.3% 3階建 木造 / 1K×4 |
現状賃貸 | B | 現状賃貸で24.2万円/月の収入が見込まれるが、再建後は利回り改善が期待できる。 | 前面道路幅員が4.7mで接道も問題なく、再建築可能と判断される。 | - |
| 51 | 詳細 | 横浜市青葉区奈良 Bランク |
東急こどもの国線/こどもの国駅 9分 | 8,800 | 224.0 | 209.71 | 5LDK+2S（納戸） | 28年 28年 |
?未明 低 |
4.1% 30.4万/月 |
4.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×7 + 1LDK×2 |
現状賃貸 | C | 現状賃貸の利回りはやや低め。築28年の4LDK+、値引き交渉余地あり。 | 再建築に関する接道情報や前面道路幅員の具体的な数値が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 52 | 詳細 | 鎌倉市台 Bランク |
ＪＲ横須賀線/北鎌倉駅 9分 | 5,980 | 112.62 | 80.39 | 3LDK | 34年 34年8ヶ月 |
✓可 高 |
1.5% 7.6万/月 |
4.7% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地112.62㎡を最大活用。容積率200%で延床225.2㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道状況に問題がないため、再建築が可能。 | 土地112.62㎡を最大活用。容積率200%で延床225.2㎡、1K×6戸が最適。 |
| 53 | 詳細 | 横浜市都筑区南山田１丁目 Bランク |
横浜市ブルーライン/センター北駅 14分 | 5,670 | 59.39 | 97.52 | 2SLDK | 13年 13年2ヶ月 |
✓可 高 |
1.8% 8.7万/月 |
4.6% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地59.39㎡を最大活用。容積率200%で延床118.8㎡、1K×4戸が最適。 | 接道状況が公道に接面4.7mであり、再建築が可能であるため。 | 土地59.39㎡を最大活用。容積率200%で延床118.8㎡、1K×4戸が最適。 |
| 54 | 詳細 | 横浜市緑区北八朔町 Bランク |
グリーンライン/川和町駅 12分 | 3,280 | 72.14 | 55.18 | 2LDK | 6年 6年1ヶ月 |
✓可 高 |
3.3% 9.0万/月 |
5.3% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地72.14㎡を最大活用。容積率200%で延床144.3㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員や接道に関する具体的な情報が記載されていないが、建蔽率・容積率が明記されており、接道問題の記載がないため再建築可能と判断。 | 土地72.14㎡を最大活用。容積率200%で延床144.3㎡、1K×4戸が最適。 |
| 55 | 詳細 | 横浜市旭区二俣川２丁目 Bランク |
相鉄本線/二俣川駅 6分 | 4,990 | 117.56 | 93.35 | 3SLDK | 17年 17年3ヶ月 |
✓可 高 |
2.1% 8.7万/月 |
5.7% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地117.56㎡を最大活用。容積率200%で延床235.1㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が3.0mの公道に接道しており、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地117.56㎡を最大活用。容積率200%で延床235.1㎡、1K×6戸が最適。 |
| 56 | 詳細 | 横浜市泉区中田東 Bランク |
ブルーライン/中田駅 6分 | 3,540 | 102.0 | 101.43 | 5DK+S（納戸） | 27年 27年7ヶ月 |
✓可 高 |
10.3% 30.4万/月 |
6.7% 3階建 木造 / 1K×6 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸での利回りは高く、リフォーム後はさらに賃料の上昇が期待できる。 | 前面道路幅員が4.5mで接道長さも十分あり、再建築可と判断される。 | - |
| 57 | 詳細 | 横浜市青葉区奈良 Bランク |
東急こどもの国線/こどもの国駅 5分 | 8,599 | 165.41 | 199.98 | 3LDK | 30年 30年5ヶ月 |
?未明 中 |
1.1% 7.6万/月 |
4.1% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×5 + 1LDK×2 |
解体再建 | C | 解体再建で標準利回り4.1%。解体1000万+建築8337万のコストが回収できるか要検討。 | 接道情報が不明で、再建築可否を判断するための情報が不足している。 | 解体再建で標準利回り4.1%。解体1000万+建築8337万のコストが回収できるか要検討。 |
| 58 | 詳細 | 横浜市西区戸部町 Bランク |
ブルーライン/高島町駅 6分 | 26,000 | 198.28 | 401.59 | 5LDK | 20年 20年5ヶ月 |
?未明 高 |
0.4% 8.3万/月 |
2.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×6 + 1LDK×2 |
解体再建 | D | 解体再建でも利回り2.2%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 前面道路の幅員や接道長さの具体的な数値が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建でも利回り2.2%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 59 | 詳細 | 横浜市旭区本村町 Bランク |
相鉄本線/二俣川駅 3分 | 4,580 | 74.3 | 82.39 | 4DDKK | 23年 23年5ヶ月 |
?未明 中 |
2.2% 8.3万/月 |
3.7% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築23年の1K、解体再建を検討推奨。 | 再建築に関する具体的な接道情報が不足しているため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 60 | 詳細 | 横浜市港南区上永谷 Sランク |
ブルーライン/上永谷駅 8分 | 4,080 | 102.98 | 83.21 | 3LDK+S（納戸） | 29年 29年2ヶ月 |
?未明 中 |
10.8% 36.8万/月 |
6.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で高利回り。築29年の3LDK、月CF+27.3万。即入居可能。 | 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路の幅員が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 61 | 詳細 | 横浜市緑区長津田 Bランク |
東急田園都市線/田奈駅 10分 📈地価 |
3,599 | 75.16 | 98.01 | 4DK | 28年 28年9ヶ月 |
?未明 低 |
2.8% 8.3万/月 |
4.1% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×2 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築28年の1K、解体再建を検討推奨。 | 接道情報が不明であり、再建築可否の判断ができないため。 | - |
| 62 | 詳細 | 横浜市泉区白百合 Bランク |
ブルーライン/中田駅 11分 | 4,350 | 174.61 | 132.51 | 5LDK | 37年 37年5ヶ月 |
?未明 低 |
2.1% 7.6万/月 |
5.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×5 + 1LDK×2 |
解体再建 | B | 解体再建で標準利回り5.3%。解体663万+建築8800万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路の幅員が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建で標準利回り5.3%。解体663万+建築8800万のコストが回収できるか要検討。 |
| 63 | 詳細 | 平塚市八重咲町21-13-1 Dランク |
JR東海道本線/平塚駅 10分 | 8,800 | 163.02 | 119.86 | 4LDK | 1年 1年 |
✓可 高 |
0.8% 6.0万/月 |
2.6% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地163.02㎡を最大活用。容積率200%で延床326㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道条件を満たしているため、再建築が可能。 | 土地163.02㎡を最大活用。容積率200%で延床326㎡、1K×6戸が最適。 |
| 64 | 詳細 | 横浜市青葉区恩田町 Bランク |
東急こどもの国線/恩田駅 5分 | 3,980 | 147.26 | 73.64 | 2LDK | 24年 24年3ヶ月 |
✓可 高 |
2.5% 8.3万/月 |
5.4% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地147.26㎡を最大活用。容積率200%で延床294.5㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道長さも2m以上のため、再建築可能と判断。 | 土地147.26㎡を最大活用。容積率200%で延床294.5㎡、1K×6戸が最適。 |
| 65 | 詳細 | 逗子市桜山 Dランク |
ＪＲ横須賀線/東逗子駅 7分 | 3,580 | 104.96 | 134.14 | 5LDK | 23年 23年10ヶ月 |
✓可 高 |
1.8% 5.5万/月 |
4.0% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | C | 土地104.96㎡を最大活用。容積率200%で延床209.9㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道長さも7.6mあり、再建築が可能。 | 土地104.96㎡を最大活用。容積率200%で延床209.9㎡、1K×4戸が最適。 |
| 66 | 詳細 | 横浜市保土ケ谷区鎌谷町 Bランク |
相鉄本線/星川駅 15分 | 2,280 | 93.28 | 79.53 | 3LDK | 35年 35年 |
✓可 高 |
4.0% 7.6万/月 |
5.2% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地93.28㎡を最大活用。容積率200%で延床186.6㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が3.9mで接道幅が2m以上のため、再建築が可能と判断される。 | 土地93.28㎡を最大活用。容積率200%で延床186.6㎡、1K×4戸が最適。 |
| 67 | 詳細 | 海老名市河原口 Dランク |
小田急小田原線/厚木駅 12分 | 6,399 | 125.4 | 105.58 | 4LDK | 1年 1年 |
?未明 低 |
1.1% 6.0万/月 |
2.8% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
解体再建 | D | 解体再建でも利回り2.8%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 再建築可否に関する具体的な接道情報や道路幅員の記載がないため、判断ができない。 | 解体再建でも利回り2.8%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 68 | 詳細 | 横浜市神奈川区松見町 Bランク |
東急東横線/妙蓮寺駅 7分 📈地価 |
6,299 | 138.43 | 115.08 | 3LDK | 37年 37年3ヶ月 |
?未明 中 |
1.4% 7.6万/月 |
3.6% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
解体再建 | C | 解体再建でも利回り3.6%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路の幅員が記載されていないため、再建築可否の判断ができない。 | 解体再建でも利回り3.6%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 69 | 詳細 | 川崎市中原区井田中ノ町 Bランク |
東急東横線/元住吉駅 13分 📈地価 |
5,080 | 58.27 | 74.2 | 1LDK | 4年 4年7ヶ月 |
?未明 低 |
2.1% 9.0万/月 |
3.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3戸 |
現状賃貸 | D | 現状賃貸では投資効率が低い。築4年の1K、解体再建を検討推奨。 | 再建築に関する接道情報や前面道路の幅員が不明であるため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 70 | 詳細 | 横浜市旭区笹野台 Bランク |
相鉄本線/三ツ境駅 15分 | 3,580 | 149.56 | 77.67 | 3LDK | 31年 31年11ヶ月 |
✓可 高 |
2.5% 7.6万/月 |
5.0% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | B | 土地149.56㎡を最大活用。容積率200%で延床299.1㎡、1K×6戸が最適。 | 接道幅12.3mがあり、再建築可の条件を満たしているため。 | 土地149.56㎡を最大活用。容積率200%で延床299.1㎡、1K×6戸が最適。 |
| 71 | 詳細 | 川崎市高津区梶ケ谷 Bランク |
東急田園都市線/梶が谷駅 11分 | 7,480 | 134.1 | 106.52 | 3LDK | 5年 5年1ヶ月 |
?未明 未明 |
1.4% 9.0万/月 |
3.4% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
解体再建 | D | 解体再建でも利回り3.4%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 | 再建築に関する具体的な接道情報や前面道路幅員が記載されていないため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建でも利回り3.4%と低め。地価が高く建築コストが収益を圧迫。立地重視の自己居住向き。 |
| 72 | 詳細 | 横浜市戸塚区汲沢８丁目 Bランク |
横浜市ブルーライン/踊場駅 7分 | 7,700 | 351.07 | 103.0 | 2SLDK | 24年 24年7ヶ月 |
✓可 高 |
1.3% 8.3万/月 |
2.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地351.07㎡を最大活用。容積率200%で延床702.1㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が北東4.0mの公道に接面5.5mあり、再建築が可能と判断される。 | 土地351.07㎡を最大活用。容積率200%で延床702.1㎡、1K×6戸が最適。 |
| 73 | 詳細 | 南足柄市塚原 Dランク |
伊豆箱根鉄道大雄山線/塚原駅 9分 | 1,600 | 131.76 | 89.42 | 3LDK | 22年 22年3ヶ月 |
?未明 低 |
4.1% 5.5万/月 |
4.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | C | 現状賃貸の利回りはやや低め。築22年の1K、値引き交渉余地あり。 | 接道状況の具体的な情報が不足しており、再建築可否を判断できない。 | - |
| 74 | 詳細 | 横浜市鶴見区矢向３丁目 Bランク |
ＪＲ南武線/矢向駅 5分 | 2,480 | 50.26 | 52.57 | 2LDK | 25年 25年9ヶ月 |
✓可 高 |
4.0% 8.3万/月 |
7.2% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | A | 土地50.26㎡を最大活用。容積率200%で延床100.5㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が4m以上で接道長さも6.1mあり、私道負担もないため再建築可能。 | 土地50.26㎡を最大活用。容積率200%で延床100.5㎡、1K×4戸が最適。 |
| 75 | 詳細 | 横浜市磯子区杉田５丁目 Bランク |
ＪＲ京浜東北・根岸線/新杉田駅 15分 | 7,580 | 145.46 | 102.05 | 4LDK | 6年 6年4ヶ月 |
✓可 高 |
1.4% 9.0万/月 |
3.9% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地145.46㎡を最大活用。容積率200%で延床290.9㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が南2.6m公道および西4.0m公道であり、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地145.46㎡を最大活用。容積率200%で延床290.9㎡、1K×6戸が最適。 |
| 76 | 詳細 | 南足柄市三竹 Dランク |
伊豆箱根大雄山線/相模沼田駅 12分 | 1,800 | 110.02 | 82.39 | 4LDK | 13年 13年3ヶ月 |
?未明 低 |
3.9% 5.8万/月 |
3.9% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 |
現状賃貸 | C | 現状賃貸の利回りはやや低め。築13年の1K、値引き交渉余地あり。 | 再建築に関する具体的な接道情報や道路幅員の記載がないため、再建築可否を判断できない。 | - |
| 77 | 詳細 | 横浜市磯子区杉田 Bランク |
ＪＲ京浜東北線/新杉田駅 15分 | 7,580 | 145.46 | 102.05 | 4LDK | 6年 6年4ヶ月 |
?未明 低 |
1.4% 9.0万/月 |
4.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×4 + 1LDK×2 |
解体再建 | C | 解体再建で標準利回り4.2%。解体510万+建築7331万のコストが回収できるか要検討。 | 再建築に関する接道情報が不足しており、前面道路の幅員や接道長さが不明なため、再建築可否を判断できない。 | 解体再建で標準利回り4.2%。解体510万+建築7331万のコストが回収できるか要検討。 |
| 78 | 詳細 | 相模原市中央区宮下本町 Cランク |
京王相模原線/多摩境駅 8分 | 2,860 | 100.1 | 79.73 | 3LDK | 28年 28年2ヶ月 |
✓可 高 |
2.9% 6.9万/月 |
5.8% 3階建 木造 / 1K×5 |
解体再建 | B | 土地100.1㎡を最大活用。容積率200%で延床200.2㎡、1K×5戸が最適。 | 南西3.5ｍ幅（接道幅7.9ｍ）および南5ｍ幅（接道幅6ｍ）に接道しており、接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地100.1㎡を最大活用。容積率200%で延床200.2㎡、1K×5戸が最適。 |
| 79 | 詳細 | 川崎市中原区上平間 Bランク |
ＪＲ南武線/平間駅 6分 | 5,980 | 50.53 | 80.14 | 2LDK+S（納戸） | 1年 1年 |
✓可 高 |
5.0% 25.0万/月 |
3.1% 3階建 木造 / 1K×3 |
現状賃貸 | B | 現状賃貸で月額25万円の収入が見込まれるが、再建後は利回りの改善が期待できる。 | 前面道路幅員が6.3mおよび7.4mと明記されており、接道義務を満たしているため再建築可能。 | - |
| 80 | 詳細 | 横浜市港北区師岡町 Sランク |
東急東横線/大倉山駅 9分 📈地価 |
16,800 | 408.0 | 226.69 | 5LDK+S（納戸） | 29年 29年2ヶ月 |
?未明 中 |
3.6% 50.6万/月 |
7.3% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×13 + 1LDK×5 |
解体再建 | A | 解体再建で高利回り7.3%達成。総投資38,496万（物件+解体1133万+建築20563万）、月CF+143.1万。 | 再建築可否に関する接道情報が不足しており、具体的な道路幅員や接道長さが記載されていないため、判断ができない。 | 解体再建で高利回り7.3%達成。総投資38,496万（物件+解体1133万+建築20563万）、月CF+143.1万。 |
| 81 | 詳細 | 横浜市青葉区榎が丘 Bランク |
東急田園都市線/青葉台駅 14分 📈地価 |
6,990 | 126.13 | 98.33 | 3LDK+S（納戸） | 14年 14年 |
✗不可 高 |
4.2% 24.2万/月 |
- |
現状賃貸 | C | 現状賃貸の利回りはやや低め。築14年の3LDK、値引き交渉余地あり。 | 接道幅が5mであり、接道義務を満たしていないため再建築不可。 | - |
| 82 | 詳細 | 横浜市港南区上永谷 Sランク |
ブルーライン/上永谷駅 15分 | 2,980 | 100.07 | 101.21 | 4LDK | 28年 28年3ヶ月 |
?未明 低 |
5.6% 13.8万/月 |
7.2% 3階建 軽量鉄骨造 / 1K×3 + 1LDK×1 |
解体再建 | A | 解体再建で高利回り7.2%達成。総投資8,530万（物件+解体506万+建築5044万）、月CF+31.1万。 | 再建築可否に関する具体的な接道情報や前面道路幅員の記載がないため、判断ができない。 | 解体再建で高利回り7.2%達成。総投資8,530万（物件+解体506万+建築5044万）、月CF+31.1万。 |
| 83 | 詳細 | 横浜市緑区長津田町 Bランク |
東急田園都市線/長津田駅 8分 📈地価 |
4,480 | 55.32 | 101.67 | 2LDK+S（納戸） | 1年 1年3ヶ月 |
✓可 高 |
6.7% 25.0万/月 |
5.1% 3階建 木造 / 1K×4 |
現状賃貸 | A | 現状賃貸で月額25万円の収入が見込めるが、再建築後は賃料の向上が期待できる。 | 前面道路幅員が4.2mで接道も満たしており、再建築可能と判断される。 | - |
| 84 | 詳細 | 横浜市港北区綱島西３丁目 Sランク |
東急東横線/綱島駅 11分 📈地価 |
5,480 | 49.4 | 80.3 | 2SLDK | 17年 17年7ヶ月 |
✓可 高 |
3.2% 14.5万/月 |
4.7% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | B | 土地49.4㎡を最大活用。容積率200%で延床98.8㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が6.5mで接道も問題なく、再建築が可能であることが確認できる。 | 土地49.4㎡を最大活用。容積率200%で延床98.8㎡、1K×4戸が最適。 |
| 85 | 詳細 | 横浜市旭区二俣川2丁目 Bランク |
相模鉄道本線/二俣川駅 5分 | 6,450 | 173.02 | 111.58 | 4LDK | 2002年 弊社はそのセンチュリオンを2002年から欠かすことなく取り続けております。 |
✓可 高 |
1.3% 6.8万/月 |
3.4% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | D | 土地173.02㎡を最大活用。容積率200%で延床346.0㎡、1K×6戸が最適。 | 接道状況が東4.00mで、私道負担がないため再建築が可能。 | 土地173.02㎡を最大活用。容積率200%で延床346.0㎡、1K×6戸が最適。 |
| 86 | 詳細 | 横浜市港南区日限山 Sランク |
ブルーライン/下永谷駅 9分 | 6,480 | 206.13 | 120.87 | 5DK | 29年 29年4ヶ月 |
✓可 高 |
2.6% 13.8万/月 |
3.5% 3階建 木造 / 1K×6 |
解体再建 | C | 土地206.13㎡を最大活用。容積率200%で延床412.3㎡、1K×6戸が最適。 | 前面道路幅員が5mで接道義務を満たしており、再建築可能と判断される。 | 土地206.13㎡を最大活用。容積率200%で延床412.3㎡、1K×6戸が最適。 |
| 87 | 詳細 | 川崎市多摩区菅稲田堤１丁目 Bランク |
ＪＲ南武線/稲田堤駅 6分 | 4,580 | 71.64 | 79.49 | 2SLDK | 23年 23年5ヶ月 |
✓可 高 |
2.2% 8.3万/月 |
4.4% 3階建 木造 / 1K×4 |
解体再建 | C | 土地71.64㎡を最大活用。容積率200%で延床143.3㎡、1K×4戸が最適。 | 前面道路幅員が4.5m、接道長さが5.1mで接道義務を満たしているため再建築可能。 | 土地71.64㎡を最大活用。容積率200%で延床143.3㎡、1K×4戸が最適。 |
中古一戸建て 収益モード説明
| モード | 概要 | 特徴 |
|---|---|---|
| 現状賃貸 | 既存建物をそのまま1棟貸し | 初期コスト低、築古割引あり |
| 解体再建 | 解体して投資用アパートを新築 | 解体費+建築費が必要、長期収益改善 |
再建築可否の判定基準（建築基準法43条）
| 判定 | 条件 |
|---|---|
| ✓可 | 前面道路幅員4m以上、接道2m以上。「再建築可」明記。LLM確認済。 |
| ?未明 | 道路・接道情報が不足。解体再建は参考試算として表示。現地確認推奨。 |
| ✗不可 | 接道義務違反・43条但書き許可が必要等。解体再建不可。 |